Rue Calmette et Guérin, Ardentes

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Prix dans la rue1 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UdExtensions urbaines pavillonnaires Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier14 habitants6 ménages autour de la rue

230 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille D 01Échelle 1:1250Édition 5Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 750 €/m²

L'estimation 1 750Ardentes 1 429en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 22 % au-dessus d'Ardentes et 59 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 1 000 €/m²
Fourchette haute: 2 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 944 €3 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation1 750 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Calmette et Guérin le 23/12/2021 : 82 m² pour 188 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	18 Rue Calmette et Guérin	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison18 Rue Calmette et Guérin · 201 m²	201 m²	75 000 €	—
28/07/2022	50 Rue Calmette et Guérin	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison50 Rue Calmette et Guérin · 167 m²	167 m²	498 000 €	—
23/12/2021	13 Rue Calmette et Guérin	Maison, Dépendance13 Rue Calmette et Guérin · 82 m² · 2 293 €/m²	82 m²	188 000 €	2 293 €
02/09/2021	20 Rue Calmette et Guérin	Maison20 Rue Calmette et Guérin · 80 m² · 1 706 €/m²	80 m²	136 500 €	1 706 €
17/05/2021	Rue Calmette et Guérin	Dépendance, MaisonRue Calmette et Guérin · 72 m² · 1 944 €/m²	72 m²	140 000 €	1 944 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/05/2023	1 Rue Calmette et Guérin	Dépendance1 Rue Calmette et Guérin · 1 462 m²	1 462 m² de terrain	62 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UdExtensions urbaines pavillonnaires

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 152 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 162,7 m · 5,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 575 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune, hors clôtures agricoles et édifices publics
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/07/2025	Permis de démolir0360052500001	60 Rue Calmette et Guerin	D 1824	—	14 979 m²	autorisé	ETS PIERRE ROBERT ET CIE
03/12/2019	Permis de construire03600519N0026	Rue Calmette et Guerin	D 2288	1 logement, 120 m²	1 001 m²	commencé	particulier
09/12/2015	Permis de construire03600515N0017	Rue Calmette et Guerin	D 2083	1 logement, 165 m²	1 299 m²	terminé	particulier
07/09/2013	Permis de construire03600513N0015	Rue Calmette et Guerin	D 404, D 2102	1 logement, 196 m²	2 061 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Rue Calmette et Guérin, n°23, à 73 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2006.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Rue George Sand, n°38, à 287 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
Rue Calmette et Guérin, n°53, à 287 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Rue Calmette et Guérin, n°55, à 297 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977 et en mars 2006.
Rue George Sand, n°38 bis, à 304 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 3F · 1

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 16 Rue Calmette et Guérin 36120 Ardentes	77,3 m²	1952	D	D
maison, 37 Rue Calmette et Guérin 36120 Ardentes	107 m²	—	D	D
maison, 55 Rue Calmette et Guérin 36120 Ardentes	122,4 m²	1949	D	D
appartement, 36 Rue Calmette et Guérin 36120 Ardentes	156,1 m²	—	C	C
maison, 18 Rue Calmette et Guérin 36120 Ardentes	76 m²	1960	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 ter	Commune d'Ardentes	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1 bis	Commune d'Ardentes	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	SCI Lecobat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	SCI Lecobat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
60	Établissements Pierre Robert et Compagnie	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants146 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	1	470 m
Boulangerie	1	370 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	450 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	520 m
Bureau ou relais de poste	—	540 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	450 m
Pharmacie	—	630 m
Dentiste	—	580 m
Kinésithérapeute	1	450 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	360 m
École maternelle ou élémentaire	2	330 m
Collège	—	590 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	—	680 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	440 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	390 m
Police ou gendarmerie	—	750 m
France Services	—	540 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

DAME D'Ardentesprivé190 m
École maternelle Antoine Féepublic320 m
École élémentaire Les deux Rivespublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m33

Aidaphi (Aidaphi)santé et action sociale
SCI Opaleimmobilier
Remy Grenouilloux (Sasu Remy Grenouilloux)construction
Du Four Jauneimmobilier
BG Investfinance et assurance
SCI Eclipseimmobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.