Rue de Selles, Chabris
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Prix dans la rue740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaZone urbaine centraleRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier68 habitants59 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % en dessous de Chabris et 33 % en dessous de l'Indre.
740 €/m²
L'estimation 740Chabris 937en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 420 €/m²
- Fourchette haute
- 1 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 570 et 910 €/m².
Affiner l'estimation- 2021556 €1 vente
- 2022715 €3 ventes
- 2023873 €1 vente
- 20241 909 €1 vente
- Estimation740 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue de Selles le 02/09/2024 : 44 m² pour 84 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 33 Rue de Selles | Dépendance, Maison33 Rue de Selles · 44 m² · 1 909 €/m² | 44 m² | 84 000 € | 1 909 € |
| 01/09/2023 | 52 Rue de Selles | Dépendance, Maison52 Rue de Selles · 55 m² · 873 €/m² | 55 m² | 48 000 € | 873 € |
| 19/07/2022 | 17 Rue de Selles | Maison17 Rue de Selles · 103 m² | 103 m² | 107 000 € | — |
| 15/06/2022 | 42 Rue de Selles | Dépendance, Maison42 Rue de Selles · 46 m² · 715 €/m² | 46 m² | 32 900 € | 715 € |
| 10/06/2022 | 41 Rue de Selles | Maison, Dépendance41 Rue de Selles · 30 m² · 613 €/m² | 30 m² | 18 400 € | 613 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | 13 Rue de Selles | Maison13 Rue de Selles · 110 m² · 818 €/m² | 110 m² | 90 000 € | 818 € |
| 28/09/2021 | 54 Rue de Selles | Maison54 Rue de Selles · 36 m² · 556 €/m² | 36 m² | 20 000 € | 556 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/12/2016
UaZone urbaine centrale
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,5 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 14 Rue de Villeret, à 442 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 4 juin 2016.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 4, Rue du Parc Plage, portail, à 481 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 19 février 2026.
- La Plage #1, à 488 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 10 janvier 2018.
- 4, Rue du Parc Plage, muret, à 492 mSon repère marque le niveau atteint par le Cher le 19 février 2026.
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRS BOISCHAUT NORDnaturel
- PPRI du Chernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue de Selles 36210 Chabris | 46,7 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de Selles 36210 Chabris | 130 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue de Selles 36210 Chabris | 48,3 m² | 1915 | D | B |
| maison, 68 Rue de Selles 36210 Chabris | 65 m² | — | E | C |
| maison, 47 Rue de Selles 36210 Chabris | 55,7 m² | — | G | G |
| maison, 44 Rue de Selles 36210 Chabris | 69,9 m² | — | F | C |
| maison, 63 Rue de Selles 36210 Chabris | 131,7 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue de Selles 36210 Chabris | 58 m² | — | F | C |
| maison, Rue de Selles 36210 Chabris | 103,4 m² | 2007 | E | C |
| maison, 5 Rue de Selles 36210 Chabris | 48,3 m² | 1915 | D | B |
| maison, Rue de Selles 36210 Chabris | 142,4 m² | 1981 | E | C |
| appartement, 6 Rue de Selles 36210 Chabris | 54 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Scalis | Bailleur social | propriétaire, preneur à construction | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | Commune de Chabris | Commune | bailleur à construction | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LGTCD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | LGTCD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Jachel | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Jachel | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Commune de Chabris | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 77 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | Commune de Chabris | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 79 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 81 | Commune de Chabris | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 81 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 83 | Commune de Chabris | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 83 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 85 | Commune de Chabris | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 85 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6839 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 380 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194587,2 %Des logements autour de la rue
Maisons87,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %35,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 2 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | 1 | 270 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Chabrisgare voyageurs uniquement372 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Les Marronnierspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Les Sorbierspublic
- École maternelle Les Primevèrespublic
Entreprises domiciliées à 200 m74
- Gan Assurancesfinance et assurance
- Soc Civile de Launayimmobilier
- Cinema Palace de Romorantinimmobilier
- Les Chattonsimmobilier
- ENT.GENERALE de Peinture SARL Cousinconstruction
- Minis Modeles 36autres services