Rue de Varennes, Chabris
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Prix dans la rue960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaZone urbaine centrale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier55 habitants34,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Chabris et 13 % en dessous de l'Indre.
960 €/m²
L'estimation 960Chabris 937en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 550 €/m²
- Fourchette haute
- 1 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 740 et 1 180 €/m².
Affiner l'estimation- 2021398 €2 ventes
- 20221 892 €3 ventes
- 20231 515 €1 vente
- 2024589 €1 vente
- 2025950 €1 vente
- Estimation960 €estimé
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 65 Rue de Varennes le 04/03/2025 : 20 m² pour 19 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 65 Rue de Varennes | Maison65 Rue de Varennes · 20 m² · 950 €/m² | 20 m² | 19 000 € | 950 € |
| 04/06/2024 | 50 Rue de Varennes | Dépendance, Maison50 Rue de Varennes · 95 m² · 589 €/m² | 95 m² | 56 000 € | 589 € |
| 23/10/2023 | 85 Rue de Varennes | Maison85 Rue de Varennes · 99 m² · 1 515 €/m² | 99 m² | 150 000 € | 1 515 € |
| 18/04/2023 | 47 Rue de Varennes | Dépendance, Appartement47 Rue de Varennes · 188 m² | 188 m² | 241 600 € | — |
| 29/12/2022 | 93 Rue de Varennes | Maison, Dépendance93 Rue de Varennes · 111 m² · 1 892 €/m² | 111 m² | 210 000 € | 1 892 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 7 Rue de Varennes | Vente7 Rue de Varennes · 83 m² | 83 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 09/11/2022 | Rue de Varennes | Dépendance, MaisonRue de Varennes · 43 m² · 70 €/m² | 43 m² | 3 000 € | 70 € |
| 08/11/2022 | 15 Rue de Varennes | Dépendance, Maison15 Rue de Varennes · 40 m² · 1 200 €/m² | 40 m² | 48 000 € | 1 200 € |
| 13/06/2022 | 32 Rue de Varennes | Maison, Dépendance32 Rue de Varennes · 45 m² · 1 933 €/m² | 45 m² | 87 000 € | 1 933 € |
| 04/11/2021 | 24 Rue de Varennes | Dépendance, Maison24 Rue de Varennes · 72 m² · 451 €/m² | 72 m² | 32 500 € | 451 € |
| 16/02/2021 | Rue de Varennes | Dépendance, MaisonRue de Varennes · 55 m² · 345 €/m² | 55 m² | 19 000 € | 345 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/12/2016
UaZone urbaine centrale
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 72 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,8 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 581 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Christophe et Saint-Phalier
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2022 | Permis de démolir03603421N0002 | 33 Rue de Varennes | AE 200 | — | — | autorisé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis de démolir03603418N0001 | 6 Rue de Varennes | AB 272 | — | 147 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2018 | Permis de construire03603418N0006 | 73 Rue de Varennes | AE 337, AE 338 | 1 logement, 82 m² | 1 253 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRS BOISCHAUT NORDnaturel
- PPRI du Chernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de Varennes 36210 Chabris | 84,8 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue de Varennes 36210 Chabris | 50,9 m² | — | D | C |
| maison, 73 Rue de Varennes 36210 Chabris | 75 m² | 2018 | A | A |
| maison, 7 Rue de Varennes 36210 Chabris | 85,6 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue de Varennes 36210 Chabris | 129,5 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue de Varennes 36210 Chabris | 72,5 m² | — | E | B |
| maison, 36 Rue de Varennes 36210 Chabris | 113,3 m² | — | E | E |
| maison, 91bis Rue de Varennes 36210 Chabris | 162 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue de Varennes 36210 Chabris | 40,6 m² | — | G | C |
| maison, 30 Rue de Varennes 36210 Chabris | 70,9 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue de Varennes 36210 Chabris | 113 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue de Varennes 36210 Chabris | 113 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Montcifray | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Les Chattons | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | VS Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | VS Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 bis | Ernoult | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5080 | Omdr | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5418 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5576 | Des Lys | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5523 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 544 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,4 %Des logements autour de la rue
Maisons91,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,1 %25,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 360 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 100 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 510 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Chabrisgare voyageurs uniquement308 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire Les Marronnierspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire Les Sorbierspublic
- École maternelle Les Primevèrespublic