Rue Maurice Gerard, Ardentes
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UdExtensions urbaines pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationPropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier43 habitants73,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:1250Édition 5Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 580 €/m²
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 2 030 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 6 Rue Maurice Gerard | Maison, Dépendance6 Rue Maurice Gerard · 84 m² · 179 €/m² | 84 m² | 15 000 € | 179 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Maurice Gerard | Vente10 Rue Maurice Gerard · 1 039 m² | 1 039 m² de terrain | 51 950 € | — |
| 27/12/2022 | 18 Rue Maurice Gerard | Vente18 Rue Maurice Gerard · 962 m² | 962 m² de terrain | 48 100 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UdExtensions urbaines pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 152 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 163,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune, hors clôtures agricoles et édifices publics
- Zonage des eaux pluviales - Réseau bien dimensonné
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | Permis de construire03600524N0017 | 18 Rue Maurice Gerard | D 2308 | 1 logement, 120 m² | 962 m² | commencé | particulier |
| 21/11/2024 | Permis de construire03600524N0012 | Rue Maurice Gerard | D 2292 | 1 logement, 168 m² | 1 039 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2020 | Permis de construire03600520N0002 | Rue Maurice Gerard | D 2280 | 1 logement, 147 m² | 1 143 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2019 | Permis de construire03600519N0016 | 4 Rue Maurice Gerard | D 2242, D 2243 | 1 logement, 149 m² | 1 134 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis d'aménager03600518N0002 | Rue Maurice Gerard | D 255, D 256, D 264 | — | 6 347 m² | autorisé | COMMUNE D'ARDENTES |
| 30/08/2018 | Permis de construire03600518N0012 | 6 Maurice Gerard | D 2240, D 2241 | 1 logement, 87 m² | — | terminé | particulier |
| 27/09/2016 | Permis de construire03600516N0013 | 2 Rue Maurice Gerard | D 2204 | 1 logement, 122 m² | 772 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2015 | Permis de construire03600515N0001 | Rue Maurice Gerard | D 2203 | 1 logement, 171 m² | 826 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Calmette et Guérin, n°23, à 300 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2006.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 8 rue de l'Abreuvoir, à 360 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 24 octobre 2024.
- Église de St-Martin, escalier côté berge, à 377 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre le 24 octobre 2024 et le 21 juin 2024.
- Pont d'Ardentes, rue de la Gare, à 398 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Médiathèque, à 431 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 24 octobre 2024.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4319 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 629 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %25,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 970 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 580 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- DAME D'Ardentesprivé100 m
- Collège Stanislas Limousinpublic330 m
- École maternelle Antoine Féepublic410 m
- École élémentaire Les deux Rivespublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m41
- Caisse Région Cred Agr Mutuel Cent Ouest (Crco)finance et assurance
- Aidaphi (Aidaphi)santé et action sociale
- Caisse Locale Crédit Agric Mut Ardentesfinance et assurance
- SCI Opaleimmobilier
- SCI Gambettaimmobilier
- SCI Eclipseimmobilier