Rue du Bourg aux Moines, Vitré
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Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 116 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 675 €/m²), le quartier pour 25 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 631 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 863 €/m² en 2025). Soit 2 697 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 435 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 162 €2 ventes
- 20222 154 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 788 €1 vente
- Estimation2 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 10 Rue du Bourg aux Moines, 92 000 € le 06/03/2025.
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 596 €/m²), le quartier pour 28 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 850 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 536 €/m² en 2025). Soit 2 656 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 086 €5 ventes
- 20222 636 €3 ventes
- 20232 042 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 143 m² au 56 Rue du Bourg aux Moines, 72 000 € le 09/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 14 Rue du Bourg aux Moines | Maison, Appartement, Dépendance | 251 m² | 100 000 € | — |
| 21/03/2025 | 14 Rue du Bourg aux Moines | Vente | 217 m² de terrain | 147 000 € | — |
| 06/03/2025 | 10 Rue du Bourg aux Moines | Appartement | 33 m² | 92 000 € | 2 788 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue du Bourg aux Moines | Vente | 299 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 02/02/2024 | 81 Rue du Bourg aux Moines | Vente | 122 m² de terrain | 3 660 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2023 | Rue du Bourg aux Moines | Vente | 684 m² de terrain | 222 300 € | — |
| 16/11/2023 | 20 Rue du Bourg aux Moines | Dépendance, Appartement | 39 m² | 116 000 € | — |
| 09/11/2023 | 56 Rue du Bourg aux Moines | Maison | 143 m² | 72 000 € | 503 € |
| 15/09/2023 | 63 Rue du Bourg aux Moines | Maison | 103 m² | 365 900 € | 3 552 € |
| 30/05/2023 | 10 Rue du Bourg aux Moines | Maison, Dépendance | 123 m² | 347 000 € | 2 821 € |
| 25/05/2023 | Rue du Bourg aux Moines | Maison | 99 m² | 125 000 € | 1 263 € |
| 11/05/2023 | Rue du Bourg aux Moines | Dépendance | 1 206 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 23/12/2022 | 79 Rue du Bourg aux Moines | Appartement | 39 m² | 84 000 € | 2 154 € |
| 21/12/2022 | 46 Rue du Bourg aux Moines | Dépendance, Appartement | 226 m² | 185 000 € | — |
| 14/12/2022 | 11 Rue du Bourg aux Moines | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
| 09/08/2022 | 9 Rue du Bourg aux Moines | Dépendance, Appartement | 297 m² | 500 000 € | — |
| 09/08/2022 | 31 Rue du Bourg aux Moines | Maison | 132 m² | 375 000 € | 2 841 € |
| 04/03/2022 | 25 Rue du Bourg aux Moines | Maison | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 08/02/2022 | 79 Rue du Bourg aux Moines | Appartement, Dépendance | 57 m² | 165 000 € | — |
| 04/11/2021 | 51 Rue du Bourg aux Moines | Maison | 90 m² | 293 814 € | 3 265 € |
| 28/10/2021 | 24 Rue du Bourg aux Moines | Dépendance, Appartement | 24 m² | 12 000 € | — |
| 27/10/2021 | 28 Rue du Bourg aux Moines | Maison, Dépendance | 45 m² | 116 500 € | — |
| 26/10/2021 | 62 Rue du Bourg aux Moines | Maison | 70 m² | 224 200 € | 3 203 € |
| 01/10/2021 | 8 Rue du Bourg aux Moines | Appartement | 166 m² | 200 000 € | 1 205 € |
| 27/09/2021 | 23 Rue du Bourg aux Moines | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 17/08/2021 | 35 Rue du Bourg aux Moines | Maison | 70 m² | 216 000 € | 3 086 € |
| 17/08/2021 | 14 Rue du Bourg aux Moines | Appartement, Dépendance | 173 m² | 325 000 € | — |
| 13/04/2021 | 47 Rue du Bourg aux Moines | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 12/01/2021 | 8 Rue du Bourg aux Moines | Appartement | 17 m² | 53 000 € | 3 118 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de VITRE
- Altitude, pente du terrain
- 89,6 m · 5,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de VITRE
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Permis de construire03536025V0042 | 5 Rue du Bourg aux Moines | AM 13 | — | 128 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2025 | Permis de construire03536024V0077 | 14 Rue Bourg aux Moines | AO 621, AO 540 | 2 logements, 38 m² | 360 m² | commencé | particulier |
| 16/10/2024 | Permis de construire03536024V0050 | 14 Rue Bourg aux Moines | AO 621 | 5 logements | 255 m² | commencé | FRAMEV |
| 14/05/2021 | Permis de démolir03536021V0001 | 25 Rue du Bourg aux Moines | AO 283 | — | 86 m² | autorisé | SOCRATIM |
| 29/12/2020 | Permis de construire03536020V0063 | 1 Rue du Bourg aux Moines | AM 542 | 262 m² | 1 369 m² | terminé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VITRE COMMUNAUTE |
| 14/01/2020 | Permis de construire03536019V0089 | 69 Rue du Bourg aux Moines | AO 312, AO 311, AO 310 | 1 logement, 120 m² | 424 m² | commencé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis d'aménager03536019V0005 | 69 Rue du Bourg aux Moines | AO 310, AO 311, AO 692 | — | 340 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2019 | Permis de démolir03536019V0004 | 34 Rue du Bourg aux Moines | AO 234 | — | 195 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2019 | Déclaration préalable03536018V0252 | 15 Rue du Bourg aux Moines | AM 6 | — | 58 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2018 | Permis de construire03536018V0012 | 3 Rue du Bourg aux Moines | AM 728, AM 729 | 9 m² | 433 m² | commencé | L'ECHANGE |
| 12/10/2016 | Permis de démolir03536016V0001 | 73 Rue du Bourg aux Moines | AO 318 | — | 484 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2015 | Permis de construire03536015A0014 | 73 Rue du Bourg aux Moines | AO 318 | 1 logement, 169 m² | 484 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Cour ancien hôpital de Vitré - repère A, à 193 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- Cour ancien hôpital de Vitré - repère B, à 193 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- Cour ancien hôpital de Vitré - repère C, à 199 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- Cour ancien hôpital de Vitré - repère D, à 212 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- Aval seuil de l'ancien moulin du château, à 229 mla Vilaine, le 29 janvier 1881, le 15 novembre 1882 et le 26 octobre 1966
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue du Bourg aux Moines 35500 Vitré | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue du Bourg aux Moines 35500 Vitré | 57 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue du Bourg aux Moines 35500 Vitré | 37,7 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Rue du Bourg aux Moines 35500 Vitré | 18,3 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue du Bourg aux Moines 35500 Vitré | 18,9 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue du Bourg aux Moines 35500 Vitré | 32 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue du Bourg aux Moines 35500 Vitré | 37,3 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue du Bourg aux Moines 35500 Vitré | 26,7 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue du Bourg aux Moines 35500 Vitré | 35,1 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue du Bourg aux Moines 35500 Vitré | 57,7 m² | — | E | B |
| appartement, 37 Rue du Bourg aux Moines 35500 Vitré | 39,6 m² | — | E | B |
| maison, 52 Rue du Bourg aux Moines 35500 Vitré | 110,9 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | BCH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 6 | NEOTOA | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 ter | 4BL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | TIMMOCAS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | NEOTOA | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 bis | SCI GEHMAUP | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 14 | SCI GEHMAUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI BIS SADOWNICZYK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | DU BOURG AUX MOINES | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 20 | DU BOURG AUX MOINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SOCRATIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SOCRATIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SOCRATIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | SCI ANJOU CHAMPAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | THEBERT TISARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 bis | SCI LODIPIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 81 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 32 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 3 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 580 m |
| Hôpital ou clinique | — | 580 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 2 | 450 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | 1 | 350 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret424 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitrépublic
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire privée Ste Marieprivé
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
- Ecole primaire publique le Châteaupublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.