Rue Victor Hugo, Ardentes
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Prix dans la rue1 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UabCentres anciens des autres communes du pôle urbain majeur (Déols, Saint-Maur) et du pôle secondaire (Ardentes)Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants69,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 05Échelle 1:1250Édition 5Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous d'Ardentes et 4 % au-dessus de l'Indre.
1 150 €/m²
L'estimation 1 150Ardentes 1 429en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 650 €/m²
- Fourchette haute
- 1 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 890 et 1 410 €/m².
Affiner l'estimation- 2021590 €1 vente
- 2022938 €4 ventes
- 2023847 €3 ventes
- 20241 075 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 150 €estimé
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Victor Hugo le 04/04/2024 : 105 m² pour 96 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement8 Rue Victor Hugo · 499 m² | 499 m² | 100 000 € | — |
| 04/04/2024 | 14 Rue Victor Hugo | Maison14 Rue Victor Hugo · 105 m² · 914 €/m² | 105 m² | 96 000 € | 914 € |
| 22/03/2024 | 37 Rue Victor Hugo | Maison37 Rue Victor Hugo · 70 m² · 1 236 €/m² | 70 m² | 86 500 € | 1 236 € |
| 29/04/2023 | 17 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance17 Rue Victor Hugo · 157 m² · 898 €/m² | 157 m² | 141 000 € | 898 € |
| 17/02/2023 | 16 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance16 Rue Victor Hugo · 154 m² · 565 €/m² | 154 m² | 87 000 € | 565 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | 45 Rue Victor Hugo | Maison45 Rue Victor Hugo · 782 m² | 782 m² | 600 000 € | — |
| 27/01/2023 | 45 Rue Victor Hugo | Maison45 Rue Victor Hugo · 118 m² · 847 €/m² | 118 m² | 100 000 € | 847 € |
| 29/11/2022 | 29 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison29 Rue Victor Hugo · 180 m² · 833 €/m² | 180 m² | 150 000 € | 833 € |
| 08/07/2022 | 47 Rue Victor Hugo | Maison47 Rue Victor Hugo · 102 m² · 961 €/m² | 102 m² | 98 000 € | 961 € |
| 17/06/2022 | Rue Victor Hugo | MaisonRue Victor Hugo · 71 m² · 915 €/m² | 71 m² | 65 000 € | 915 € |
| 17/05/2022 | 51 Rue Victor Hugo | Maison51 Rue Victor Hugo · 79 m² · 1 013 €/m² | 79 m² | 80 000 € | 1 013 € |
| 15/04/2021 | 8 Rue Victor Hugo | Dépendance, Maison8 Rue Victor Hugo · 90 m² · 590 €/m² | 90 m² | 53 116 € | 590 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UabCentres anciens des autres communes du pôle urbain majeur (Déols, Saint-Maur) et du pôle secondaire (Ardentes)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 152 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 167,2 m · 5,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations7
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune, hors clôtures agricoles et édifices publics
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2014 | Permis de construire03600514N0007 | 5 Rue Victor Hugo | B 617 | — | 141 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Charles Péguy, n°3, à 87 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Pile Pont D12, à 198 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en janvier 1977.
- Pont d'Ardentes, échelle limnimétrique, à 206 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Pont d'Ardentes, rue de la Gare, à 238 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Médiathèque, à 250 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 24 octobre 2024.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue Victor Hugo 36120 Ardentes | 89 m² | — | C | C |
| maison, 45 Rue Victor Hugo 36120 Ardentes | 89 m² | — | C | C |
| maison, 35 Rue Victor Hugo 36120 Ardentes | 88,2 m² | 1949 | E | D |
| maison, 12 Rue Victor Hugo 36120 Ardentes | 96 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Rue Victor Hugo 36120 Ardentes | 79 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue Victor Hugo 36120 Ardentes | 64,9 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 4 Rue Victor Hugo 36120 Ardentes | 65 m² | 2003 | C | C |
| maison, 41 Rue Victor Hugo 36120 Ardentes | 173,9 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 3 Rue Victor Hugo 36120 Ardentes | 65,1 m² | 2003 | D | D |
| maison, Rue Victor Hugo 36120 Ardentes | 101 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Victor Hugo 36120 Ardentes | 90 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Victor Hugo 36120 Ardentes | 41 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune d'Ardentes | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Commune d'Ardentes | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI du 13 Rue Victor Hugo | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Ass Diocese de Bourges | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | SCI DMP | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 45 1 | SCI DMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 2 | SCI DMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 3 | SCI DMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 4 | SCI DMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 5 | SCI DMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 6 | SCI DMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 7 | SCI DMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 8 | SCI DMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 9 | SCI DMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5626 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4523 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 769 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,9 %Des logements autour de la rue
Maisons87 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,3 %35,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | 1 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 130 m |
| France Services | 1 | 130 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Les deux Rivespublic170 m
- École maternelle Antoine Féepublic330 m
Entreprises domiciliées à 200 m161
- La Postetransport
- Le Souvenir Françaisautres services
- Caisse Regionale d'Assurances Mutuelles Agricoles Centre-Atlantique (Groupama Centre-Atla)finance et assurance
- Alliance Negocecommerce
- La Robineriecommerce
- Commune d'Ardentesadministration publique