Boulevard des Jacobins, Vitré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 173 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 873 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 863 €/m² en 2025). Soit 2 871 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 216 €4 ventes
- 20222 923 €4 ventes
- 20232 750 €1 vente
- 20242 717 €3 ventes
- 20251 880 €1 vente
- Estimation2 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 48 Bd des Jacobins, 127 815 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 48 Bd des Jacobins | Appartement, Dépendance | 68 m² | 127 815 € | 1 880 € |
| 13/01/2025 | 20 Bd des Jacobins | Dépendance, Appartement | 44 m² | 118 000 € | — |
| 10/09/2024 | 28 Bd des Jacobins | Dépendance, Appartement | 45 m² | 122 250 € | 2 717 € |
| 25/04/2024 | 6 Bd des Jacobins | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 82 m² | 160 000 € | — |
| 15/04/2024 | 28 Bd des Jacobins | Dépendance, Appartement | 62 m² | 147 000 € | 2 371 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 28 Bd des Jacobins | Dépendance, Appartement | 37 m² | 109 000 € | 2 946 € |
| 20/02/2023 | 4 Bd des Jacobins | Appartement | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 29/12/2022 | 6 Bd des Jacobins | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 82 m² | 160 000 € | — |
| 25/11/2022 | 28 Bd des Jacobins | Appartement, Dépendance | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 07/10/2022 | 28 Bd des Jacobins | Appartement, Dépendance | 40 m² | 113 800 € | 2 845 € |
| 18/07/2022 | 42 Bd des Jacobins | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 154 m² | 250 000 € | — |
| 22/06/2022 | 20 Bd des Jacobins | Appartement, Dépendance | 44 m² | 137 000 € | — |
| 25/02/2022 | 28 Bd des Jacobins | Appartement, Dépendance | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 04/01/2022 | 28 Bd des Jacobins | Appartement, Dépendance | 53 m² | 128 000 € | 2 415 € |
| 09/07/2021 | 28 Bd des Jacobins | Dépendance, Appartement | 44 m² | 105 000 € | 2 386 € |
| 23/06/2021 | 28 Bd des Jacobins | Dépendance, Appartement | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 30/04/2021 | 22 Bd des Jacobins | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 180 000 € | — |
| 02/04/2021 | 20 Bd des Jacobins | Appartement | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 29/03/2021 | 20 Bd des Jacobins | Appartement | 55 m² | 110 500 € | 2 009 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaSecteur ancien et central - Centre le plus ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de VITRE · SUP T1 d'Ille-et-Vilaine
- Altitude, pente du terrain
- 96,6 m · 6,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de VITRE
- SUP T1 d'Ille-et-Vilaine
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | Permis de construire03536024V0056 | 48 Bi Boulevard des Jacobins | AE 629, AE 630 | 1 logement, 68 m² | 122 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2024 | Déclaration préalable03536024V0161 | 48 B Bd Boulevard des Jacobins | AE 629 | — | 113 m² | autorisé | SCI DES VIVIERS |
| 11/07/2019 | Permis de construire03536019V0036 | 26 Boulevard des Jacobins | AM 594 | 1 logement, 12 m² | 235 m² | autorisé | SEBMAT |
| 22/01/2019 | Permis de démolir03536018V0009 | 48 Boulevard des Jacobins | AE 627 | — | 484 m² | autorisé | particulier |
| 12/10/2016 | Permis de construire03536016V0139 | 26 Te Boulevard des Jacobins | AM 632 | 1 logement | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Boulevard des Jacobins 35500 Vitré | 38,9 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Boulevard des Jacobins 35500 Vitré | 22,3 m² | — | D | B |
| appartement, 48bis Boulevard des Jacobins 35500 Vitré | 33,3 m² | — | C | B |
| appartement, 48bis Boulevard des Jacobins 35500 Vitré | 29,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Boulevard des Jacobins 35500 Vitré | 71,3 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Boulevard des Jacobins 35500 Vitré | 56,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 32 Boulevard des Jacobins 35500 Vitré | — | 1961 | E | D |
| appartement, 28 Boulevard des Jacobins 35500 Vitré | 84,3 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 28 Boulevard des Jacobins 35500 Vitré | 40,8 m² | 2008 | C | A |
| immeuble, 28 Boulevard des Jacobins 35500 Vitré | — | 2006 | C | A |
| appartement, 28 Boulevard des Jacobins 35500 Vitré | 19,9 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 28 Boulevard des Jacobins 35500 Vitré | 44,1 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | N E O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | VANDAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | MATHOTHI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 18 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | JACOBINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | MARDO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SEBMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | JULY-ANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 28 | LE RENOUVEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | 911 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | DECO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | SCI DES VIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 50 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 280 m |
| Boulangerie | 9 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 32 | 90 m |
| Librairie ou presse | 3 | 290 m |
| Banque | 7 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 220 m |
| Dentiste | 9 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 110 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | 2 | 340 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 670 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 350 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret335 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Vitrépublic
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Ste Marieprivé
- Ecole maternelle privée Ste Thérèseprivé
- Ecole primaire publique Pierre Lemaîtrepublic
- Lycée Jeanne d'Arcprivéinternat
- Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arcprivéinternat
- Lycée Saint-Exupéry - Vitréprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.