Boulevard Louis Giroux, Vitré
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Prix dans la rue2 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEbDeveloppements urbains a vocation principale d habitat et services lies. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier91 habitants77,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,1 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Vitré et 28 % en dessous d'Ille-et-Vilaine.
2 440 €/m²
L'estimation 2 440Vitré 2 788en 2025Ille-et-Vilaine 3 382en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 2 730 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 769 €2 ventes
- 20232 303 €1 vente
- 20242 429 €1 vente
- 20252 143 €2 ventes
- Estimation2 440 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Boulevard Louis Giroux le 09/07/2025 : 70 m² pour 165 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Vitré et 11 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.
2 690 €/m²
L'estimation 2 690Vitré 2 540en 2025Ille-et-Vilaine 2 432en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 644 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 067 €1 vente
- 20242 688 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 690 €estimé
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Boulevard Louis Giroux le 06/06/2024 : 96 m² pour 258 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 3 Boulevard Louis Giroux | Appartement, Dépendance3 Boulevard Louis Giroux · 70 m² · 2 357 €/m² | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 23/05/2025 | 5 Boulevard Louis Giroux | Appartement, Dépendance5 Boulevard Louis Giroux · 70 m² · 1 929 €/m² | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 06/06/2024 | 13 Boulevard Louis Giroux | Maison13 Boulevard Louis Giroux · 96 m² · 2 688 €/m² | 96 m² | 258 000 € | 2 688 € |
| 02/02/2024 | 3 Boulevard Louis Giroux | Dépendance, Appartement3 Boulevard Louis Giroux · 70 m² · 2 429 €/m² | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 15/12/2023 | 5 Boulevard Louis Giroux | Dépendance, Appartement5 Boulevard Louis Giroux · 70 m² · 2 303 €/m² | 70 m² | 161 228,4 € | 2 303 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 23 Boulevard Louis Giroux | Maison, Dépendance23 Boulevard Louis Giroux · 119 m² · 3 067 €/m² | 119 m² | 365 000 € | 3 067 € |
| 04/07/2022 | 5 Boulevard Louis Giroux | Dépendance, Appartement5 Boulevard Louis Giroux · 70 m² · 2 357 €/m² | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 28/06/2022 | 1 Boulevard Louis Giroux | Appartement, Dépendance1 Boulevard Louis Giroux · 72 m² · 1 181 €/m² | 72 m² | 85 000 € | 1 181 € |
| 09/07/2021 | 42 Boulevard Louis Giroux | Maison42 Boulevard Louis Giroux · 97 m² · 2 644 €/m² | 97 m² | 256 490 € | 2 644 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026
UEbDeveloppements urbains a vocation principale d habitat et services lies
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 103 m · 5,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Boulevard Louis Giroux 35500 Vitré | 65,9 m² | — | E | B |
| maison, 20 Boulevard Louis Giroux 35500 Vitré | 89 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Boulevard Louis Giroux 35500 Vitré | 71 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 5 Boulevard Louis Giroux 35500 Vitré | 70,4 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 1 Boulevard Louis Giroux 35500 Vitré | 70,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 3 Boulevard Louis Giroux 35500 Vitré | 70 m² | 1960 | C | C |
| maison, 15 Boulevard Louis Giroux 35500 Vitré | 138,7 m² | — | F | D |
| maison, 38 Boulevard Louis Giroux 35500 Vitré | 63,7 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Boulevard Louis Giroux 35500 Vitré | 70,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Boulevard Louis Giroux 35500 Vitré | 70,4 m² | 1968 | D | D |
| maison, 23 Boulevard Louis Giroux 35500 Vitré | 118 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 3 Boulevard Louis Giroux 35500 Vitré | 70 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lucas Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Commune de Vitre | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Mutual | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 5 | A2M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Le Mesnil | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Edoca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 bis | Commune de Vitre | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | Commune de Vitre | Commune | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | Région Bretagne | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 bis | EDF Électricité de France | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 289 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,2 %44 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 5 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 2 | 250 m |
| Lycée | 1 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 2 | 40 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | 1 | 400 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret595 m
Écoles, collèges et lycées6
- Lycée Bertrand d'Argentrépublicinternat170 m
- Collège Gérard de Nervalpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nervalpublic190 m
- Ime L Etoile Vitreprivé220 m
- École primaire publique Jean Guéhenno340 m
- IME L'Etoileprivé380 m
Entreprises domiciliées à 200 m70
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel d'Ille et Vilaine (C.A.) (Crcam d'I et V)finance et assurance
- G'quilibrecommerce
- M.E.S.H. & Humanitaire (M.E.S.H.)autres services
- Artiboisimmobilier
- Club Jeunes de L Aurore Vitrehébergement et restauration