Rue de Beauregard, Chabris
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Prix dans la rue830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaZone urbaine centraleAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier73 habitants46,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 184 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Chabris et 25 % en dessous de l'Indre.
830 €/m²
L'estimation 830Chabris 937en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 470 €/m²
- Fourchette haute
- 1 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 640 et 1 020 €/m².
Affiner l'estimation- 2021754 €4 ventes
- 20221 042 €5 ventes
- 2023870 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation830 €estimé
10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de Beauregard le 24/10/2023 : 138 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 18 Rue de Beauregard | Dépendance, Appartement18 Rue de Beauregard · 110 m² | 110 m² | 88 500 € | — |
| 24/10/2023 | 5 Rue de Beauregard | Dépendance, Maison5 Rue de Beauregard · 138 m² · 870 €/m² | 138 m² | 120 000 € | 870 € |
| 06/04/2023 | 47 Rue de Beauregard | Maison, Dépendance47 Rue de Beauregard · 125 m² | 125 m² | 70 000 € | — |
| 26/12/2022 | 38 Rue de Beauregard | Maison, Dépendance38 Rue de Beauregard · 48 m² · 1 042 €/m² | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 19/08/2022 | 48 Rue de Beauregard | Dépendance, Maison48 Rue de Beauregard · 45 m² · 1 444 €/m² | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 25 Rue de Beauregard | Dépendance25 Rue de Beauregard · 263 m² | 263 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 05/08/2024 | 60 Rue de Beauregard | Maison60 Rue de Beauregard · 90 m² · 250 €/m² | 90 m² | 22 500 € | 250 € |
| 17/06/2022 | 72 Rue de Beauregard | Dépendance, Maison72 Rue de Beauregard · 98 m² · 898 €/m² | 98 m² | 88 000 € | 898 € |
| 31/05/2022 | 11 Rue de Beauregard | Maison11 Rue de Beauregard · 68 m² · 1 324 €/m² | 68 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 15/04/2022 | 55 Rue de Beauregard | Maison, Dépendance55 Rue de Beauregard · 106 m² · 547 €/m² | 106 m² | 58 000 € | 547 € |
| 28/02/2022 | 8 Rue de Beauregard | Appartement, Dépendance8 Rue de Beauregard · 240 m² | 240 m² | 215 000 € | — |
| 30/12/2021 | 75 Rue de Beauregard | Dépendance, Maison75 Rue de Beauregard · 75 m² · 920 €/m² | 75 m² | 69 000 € | 920 € |
| 10/12/2021 | 53 Rue de Beauregard | Dépendance, Appartement53 Rue de Beauregard · 75 m² | 75 m² | 50 000 € | — |
| 23/04/2021 | 44 Rue de Beauregard | Dépendance, Maison44 Rue de Beauregard · 197 m² · 1 777 €/m² | 197 m² | 350 000 € | 1 777 € |
| 08/04/2021 | 57 Rue de Beauregard | Maison57 Rue de Beauregard · 51 m² · 588 €/m² | 51 m² | 30 000 € | 588 € |
| 26/03/2021 | 42 Rue de Beauregard | Maison42 Rue de Beauregard · 100 m² · 450 €/m² | 100 m² | 45 000 € | 450 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/12/2016
UaZone urbaine centrale
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 72 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 581 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Christophe et Saint-Phalier
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2021 | Permis de démolir03603421N0001 | 31 Rue de Beauregard | AB 206 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRS BOISCHAUT NORDnaturel
- PPRI du Chernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue de Beauregard 36210 Chabris | 120,3 m² | — | C | C |
| maison, 42 Rue de Beauregard 36210 Chabris | 99,5 m² | — | C | C |
| maison, 18bis Rue de Beauregard 36210 Chabris | 59,6 m² | 1905 | D | B |
| maison, 18bis Rue de Beauregard 36210 Chabris | 47,1 m² | 1905 | D | B |
| maison, 34 Rue de Beauregard 36210 Chabris | 65 m² | — | F | C |
| appartement, 54 Rue de Beauregard 36210 Chabris | 73,1 m² | — | C | C |
| appartement, 54 Rue de Beauregard 36210 Chabris | 46,3 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue de Beauregard 36210 Chabris | 142,5 m² | — | C | A |
| maison, 63 Rue de Beauregard 36210 Chabris | 73 m² | — | G | F |
| immeuble, 11 Rue de Beauregard 36210 Chabris | — | — | E | B |
| maison, 57 Rue de Beauregard 36210 Chabris | 61,9 m² | — | D | B |
| maison, 55 Rue de Beauregard 36210 Chabris | 100,4 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Montcifray | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Chabris | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Ninin-Kraft | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Commune de Chabris | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Commune de Chabris | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Commune de Chabris | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Fava | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI de l'Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7341 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 724 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194590,2 %Des logements autour de la rue
Maisons95,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %30,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 2 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 330 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | 1 | 380 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Chabrisgare voyageurs uniquement216 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Les Marronnierspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Les Sorbierspublic
- École maternelle Les Primevèrespublic