Avenue le Gonidec de Traissan, Vitré
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,0 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² d'appartement, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 660 €/m²), le quartier pour 22 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 773 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 863 €/m² en 2025). Soit 2 715 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 314 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 902 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 153 m² au 15 Av le Gonidec de Traissan, 401 000 € le 17/05/2024.
2 740 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 932 €/m²), le quartier pour 43 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 705 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 536 €/m² en 2025). Soit 2 736 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 780 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 286 €1 vente
- 20243 028 €1 vente
- 20252 733 €1 vente
- Estimation2 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 50 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 10 Av le Gonidec de Traissan, 205 000 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Av le Gonidec de Traissan | Maison | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 28/10/2024 | 18 Av le Gonidec de Traissan | Maison | 109 m² | 330 000 € | 3 028 € |
| 17/05/2024 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Dépendance, Appartement | 153 m² | 401 000 € | 2 621 € |
| 16/05/2024 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Dépendance, Appartement | 126 m² | 401 000 € | 3 183 € |
| 29/12/2023 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Dépendance, Appartement | 108 m² | 357 000 € | 3 306 € |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | 26 Av le Gonidec de Traissan | Appartement | 352 m² | 740 € | — |
| 25/05/2023 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 000 € | — |
| 11/05/2023 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 377 000 € | — |
| 14/02/2023 | 12 Av le Gonidec de Traissan | Maison | 56 m² | 240 000 € | 4 286 € |
| 12/12/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 000 € | — |
| 29/11/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 24/11/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 000 € | — |
| 15/11/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 000 € | — |
| 15/11/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 10 000 € | — |
| 03/11/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 000 € | — |
| 27/10/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 000 € | — |
| 19/10/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 000 € | — |
| 24/08/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 000 € | — |
| 27/06/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 610 € | — |
| 23/06/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 450 € | — |
| 17/06/2022 | 3 Av le Gonidec de Traissan | Dépendance, Appartement | 70 m² | 155 000 € | — |
| 13/06/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 000 € | — |
| 19/05/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 400 € | — |
| 25/04/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 400 € | — |
| 21/04/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 000 € | — |
| 31/03/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 162 000 € | — |
| 30/03/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 29/03/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 200 € | — |
| 25/03/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 000 € | — |
| 23/02/2022 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 173 500 € | — |
| 30/12/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 173 200 € | — |
| 29/12/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 800 € | — |
| 21/12/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 500 € | — |
| 16/12/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 172 000 € | — |
| 07/12/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 560 € | — |
| 06/12/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 000 € | — |
| 03/12/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 500 € | — |
| 26/11/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 000 € | — |
| 26/11/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 190 € | — |
| 23/11/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 220 € | — |
| 22/11/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 100 € | — |
| 18/11/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 164 500 € | — |
| 17/11/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 000 € | — |
| 09/11/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 000 € | — |
| 04/11/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 166 000 € | — |
| 26/10/2021 | 15 Av le Gonidec de Traissan | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 510 € | — |
| 15/07/2021 | 5 Av le Gonidec de Traissan | Dépendance, Appartement | 70 m² | 167 000 € | 2 386 € |
| 14/04/2021 | 1 Av le Gonidec de Traissan | Dépendance, Appartement | 70 m² | 162 000 € | 2 314 € |
| 09/04/2021 | 5 Av le Gonidec de Traissan | Appartement, Dépendance | 70 m² | 147 000 € | 2 100 € |
| 23/01/2021 | 18 Av le Gonidec de Traissan | Maison | 109 m² | 194 000 € | 1 780 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEbDeveloppements urbains a vocation principale d habitat et services lies
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,7 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2022 | Déclaration préalable03536022V0105 | Av le Gonidec de Traissan | DK 253 | 14 m² | 964 m² | autorisé | ENEDIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 70,5 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 84 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 17 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 86 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 17 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 61 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 19 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 101 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 23 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 67 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 21 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 101 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 30 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 98 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 21 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 86 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 23 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 84 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 21 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 86 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 30 Avenue le Gonidec de Traissan 35500 Vitré | 61 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SAS CINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 7 ter | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 ter | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 quinquies | SCI DU PLESSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 quinquies | BBL 35 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux |
| 19 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux |
| 21 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 66 locaux |
| 23 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux |
| 26 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SARL TOURNEUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 28 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 148 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 5 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 640 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret841 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gérard de Nervalpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle privée Ste Bernadetteprivé
- Ecole primaire publique Jean Guéhennopublic
- IME L ETOILE VITREprivé
- IME L'Etoileprivé
- Lycée Bertrand d'Argentrépublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nervalpublic