Rue de Fougeres, Vitré
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,2 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 637 €/m²), le quartier pour 30 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 557 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 536 €/m² en 2025). Soit 2 604 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 222 €5 ventes
- 20222 697 €2 ventes
- 20232 931 €3 ventes
- 20242 578 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 96 Rue de Fougeres, 165 000 € le 18/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 36 Rue de Fougeres | Dépendance, Appartement | 152 m² | 360 000 € | — |
| 18/10/2024 | 96 Rue de Fougeres | Maison | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 13/09/2024 | 104 Rue de Fougeres | Maison | 113 m² | 259 250 € | 2 294 € |
| 12/06/2024 | 99 Rue de Fougeres | Maison | 36 m² | 120 000 € | 3 333 € |
| 06/11/2023 | 105 Rue de Fougeres | Dépendance, Maison | 51 m² | 106 000 € | 2 078 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | 95 Rue de Fougeres | Dépendance, Maison | 43 m² | 195 000 € | 4 535 € |
| 13/09/2023 | 82 Rue de Fougeres | Maison | 65 m² | 190 500 € | 2 931 € |
| 17/03/2023 | 71 Rue de Fougeres | Vente | 403 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 05/08/2022 | 94 Rue de Fougeres | Maison | 144 m² | 380 000 € | 2 639 € |
| 10/03/2022 | 92 Rue de Fougeres | Maison | 49 m² | 135 000 € | 2 755 € |
| 04/11/2021 | 45 Rue de Fougeres | Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 16/07/2021 | 1 Rue de Fougeres | Maison | 104 m² | 265 000 € | 2 548 € |
| 01/07/2021 | 3 Rue de Fougeres | Dépendance, Maison | 200 m² | 134 000 € | 670 € |
| 22/03/2021 | 90 Rue de Fougeres | Maison | 49 m² | 37 000 € | 755 € |
| 22/02/2021 | 83 Rue de Fougeres | Maison | 36 m² | 132 000 € | 3 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbSecteur ancien et central - Secteur tres dense ou s opere une continuite comparable a UcCa du bati
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de VITRE
- Altitude, pente du terrain
- 99,5 m · 12,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de VITRE
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | Permis de construire03536024V0097 | 71 Rue de Fougeres | BH 156 | 1 logement, 26 m² | 372 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2025 | Permis d'aménager03536025V0001 | 3 Rue de Fougeres | BH 500, BH 501 | — | 926 m² | autorisé | SARL PETIT PROMOTION |
| 17/11/2021 | Permis d'aménager03536021V0003 | 69 Rue de Fougeres | BH 158 | — | 1 896 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2020 | Permis de construire03536020V0049 | 3 Rue de Fougeres | BH 500 | 14 logements, 520 m² | 923 m² | annulé | SARL PETIT PROMOTION |
| 18/12/2013 | Permis de démolir03536013A0001 | 80 Rue de Fougeres | BI 29 | — | 802 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Berge de la Vilaine à l'arrière de la rue Pasteur - repère N, à 341 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- Pont du Rachapt ou de l'hôpital, à 345 mla Vilaine, le 29 janvier 1881, le 15 novembre 1882 et le 26 octobre 1966
- Cour intérieure à l'arrière du 26 rue Pasteur - repère M, à 345 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- Cour intérieure à l'arrière du 26 rue Pasteur - repère L, à 349 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- Cour intérieure à l'arrière du 26 rue Pasteur - repère K, à 353 mla Vilaine, le 26 octobre 1966
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Vilaine amontnaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7bis Rue de Fougeres 35500 Vitré | 25,8 m² | — | C | A |
| maison, 59 Rue de Fougeres 35500 Vitré | 67,3 m² | — | G | G |
| maison, 59 Rue de Fougeres 35500 Vitré | 67,3 m² | — | G | G |
| appartement, 13 Rue de Fougeres 35500 Vitré | 29 m² | — | D | B |
| maison, 101 Rue de Fougeres 35500 Vitré | 67,6 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue de Fougeres 35500 Vitré | 36,8 m² | 1976 | D | B |
| maison, 31bis Rue de Fougeres 35500 Vitré | 139,8 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 7bis Rue de Fougeres 35500 Vitré | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue de Fougeres 35500 Vitré | 60,1 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue de Fougeres 35500 Vitré | 214,2 m² | — | C | C |
| appartement, 36bis Rue de Fougeres 35500 Vitré | 82,5 m² | — | F | F |
| appartement, 36bis Rue de Fougeres 35500 Vitré | 82,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SA D'HLM LES FOYERS | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LES TERRASSES DU CHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 | TRILHEUDE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | CPMC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 98 | COMMUNE DE VITRE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 98 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 100 | LIGUE FRANCAISE DU COIN DE TERRE ET DU FOYER | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | DU RELAIS POSTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | FANCOM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 120 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vitrégare voyageurs et fret736 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ESPOIR 35 (ESPOIR 35)santé et action sociale
- ORGANISATION DE PRODUCTEURS LACTALIS GRAND OUESTautres services
- SCI EBEimmobilier
- DOCIL'ANIMO (DOCIL'ANIMO)commerce
- ENTREPRISE GAUTIERconstruction
- SCI DES PETITES BONNES MAISONSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.