Rue de la Gare, Ardentes
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Prix dans la rue1 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UabCentres anciens des autres communes du pôle urbain majeur (Déols, Saint-Maur) et du pôle secondaire (Ardentes)Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieAutour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:1250Édition 5Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Ardentes et 33 % au-dessus de l'Indre.
1 460 €/m²
L'estimation 1 460Ardentes 1 429en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 950 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 341 €2 ventes
- 20241 180 €3 ventes
- 2025944 €3 ventes
- Estimation1 460 €estimé
10 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de la Gare le 17/07/2025 : 90 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Rue de la Gare | Appartement, Dépendance1 Rue de la Gare · 80 m² · 1 863 €/m² | 80 m² | 149 000 € | 1 863 € |
| 17/07/2025 | Rue de la Gare | MaisonRue de la Gare · 90 m² · 1 667 €/m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 19/03/2025 | 80 Rue de la Gare | Dépendance, Maison80 Rue de la Gare · 143 m² · 944 €/m² | 143 m² | 135 000 € | 944 € |
| 15/01/2025 | 51 Rue de la Gare | Dépendance, Maison51 Rue de la Gare · 82 m² | 82 m² | 80 000 € | — |
| 03/01/2025 | 60 Rue de la Gare | Maison60 Rue de la Gare · 100 m² · 683 €/m² | 100 m² | 68 300 € | 683 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 73 Rue de la Gare | Dépendance, Maison73 Rue de la Gare · 61 m² · 1 180 €/m² | 61 m² | 72 000 € | 1 180 € |
| 13/12/2024 | 75 Rue de la Gare | Maison, Dépendance75 Rue de la Gare · 94 m² · 883 €/m² | 94 m² | 83 000 € | 883 € |
| 08/10/2024 | 88 Rue de la Gare | Maison88 Rue de la Gare · 72 m² · 1 250 €/m² | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 29/08/2024 | Rue de la Gare | DépendanceRue de la Gare · 249 m² | 249 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 19/06/2024 | 60 Rue de la Gare | Vente60 Rue de la Gare · 132 m² | 132 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 29/11/2023 | 1 Rue de la Gare | Appartement1 Rue de la Gare · 20 m² · 5 000 €/m² | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 27/04/2023 | 79 Rue de la Gare | Maison, Dépendance79 Rue de la Gare · 81 m² · 778 €/m² | 81 m² | 63 000 € | 778 € |
| 14/04/2023 | Rue de la Gare | Dépendance, MaisonRue de la Gare · 83 m² · 1 904 €/m² | 83 m² | 158 000 € | 1 904 € |
| 21/10/2022 | 76 Rue de la Gare | Dépendance76 Rue de la Gare · 1 324 m² | 1 324 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 30/08/2022 | 23 Rue de la Gare | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé23 Rue de la Gare · 141 m² | 141 m² | 165 000 € | — |
| 09/04/2022 | Rue de la Gare | VenteRue de la Gare · 797 m² | 797 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 09/04/2022 | 50 Rue de la Gare | Dépendance, Maison, Appartement50 Rue de la Gare · 164 m² | 164 m² | 91 000 € | — |
| 07/04/2022 | 8 Rue de la Gare | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de la Gare · 259 m² | 259 m² | 250 000 € | — |
| 11/12/2021 | 30 Rue de la Gare | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue de la Gare · 100 m² | 100 m² | 50 000 € | — |
| 19/08/2021 | 68 Rue de la Gare | Maison, Dépendance68 Rue de la Gare · 32 m² · 2 063 €/m² | 32 m² | 66 000 € | 2 063 € |
| 29/07/2021 | 69 Rue de la Gare | Maison69 Rue de la Gare · 49 m² · 1 837 €/m² | 49 m² | 90 000 € | 1 837 € |
| 15/07/2021 | 31 Rue de la Gare | Appartement31 Rue de la Gare · 90 m² | 90 m² | 139 000 € | — |
| 14/05/2021 | 7 Rue de la Gare | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison7 Rue de la Gare · 144 m² | 144 m² | 83 000 € | — |
| 17/02/2021 | 12 Rue de la Gare | Appartement12 Rue de la Gare · 133 m² | 133 m² | 176 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UabCentres anciens des autres communes du pôle urbain majeur (Déols, Saint-Maur) et du pôle secondaire (Ardentes)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019La commune en a 152 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 159,4 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations7
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune, hors clôtures agricoles et édifices publics
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Permis de construire0360052500008 | Rue de la Gare | D 1411 | 2 logements | 537 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2024 | Déclaration préalable03600523N0088 | 60 Rue de la Gare | D 369, D 371, D 1569 | 1 logement | 115 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2024 | Permis de construire03600523N0015 | 14 Rue de la Gare | D 2126 | 1 logement, 31 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/06/2022 | Permis de construire03600522N0007 | Rue de la Gare | D 2313, D 2314 | 2 logements, 18 m² | 797 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2021 | Permis de construire03600521N0003 | 12 Rue de la Gare | D 129 | — | 915 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de démolir03600520N0001 | 16 Rue de la Gare | D 2123 | — | — | terminé | particulier |
| 17/12/2019 | Permis de construire03600519N0025 | 14 Rue de la Gare | D 2123, D 2124, D 2126 | 1 logement, 20 m² | 299 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 8 rue de l'Abreuvoir, à 205 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 24 octobre 2024.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Pont d'Ardentes, rue de la Gare, à 213 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Église de St-Martin, escalier côté berge, à 215 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre le 24 octobre 2024 et le 21 juin 2024.
- Pont d'Ardentes, échelle limnimétrique, à 246 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Chemin de la Passerelle, à 247 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75bis Rue de la Gare 36120 Ardentes | 90,4 m² | 1900 | B | A |
| maison, 82 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 74 m² | — | F | C |
| appartement, 33 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 46,3 m² | — | E | C |
| maison, 65 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 122,8 m² | — | E | E |
| appartement, 43 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 59,3 m² | — | G | F |
| maison, 43 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 57,7 m² | — | F | F |
| maison, 43 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 130 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 39,2 m² | — | D | A |
| appartement, 37 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 40,7 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 85,4 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 103,7 m² | 1900 | D | C |
| appartement, 12 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 58 m² | — | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune d'Ardentes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI Langlois Corporation | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Dupouy | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 19 | Commune d'Ardentes | Commune | propriétaire | 1 local |
| 21 | Commune d'Ardentes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Commune d'Ardentes | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 bis | Luditia | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | Thelem Assurances | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Luditia | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | SCI du Cormoran | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | La Fleuranderie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | L'Abri 36 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5077 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5082 | La Cinquieme | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5086 | SCI Dupouy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5335 | Société Coopérative Agricole Axereal | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | 1 | 390 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- DAME D'Ardentesprivé260 m
- École maternelle Antoine Féepublic270 m
- École élémentaire Les deux Rivespublic300 m
- Collège Stanislas Limousinpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m139
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- Gestion Service Agencesfinance et assurance
- Pompes Funebres Ardentaisesautres services
- Commune d'Ardentesadministration publique
- SARL Jacky Moreauconstruction
- Ambulances Gilles Briffautsanté et action sociale