Chemin du Pavillon, Vitré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,1 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 196 €/m²), le quartier pour 33 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 556 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 536 €/m² en 2025). Soit 2 445 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 294 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 212 €2 ventes
- Estimation2 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 11 Che du Pavillon, 230 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Che du Pavillon | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 21/07/2025 | 41 Che du Pavillon | Maison | 273 m² | 510 000 € | 1 868 € |
| 25/02/2025 | 39 Che du Pavillon | Vente | 714 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 26/09/2024 | 33 Che du Pavillon | Vente | 198 m² de terrain | 59 800 € | — |
| 30/05/2024 | 33 Che du Pavillon | Vente | 217 m² de terrain | 65 100 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 33 Che du Pavillon | Vente | 183 m² de terrain | 54 900 € | — |
| 29/08/2022 | 31 Chemin du Pavillon | Vente | 1 176 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 22/04/2022 | 31 Chemin du Pavillon | Vente | 1 176 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 08/04/2022 | 19 Chemin du Pavillon | Maison, Dépendance | 218 m² | 500 000 € | 2 294 € |
| 02/03/2022 | 33 Chemin du Pavillon | Vente | 400 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 23/11/2021 | 17 Chemin du Pavillon | Vente | 454 m² de terrain | 111 000 € | — |
| 15/11/2021 | 17 Chemin du Pavillon | Vente | 557 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 26/07/2021 | 29 Chemin du Pavillon | Vente | 55 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEbDeveloppements urbains a vocation principale d habitat et services lies
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 98,2 m · 6,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2021Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | Déclaration préalable03536026V0083 | 11 Chemin du Pavillon | AN 121 | 1 logement, 8 m² | 585 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2026 | Permis de construire03536025V0115 | 31 Chemin du Pavillon | AN 458, AN 460, AN 462 | 1 logement, 37 m² | 415 m² | commencé | SCI DU BOIS VERT |
| 19/09/2025 | Permis de construire03536025V0091 | 39bis Chemin du Pavillon | AN 456 | 1 logement, 302 m² | 699 m² | commencé | particulier |
| 01/07/2025 | Permis de construire03536025V0051 | 39t Chemin du Pavillon | AN 457 | 1 logement, 177 m² | 714 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2024 | Permis de construire03536024V0005 | 31 Chemin du Pavillon | AN 419, AN 420, AN 422 | 1 logement, 282 m² | 1 630 m² | commencé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire03536021V0066 | 17 B Chemin du Pavillon | AN 393, AN 397, AN 395 | 1 logement, 141 m² | 557 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2021 | Permis de construire03536021V0057 | 17 C Chemin du Pavillon | AN 392, AN 396 | 1 logement, 165 m² | 434 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Sous le viaduc de la voie ferrée, à 409 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- station limnimétrique de la Vilaine à Vitré Bas Pont, à 484 mla Vilaine, le 11 février 1904, le 4 janvier 1936, le 23 janvier 1939, le 13 février 1945, le 5 novembre 1960, le 14 janvier 1962, le 11 novembre 1966, le 26 octobre 1966, le 17 novembre 1974, le 21 février 1977, le 10 janvier 1982, le 26 mars 2001 et le 27 janvier 2025
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Chemin du Pavillon 35500 Vitré | 342,7 m² | — | A | A |
| maison, 11 Chemin du Pavillon 35500 Vitré | 88,4 m² | — | G | G |
| maison, 41 Chemin du Pavillon 35500 Vitré | 280 m² | 2004 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | HVB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI DU BOIS VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | SCI DU BOIS VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI DU BOIS VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 700 m, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 900 m, une crèche à 1,1 km, une école à 670 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | 4 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 590 m |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | 1 | 470 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret785 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitrépublic
- Collège Gérard de NervalpublicULIS
- IME L ETOILE VITREprivé
- IME L'Etoileprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nervalpublic
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- ADMR MULTISERVICES DE VITRE (ADMR)santé et action sociale
- BOURSIN CLAUDE (BOURSIN AGENCEMENT)industrie
- SCI MILETimmobilier
- COMPUTE-IT (COMPUTE-IT)information et communication
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.