Avenue de Verdun, Ardentes
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UabCentres anciens des autres communes du pôle urbain majeur (Déols, Saint-Maur) et du pôle secondaire (Ardentes)Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier70 habitants51,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 05Échelle 1:1250Édition 5Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 35,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous d'Ardentes et 14 % au-dessus de l'Indre.
1 260 €/m²
L'estimation 1 260Ardentes 1 429en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 720 €/m²
- Fourchette haute
- 1 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 970 et 1 550 €/m².
Affiner l'estimation- 2021475 €1 vente
- 2022849 €2 ventes
- 20231 186 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 250 €1 vente
- Estimation1 260 €estimé
7 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Avenue de Verdun le 03/05/2025 : 80 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2025 | 42 Avenue de Verdun | Maison42 Avenue de Verdun · 80 m² · 1 250 €/m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 01/06/2023 | 47 Avenue de Verdun | Dépendance, Maison47 Avenue de Verdun · 153 m² · 1 569 €/m² | 153 m² | 240 000 € | 1 569 € |
| 28/04/2023 | 11 Avenue de Verdun | Dépendance, Maison11 Avenue de Verdun · 87 m² · 552 €/m² | 87 m² | 48 000 € | 552 € |
| 25/02/2023 | 44 Avenue de Verdun | Dépendance, Maison44 Avenue de Verdun · 140 m² · 1 186 €/m² | 140 m² | 166 000 € | 1 186 € |
| 28/07/2022 | 63 Avenue de Verdun | Maison63 Avenue de Verdun · 138 m² · 1 050 €/m² | 138 m² | 144 900 € | 1 050 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 51 Avenue de Verdun | Dépendance, Maison51 Avenue de Verdun · 170 m² · 178 €/m² | 170 m² | 30 315 € | 178 € |
| 06/06/2025 | 13 Avenue de Verdun | Vente13 Avenue de Verdun · 8 m² | 8 m² de terrain | 160 € | — |
| 28/12/2024 | 69 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé69 Avenue de Verdun · 3 000 m² · 67 €/m² | 3 000 m² | 200 000 € | 67 € |
| 13/09/2024 | 32 Avenue de Verdun | Dépendance32 Avenue de Verdun · 344 m² | 344 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 20/01/2024 | Avenue de Verdun | VenteAvenue de Verdun · 480 m² | 480 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 17/03/2022 | 33 Avenue de Verdun | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé33 Avenue de Verdun · 585 m² | 585 m² | 105 000 € | — |
| 28/01/2022 | 49 Avenue de Verdun | Dépendance, Maison49 Avenue de Verdun · 139 m² · 647 €/m² | 139 m² | 90 000 € | 647 € |
| 21/07/2021 | 17 Avenue de Verdun | Maison17 Avenue de Verdun · 80 m² · 475 €/m² | 80 m² | 38 000 € | 475 € |
| 18/06/2021 | Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Verdun · 240 m² · 111 €/m² | 240 m² | 26 670 € | 111 € |
| 09/06/2021 | 35 Avenue de Verdun | Local industriel, commercial ou assimilé35 Avenue de Verdun · 619 m² · 32 €/m² | 619 m² | 20 000 € | 32 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UabCentres anciens des autres communes du pôle urbain majeur (Déols, Saint-Maur) et du pôle secondaire (Ardentes)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 152 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 170,3 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 4, bande de 30m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune, hors clôtures agricoles et édifices publics
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2014 | Permis de construire03600514N0011 | Av de Verdun | AA 274 | 234 m² | 644 m² | commencé | P3L |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Charles Péguy, n°3, à 221 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Pile Pont D12, à 225 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en janvier 1977.
- Pont d'Ardentes, échelle limnimétrique, à 252 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Médiathèque, à 267 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 24 octobre 2024.
- Pont d'Ardentes, rue de la Gare, à 288 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Avenue de Verdun 36120 Ardentes | 100 m² | — | D | D |
| maison, 43 Avenue de Verdun 36120 Ardentes | 100 m² | — | B | A |
| immeuble, 22 Avenue de Verdun 36120 Ardentes | — | — | E | C |
| maison, 6 Avenue de Verdun 36120 Ardentes | 120,1 m² | — | C | A |
| maison, 39 Avenue de Verdun 36120 Ardentes | 114,2 m² | 1972 | C | C |
| maison, 39 Avenue de Verdun 36120 Ardentes | 114,2 m² | 1972 | C | C |
| maison, 39 Avenue de Verdun 36120 Ardentes | 114,2 m² | 1972 | C | C |
| maison, 39 Avenue de Verdun 36120 Ardentes | 114,2 m² | 1972 | C | C |
| maison, 39 Avenue de Verdun 36120 Ardentes | 129,2 m² | 1972 | C | C |
| maison, 39 Avenue de Verdun 36120 Ardentes | 114,2 m² | 1972 | C | C |
| maison, 34 Avenue de Verdun 36120 Ardentes | 55 m² | — | E | E |
| maison, 42 Avenue de Verdun 36120 Ardentes | 94,6 m² | 1950 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Garage Marteau | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune d'Ardentes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Patetdom | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | Ardim | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 18 | Patetdom | Société civile | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 23 | Clo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Caisse Région Cred Agr Mutuel Cent Ouest | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI Fabelo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | SCI Cochard Liberte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | CDC Habitat | Société d'économie mixte | emphytéote | 1 local |
| 39 | Département de l'Indre | Département | propriétaire | 1 local |
| 41 | 36 Immobilier Conseil | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Département de l'Indre | Département | propriétaire | 1 local |
| 55 | Sap Transports et Materiaux | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Garage du Chene Vert | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5039 | CDC Habitat | Société d'économie mixte | emphytéote | 6 locaux |
| 5039 | Département de l'Indre | Département | propriétaire | 6 locaux |
| 5683 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5683 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5683 | Commune d'Ardentes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7033 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 937 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,6 %Des logements autour de la rue
Maisons63,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 20 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 150 m |
| France Services | 1 | 110 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Les deux Rivespublic200 m
- École maternelle Antoine Féepublic330 m