Rue Pasteur, Ardentes

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Prix dans la rue1 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UdExtensions urbaines pavillonnaires Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier31 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille D 01Échelle 1:1250Édition 5Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 670 €/m²

L'estimation 1 670Ardentes 1 429en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 17 % au-dessus d'Ardentes et 52 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 950 €/m²
Fourchette haute: 2 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 2 050 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 452 €1 vente
2022aucune vente
20231 667 €1 vente
20241 571 €3 ventes
20251 654 €2 ventes
Estimation1 670 €estimé

7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 68 Rue Pasteur le 28/10/2025 : 99 m² pour 110 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/10/2025	68 Rue Pasteur	Maison68 Rue Pasteur · 99 m² · 1 111 €/m²	99 m²	110 000 €	1 111 €
31/07/2025	15 Rue Pasteur	Maison15 Rue Pasteur · 130 m²	130 m²	55 555 €	—
09/04/2025	37 Rue Pasteur	Maison37 Rue Pasteur · 66 m² · 2 197 €/m²	66 m²	145 000 €	2 197 €
06/08/2024	30 Rue Pasteur	Maison30 Rue Pasteur · 117 m² · 1 443 €/m²	117 m²	168 800 €	1 443 €
02/07/2024	12 Rue Pasteur	Dépendance, Maison12 Rue Pasteur · 330 m² · 1 589 €/m²	330 m²	524 500 €	1 589 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	89 Rue Pasteur	Local industriel, commercial ou assimilé89 Rue Pasteur · 19 400 m² · 0 €/m²	19 400 m²	1 €	0 €
20/02/2024	79 Rue Pasteur	Maison79 Rue Pasteur · 140 m² · 1 571 €/m²	140 m²	220 000 €	1 571 €
23/03/2023	88 Rue Pasteur	Maison, Dépendance88 Rue Pasteur · 87 m² · 1 667 €/m²	87 m²	145 000 €	1 667 €
13/12/2022	46 Rue Pasteur	Dépendance46 Rue Pasteur · 887 m²	887 m² de terrain	13 000 €	—
20/03/2021	20 Rue Pasteur	Maison20 Rue Pasteur · 93 m² · 1 452 €/m²	93 m²	135 000 €	1 452 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UdExtensions urbaines pavillonnaires

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2013La commune en a 152 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 160,8 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 575 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Zonage des eaux pluviales - Réseau bien dimensonné
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune, hors clôtures agricoles et édifices publics
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/03/2023	Permis de construire03600523N0001	16 Rue Pasteur	D 68	1 logement, 50 m²	1 276 m²	commencé	particulier
05/07/2022	Permis de construire03600522N0012	Rue Pasteur	E 149, E 1931	1 logement, 145 m²	—	commencé	particulier
21/06/2022	Permis de construire03600522N0009	Rue Pasteur	E 1928	1 logement, 147 m²	—	commencé	particulier
25/02/2022	Permis de construire03600521N0027	46 Rue Pasteur	D 22, D 1800	1 logement	1 561 m²	commencé	particulier
03/12/2020	Permis de construire03600520N0012	87 Rue Pasteur	E 1871	728 m²	6 078 m²	autorisé	particulier
08/07/2020	Permis de construire03600520N0005	Rue Pasteur	D 1	1 logement, 79 m²	1 042 m²	commencé	particulier
26/11/2019	Permis de construire03600519N0024	112 Rue Pasteur	E 1437	1 logement, 111 m²	1 883 m²	terminé	particulier
06/08/2019	Permis de démolir03600519N0001	114 Rue Pasteur	E 149	—	5 775 m²	terminé	COMMUNE D'ARDENTES
10/03/2016	Permis de construire03600516N0003	108 Rue Pasteur	E 156	1 logement, 148 m²	—	terminé	particulier
24/06/2013	Permis de démolir03600513N0001	22 Rue Pasteur	D 53, D 52	—	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
Chemin de la Passerelle, n°5, à 402 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
Chemin de la Passerelle, à 413 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2006.
Chemin de la Passerelle, à 438 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Rue Pasteur, n°104, à 491 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977 et en mars 2006.
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2C · 5D · 3E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Rue Pasteur 36120 Ardentes	106,3 m²	2008	A	A
maison, 108 Rue Pasteur 36120 Ardentes	170,5 m²	2017	A	A
maison, 68 Rue Pasteur 36120 Ardentes	107,2 m²	1959	D	D
maison, 104 Rue Pasteur 36120 Ardentes	97,4 m²	1980	E	E
maison, 68 Rue Pasteur 36120 Ardentes	107,2 m²	1959	E	E
maison, 3bis Rue Pasteur 36120 Ardentes	93 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue Pasteur 36120 Ardentes	71 m²	—	D	B
appartement, 5 Rue Pasteur 36120 Ardentes	71 m²	—	C	A
appartement, 5 Rue Pasteur 36120 Ardentes	71 m²	—	C	A
appartement, 5 Rue Pasteur 36120 Ardentes	56 m²	—	C	A
immeuble, 5 Rue Pasteur 36120 Ardentes	—	—	C	B
immeuble, 5 Rue Pasteur 36120 Ardentes	—	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Scalis	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
13 bis	Commune d'Ardentes	Commune	bailleur à construction	23 locaux et 1 parcelle non bâtie
13 bis	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	preneur à construction	23 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Le Foyer de Cachan	Association	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	G P D F	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
89 bis	Sogefimur	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5107	Commune d'Ardentes	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3112 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 208 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,6 %16,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 590 m, une supérette ou épicerie à 800 m, une boulangerie à 640 m, un médecin généraliste à 540 m, une pharmacie à 790 m, une crèche à 820 m, une école à 790 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	590 m
Supérette ou épicerie	—	800 m
Boulangerie	—	640 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	620 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	870 m
Bureau ou relais de poste	—	750 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	540 m
Pharmacie	—	790 m
Dentiste	—	500 m
Kinésithérapeute	2	220 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	820 m
École maternelle ou élémentaire	—	790 m
Collège	—	510 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	390 m
Gymnase	2	120 m
Stade ou terrain de sport	1	280 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	740 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	660 m
Police ou gendarmerie	—	740 m
France Services	—	750 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Collège Stanislas Limousinpublic480 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.