Rue de la Gare, Ardentes
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:1250Édition 5Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 460 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 790 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 324 €/m²), le quartier pour 33 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 626 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 429 €/m² en 2025). Soit 1 429 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 460 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 982 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 950 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 341 €2 ventes
- 20241 180 €3 ventes
- 2025944 €3 ventes
- Estimation1 460 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue de la Gare le 17/07/2025 : 90 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Rue de la Gare | Appartement, Dépendance1 Rue de la Gare · 80 m² | 80 m² | 149 000 € | — |
| 17/07/2025 | Rue de la Gare | MaisonRue de la Gare · 90 m² · 1 667 €/m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 19/03/2025 | 80 Rue de la Gare | Dépendance, Maison80 Rue de la Gare · 143 m² · 944 €/m² | 143 m² | 135 000 € | 944 € |
| 15/01/2025 | 51 Rue de la Gare | Dépendance, Maison51 Rue de la Gare · 82 m² | 82 m² | 80 000 € | — |
| 03/01/2025 | 60 Rue de la Gare | Maison60 Rue de la Gare · 100 m² · 683 €/m² | 100 m² | 68 300 € | 683 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 73 Rue de la Gare | Dépendance, Maison73 Rue de la Gare · 61 m² · 1 180 €/m² | 61 m² | 72 000 € | 1 180 € |
| 13/12/2024 | 75 Rue de la Gare | Maison, Dépendance75 Rue de la Gare · 94 m² · 883 €/m² | 94 m² | 83 000 € | 883 € |
| 08/10/2024 | 88 Rue de la Gare | Maison88 Rue de la Gare · 72 m² · 1 250 €/m² | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 29/08/2024 | Rue de la Gare | DépendanceRue de la Gare · 249 m² | 249 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 19/06/2024 | 60 Rue de la Gare | Vente60 Rue de la Gare · 132 m² | 132 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 29/11/2023 | 1 Rue de la Gare | Appartement1 Rue de la Gare · 20 m² · 5 000 €/m² | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 27/04/2023 | 79 Rue de la Gare | Maison, Dépendance79 Rue de la Gare · 81 m² · 778 €/m² | 81 m² | 63 000 € | 778 € |
| 14/04/2023 | Rue de la Gare | Dépendance, MaisonRue de la Gare · 83 m² · 1 904 €/m² | 83 m² | 158 000 € | 1 904 € |
| 21/10/2022 | 76 Rue de la Gare | Dépendance76 Rue de la Gare · 1 324 m² | 1 324 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 30/08/2022 | 23 Rue de la Gare | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé23 Rue de la Gare · 141 m² | 141 m² | 165 000 € | — |
| 09/04/2022 | Rue de la Gare | VenteRue de la Gare · 797 m² | 797 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 09/04/2022 | 50 Rue de la Gare | Dépendance, Maison, Appartement50 Rue de la Gare · 164 m² | 164 m² | 91 000 € | — |
| 07/04/2022 | 8 Rue de la Gare | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé8 Rue de la Gare · 259 m² | 259 m² | 250 000 € | — |
| 11/12/2021 | 30 Rue de la Gare | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé30 Rue de la Gare · 100 m² | 100 m² | 50 000 € | — |
| 19/08/2021 | 68 Rue de la Gare | Maison, Dépendance68 Rue de la Gare · 32 m² · 2 063 €/m² | 32 m² | 66 000 € | 2 063 € |
| 29/07/2021 | 69 Rue de la Gare | Maison69 Rue de la Gare · 49 m² · 1 837 €/m² | 49 m² | 90 000 € | 1 837 € |
| 15/07/2021 | 31 Rue de la Gare | Appartement31 Rue de la Gare · 90 m² | 90 m² | 139 000 € | — |
| 14/05/2021 | 7 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison7 Rue de la Gare · 144 m² | 144 m² | 83 000 € | — |
| 17/02/2021 | 12 Rue de la Gare | Appartement12 Rue de la Gare · 133 m² | 133 m² | 176 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UabCentres anciens des autres communes du pôle urbain majeur (Déols, Saint-Maur) et du pôle secondaire (Ardentes)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019La commune en a 152 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 159,4 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune, hors clôtures agricoles et édifices publics
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Permis de construire0360052500008 | Rue de la Gare | D 1411 | 2 logements | 537 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2024 | Déclaration préalable03600523N0088 | 60 Rue de la Gare | D 369, D 371, D 1569 | 1 logement | 115 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2024 | Permis de construire03600523N0015 | 14 Rue de la Gare | D 2126 | 1 logement, 31 m² | — | autorisé | particulier |
| 14/06/2022 | Permis de construire03600522N0007 | Rue de la Gare | D 2313, D 2314 | 2 logements, 18 m² | 797 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2021 | Permis de construire03600521N0003 | 12 Rue de la Gare | D 129 | — | 915 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de démolir03600520N0001 | 16 Rue de la Gare | D 2123 | — | — | terminé | particulier |
| 17/12/2019 | Permis de construire03600519N0025 | 14 Rue de la Gare | D 2123, D 2124, D 2126 | 1 logement, 20 m² | 299 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 8 rue de l'Abreuvoir, à 205 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 24 octobre 2024.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Pont d'Ardentes, rue de la Gare, à 213 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Église de St-Martin, escalier côté berge, à 215 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre le 24 octobre 2024 et le 21 juin 2024.
- Pont d'Ardentes, échelle limnimétrique, à 246 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Chemin de la Passerelle, à 247 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75bis Rue de la Gare 36120 Ardentes | 90,4 m² | 1900 | B | A |
| maison, 82 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 74 m² | — | F | C |
| appartement, 33 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 46,3 m² | — | E | C |
| maison, 65 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 122,8 m² | — | E | E |
| appartement, 43 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 59,3 m² | — | G | F |
| maison, 43 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 57,7 m² | — | F | F |
| maison, 43 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 130 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 39,2 m² | — | D | A |
| appartement, 37 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 40,7 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 85,4 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 103,7 m² | 1900 | D | C |
| appartement, 12 Rue de la Gare 36120 Ardentes | 58 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE D'ARDENTES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI LANGLOIS CORPORATION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI DUPOUY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 19 | COMMUNE D'ARDENTES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 21 | COMMUNE D'ARDENTES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE D'ARDENTES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 bis | LUDITIA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | THELEM ASSURANCES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LUDITIA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | SCI DU CORMORAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | LA FLEURANDERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | L'ABRI 36 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5077 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5082 | LA CINQUIEME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5086 | SCI DUPOUY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5335 | SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE AXEREAL | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | 1 | 390 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Stanislas Limousinpublic
- DAME D'Ardentesprivé
- Ecole élémentaire Les deux Rivespublic
- Ecole maternelle Antoine Féepublic
Entreprises domiciliées à 200 m139
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC)finance et assurance
- GESTION SERVICE AGENCESfinance et assurance
- POMPES FUNEBRES ARDENTAISESautres services
- COMMUNE D'ARDENTESadministration publique
- SARL JACKY MOREAUconstruction
- AMBULANCES GILLES BRIFFAUTsanté et action sociale