Rue Franquelin, Chabris
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Prix dans la rue1 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaZone urbaine centraleAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier37 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 30 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Chabris et 6 % en dessous de l'Indre.
1 040 €/m²
L'estimation 1 040Chabris 937en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 590 €/m²
- Fourchette haute
- 1 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 810 et 1 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 343 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 381 €1 vente
- Estimation1 040 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue Franquelin le 09/04/2024 : 42 m² pour 58 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2024 | 1 Rue Franquelin | Dépendance, Maison1 Rue Franquelin · 42 m² · 1 381 €/m² | 42 m² | 58 000 € | 1 381 € |
| 15/12/2022 | 4 Rue Franquelin | Maison4 Rue Franquelin · 64 m² · 1 297 €/m² | 64 m² | 83 000 € | 1 297 € |
| 21/11/2022 | 6 Rue Franquelin | Maison6 Rue Franquelin · 90 m² · 1 389 €/m² | 90 m² | 125 000 € | 1 389 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/12/2016
UaZone urbaine centrale
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018La commune en a 72 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 89,1 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 572 kWh/an1 496 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Christophe et Saint-Phalier
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2021 | Permis de construire03603421N0007 | 24 Rue Franquelin | AD 685, AD 684, AD 683 | 2 logements, 141 m² | — | commencé | HELMA |
| 20/08/2020 | Permis de démolir03603420N0004 | Rue Franquelin | AD 367 | — | — | autorisé | HELMA |
| 24/07/2019 | Permis de construire03603419N0010 | Rue Franquelin | ZS 3 | 1 logement, 126 m² | 1 063 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2019 | Permis de construire03603419N0008 | Franquelin | AD 669, AD 666, AD 664 | 1 logement, 149 m² | 1 340 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2018 | Permis d'aménager03603418N0001 | Rue Franquelin | AD 328, AD 329, AD 330 | — | 1 095 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis de construire03603418N0001 | Chemin Franquelin | AD 328, AD 329, AD 330 | 1 logement, 139 m² | 1 475 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRS BOISCHAUT NORDnaturel
- PPRI du Chernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Franquelin 36210 Chabris | 73,9 m² | — | B | A |
| maison, 19 Rue Franquelin 36210 Chabris | 59,4 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5564 | Helma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3711 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 894 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,1 %2,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | 2 | 200 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 260 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 410 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Chabrisgare voyageurs uniquement934 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Clos de la Garennepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École maternelle Les Primevèrespublic390 m
- École élémentaire Les Sorbierspublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m27
- Volumes et Couleursautres services
- Helmaimmobilier
- GS Eventservices administratifs
- Gites aux Petits Bonheurs Partageshébergement et restauration
- Helder Batimentconstruction
- SCI du Tertre des Vignesimmobilier