Rue Sainte-Croix, Vitré
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,1 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 050 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 921 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 536 €/m² en 2025). Soit 2 658 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 990 €1 vente
- 20222 841 €1 vente
- 20233 848 €1 vente
- 20243 018 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 660 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 24 Rue sainte Croix le 23/08/2024 : 227 m² pour 685 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 6 Rue sainte Croix | Dépendance, Appartement6 Rue sainte Croix · 50 m² | 50 m² | 121 650 € | — |
| 23/08/2024 | 24 Rue sainte Croix | Dépendance, Maison24 Rue sainte Croix · 227 m² · 3 018 €/m² | 227 m² | 685 000 € | 3 018 € |
| 13/04/2023 | 18 Rue sainte Croix | Maison18 Rue sainte Croix · 33 m² · 3 848 €/m² | 33 m² | 127 000 € | 3 848 € |
| 09/08/2022 | 10 Rue sainte Croix | Maison10 Rue sainte Croix · 132 m² · 2 841 €/m² | 132 m² | 375 000 € | 2 841 € |
| 03/09/2021 | 26 Rue sainte Croix | Dépendance, Appartement26 Rue sainte Croix · 82 m² | 82 m² | 290 540 € | — |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2023 | 10 Rue sainte Croix | Dépendance10 Rue sainte Croix · 1 206 m² | 1 206 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 17/06/2021 | 21 Rue sainte Croix | Dépendance, Maison21 Rue sainte Croix · 364 m² | 364 m² | 902 000 € | — |
| 01/06/2021 | 8 Rue sainte Croix | Maison8 Rue sainte Croix · 103 m² · 1 990 €/m² | 103 m² | 205 000 € | 1 990 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaSecteur ancien et central - Centre le plus ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 1439 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 97 m · 5,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 d'Ille-et-Vilaine
- Site patrimonial remarquable de VITRE
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | Permis de démolir03536025V0001 | 12 Rue sainte Croix | AO 707 | — | 793 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2023 | Permis de construire03536023V0039 | 10 Rue sainte Croix | AO 726 | 1 logement, 147 m² | 980 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2023 | Permis d'aménager03536022V0006 | 10 Rue sainte Croix | AO 726 | — | 980 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon et inondation
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Cour ancien hôpital de Vitré - repère B, à 329 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 26 octobre 1966.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Cour ancien hôpital de Vitré - repère C, à 331 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 26 octobre 1966.
- Aval seuil de l'ancien moulin du château, à 335 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vilaine le 29 janvier 1881, le 15 novembre 1882 et le 26 octobre 1966.
- Cour ancien hôpital de Vitré - repère A, à 335 mSon repère marque le niveau atteint par la Vilaine le 26 octobre 1966.
- Amont seuil de l'ancien moulin du château, à 341 mSes repères marquent le niveau atteint par la Vilaine le 29 janvier 1881, le 15 novembre 1882, le 9 novembre 1966 et le 26 octobre 1966.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Sainte-Croix 35500 Vitré | 22,7 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Sainte Croix 35500 Vitré | 140 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 6 Rue Sainte Croix 35500 Vitré | 37,6 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue Sainte Croix 35500 Vitré | 222 m² | — | E | D |
| maison, 23 Rue Sainte Croix 35500 Vitré | 222 m² | — | E | D |
| maison, 24 Rue Sainte Croix 35500 Vitré | 250,2 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue Sainte Croix 35500 Vitré | 65,9 m² | 1963 | G | G |
| appartement, 6 Rue Sainte Croix 35500 Vitré | 26,3 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Sainte Croix 35500 Vitré | 30,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, 3 Rue Sainte Croix 35500 Vitré | 51 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Sainte Croix 35500 Vitré | 71,5 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue Sainte Croix 35500 Vitré | 30 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 5 | 330 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 32 | 190 m |
| Librairie ou presse | 3 | 320 m |
| Banque | 4 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 650 m |
| Hôpital ou clinique | — | 650 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | 2 | 320 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | 1 | 190 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret338 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitrépublic
- Collège Gérard de Nervalpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire privée Ste Marieprivé
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Ecole primaire publique le Châteaupublic
- Lycée Bertrand d'Argentrépublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nervalpublic