Rue des Aubépines, Vitré

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Prix dans la rue2 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UEbDeveloppements urbains a vocation principale d habitat et services lies RisquesRadon et inondationRadon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier4 habitants1 ménages autour de la rue

164 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DH 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,0 M de points (février 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 720 €/m²

L'estimation 2 720Vitré 2 536en 2025Ille-et-Vilaine 2 430en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Vitré et 12 % au-dessus d'Ille-et-Vilaine.

Fourchette basse: 1 800 €/m²
Fourchette haute: 3 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 120 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 897 €/m²), le quartier pour 34 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 688 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 2 536 €/m² en 2025). Soit 2 722 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 621 ventes de 2025 du département (Ille-et-Vilaine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 396 €2 ventes
20223 625 €1 vente
20233 062 €1 vente
20243 071 €1 vente
Estimation2 720 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Rue des Aubepines le 27/06/2024 : 100 m² pour 307 100 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/06/2024	7 Rue des Aubepines	Maison7 Rue des Aubepines · 100 m² · 3 071 €/m²	100 m²	307 100 €	3 071 €
28/08/2023	22 Rue des Aubepines	Maison, Dépendance22 Rue des Aubepines · 129 m² · 3 062 €/m²	129 m²	395 000 €	3 062 €
17/10/2022	37 Rue des Aubepines	Maison37 Rue des Aubepines · 80 m² · 3 625 €/m²	80 m²	290 000 €	3 625 €
24/09/2021	8 Rue des Aubepines	Maison8 Rue des Aubepines · 118 m² · 2 363 €/m²	118 m²	278 800 €	2 363 €
03/08/2021	16 Rue des Aubepines	Maison16 Rue des Aubepines · 105 m² · 2 429 €/m²	105 m²	255 000 €	2 429 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/03/2021	1 Rue des Aubepines	Vente1 Rue des Aubepines · 518 m²	518 m² de terrain	95 830 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2026

UEbDeveloppements urbains a vocation principale d habitat et services lies

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 43 depuis 2016La commune en a 1439 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 110,8 m · 5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 472 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 43 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/01/2021	Permis de construire03536020V0108	1 Rue des Aubepines	DH 362	1 logement, 104 m²	518 m²	terminé	particulier
26/03/2020	Permis de construire03536020V0023	7 Rue des Aubepines	DH 254	1 logement, 108 m²	240 m²	terminé	particulier
27/11/2018	Permis de construire03536018V0098	28 Rue des Aubepines	DH 298	1 logement, 95 m²	560 m²	terminé	particulier
20/11/2018	Permis de construire03536018V0082	14 Rue des Aubepines	DH 291	1 logement, 128 m²	275 m²	terminé	particulier
05/07/2018	Permis de construire03536018V0047	32 Rue des Aubepines	DH 300	1 logement, 121 m²	638 m²	terminé	particulier
05/07/2018	Permis de construire03536018V0049	39 Rue des Aubepines	DH 272	1 logement, 93 m²	498 m²	commencé	particulier
27/06/2018	Permis de construire03536018V0048	40 Rue des Aubepines	DH 303	1 logement, 116 m²	496 m²	terminé	particulier
30/05/2018	Permis de construire03536018V0041	16 Rue des Aubepines	DH 292	1 logement, 105 m²	348 m²	terminé	particulier
12/09/2017	Permis de construire03536017V0111	15 Rue des Aubepines	DH 258	1 logement, 96 m²	310 m²	commencé	particulier
02/08/2017	Permis de construire03536017V0092	11 Rue des Aubepines	DH 256	1 logement, 100 m²	340 m²	terminé	particulier
28/07/2017	Permis de construire03536017V0090	35 Rue des Aubepines	DH 279	1 logement, 125 m²	279 m²	terminé	particulier
12/07/2017	Permis de construire03536017V0043	37 Rue des Aubepines	DH 271	1 logement, 103 m²	344 m²	terminé	particulier
12/07/2017	Permis de construire03536017V0074	17 Rue des Aubepines	DH 259	1 logement, 105 m²	372 m²	terminé	particulier
27/06/2017	Permis de construire03536017V0063	22 Rue des Aubepines	DH 295	1 logement, 147 m²	492 m²	terminé	particulier
16/05/2017	Permis de construire03536017V0036	14 Rue des Aubepines	DH 291	1 logement, 92 m²	275 m²	annulé	particulier
02/03/2017	Permis de construire03536017V0010	37 Rue des Aubepines	DH 277	1 logement, 119 m²	312 m²	autorisé	particulier
16/02/2017	Permis de construire03536016V0210	21 Rue des Aubepines	DH 279	1 logement, 110 m²	359 m²	terminé	particulier
09/02/2017	Permis de construire03536016V0202	27 Rue des Aubepines	DH 260	1 logement, 107 m²	311 m²	commencé	MARLLAVAN
02/02/2017	Permis de construire03536017V0001	13 Rue des Aubepines	DH 257	1 logement, 83 m²	240 m²	terminé	particulier
25/01/2017	Permis de construire03536016V0213	2 Rue des Aubepines	DH 281	1 logement, 115 m²	431 m²	terminé	particulier
18/01/2017	Permis de construire03536016V0204	16 Rue des Aubepines	DH 292	1 logement, 104 m²	348 m²	autorisé	particulier
06/12/2016	Permis de construire03536016V0136	4 Rue des Aubepines	DH 282	1 logement, 94 m²	360 m²	terminé	particulier
28/11/2016	Permis de construire03536016V0160	23 Rue des Aubepines	DH 278	1 logement, 108 m²	359 m²	commencé	particulier
04/11/2016	Permis de construire03536016V0125	26 Rue des Aubepines	DH 297	1 logement, 194 m²	472 m²	commencé	particulier
12/10/2016	Permis de construire03536016V0102	10 Rue des Aubepines	DH 20	1 logement, 101 m²	286 m²	terminé	particulier
22/09/2016	Permis de construire03536016V0113	6 Rue des Aubepines	DH 283	1 logement, 130 m²	373 m²	commencé	particulier
22/09/2016	Permis de construire03536016V0130	8 Rue des Aubepines	DH 284	1 logement, 100 m²	286 m²	terminé	particulier
15/09/2016	Permis de construire03536016V0100	30 Rue des Aubepines	DH 104	10 logements, 689 m²	1 200 m²	terminé	NEOTOA
15/09/2016	Permis de construire03536016V0111	41 Rue des Aubepines	DH 273	1 logement, 124 m²	492 m²	commencé	particulier
11/08/2016	Permis de construire03536016V0083	18 Rue des Aubepines	DH 26	1 logement, 98 m²	257 m²	terminé	particulier
06/07/2016	Permis de construire03536016V0070	36 Rue des Aubepines	DH 247	1 logement, 118 m²	330 m²	commencé	particulier
29/06/2016	Permis de construire03536016V0075	24 Rue des Aubepines	DH 296	1 logement, 142 m²	458 m²	commencé	particulier
28/06/2016	Permis de construire03536016V0076	9 Rue des Aubepines	DH 255	1 logement, 122 m²	312 m²	commencé	particulier
28/06/2016	Permis de construire03536016V0084	20 Rue des Aubepines	DH 27	1 logement, 98 m²	257 m²	terminé	particulier
15/06/2016	Permis de construire03536016V0069	43 Rue des Aubepines	DH 274	1 logement, 106 m²	392 m²	commencé	particulier
08/06/2016	Permis de construire03536016V0058	29 Rue des Aubepines	DH 247	1 logement, 90 m²	292 m²	terminé	particulier
19/05/2016	Permis de construire03536016V0059	42 Rue des Aubepines	DH 276	1 logement, 71 m²	433 m²	commencé	particulier
18/05/2016	Permis de construire03536016V0051	38 Rue des Aubepines	DH 180	1 logement, 102 m²	300 m²	commencé	particulier
18/05/2016	Permis de construire03536016V0053	34 Rue des Aubepines	DH 180	1 logement, 90 m²	355 m²	commencé	particulier
11/05/2016	Permis de construire03536016V0047	12 Rue des Aubepines	DH 180	1 logement, 112 m²	286 m²	commencé	particulier
11/05/2016	Permis de construire03536016V0056	44 Rue des Aubepines	DH 275	1 logement, 97 m²	399 m²	terminé	particulier
29/04/2016	Permis de construire03536016V0052	19 Rue des Aubepines	DH 180	1 logement, 76 m²	363 m²	commencé	particulier
29/04/2016	Permis de construire03536016V0054	31 Rue des Aubepines	DH 286	1 logement, 147 m²	291 m²	terminé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon et inondation

Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Sismicité 2 sur 5.
Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRi Vilaine amontnaturel
PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 11

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 41 Rue des Aubépines 35500 Vitré	118 m²	2016	B	A
maison, 14 Rue des Aubépines 35500 Vitré	126 m²	2018	C	C
maison, 14 Rue des Aubépines 35500 Vitré	126 m²	2018	C	C
appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré	49,9 m²	2013	C	C
appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré	65,4 m²	2013	C	C
appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré	84,7 m²	2013	C	C
appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré	50,4 m²	2013	C	C
appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré	49,9 m²	2013	C	C
appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré	66 m²	2013	C	C
appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré	50,3 m²	2013	C	C
appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré	50 m²	2013	C	C
appartement, 30 Rue des Aubepines 35500 Vitré	65,4 m²	2013	C	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
30	NEOTOA	Bailleur social	propriétaire	30 locaux et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants41 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 660 m, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 720 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 730 m, une crèche à 520 m, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	660 m
Supérette ou épicerie	—	2,0 km
Boulangerie	—	720 m
Boucherie	—	1,7 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	260 m
Librairie ou presse	—	730 m
Banque	—	870 m
Bureau ou relais de poste	—	2,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,6 km
Pharmacie	—	730 m
Dentiste	—	680 m
Kinésithérapeute	—	1,4 km
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	2,4 km
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	520 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	2,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	2,0 km
France Services	—	4,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.