Route de Dun, Chabris
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Prix dans la rue980 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaZone urbaine centraleAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier21 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Chabris et 11 % en dessous de l'Indre.
980 €/m²
L'estimation 980Chabris 937en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 560 €/m²
- Fourchette haute
- 1 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 750 et 1 200 €/m².
Affiner l'estimation- 2021851 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 464 €2 ventes
- Estimation980 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Route de Dun le 31/08/2024 : 46 m² pour 64 670 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2024 | 20 Route de Dun | Maison20 Route de Dun · 46 m² · 1 406 €/m² | 46 m² | 64 670 € | 1 406 € |
| 24/05/2024 | 5 Route de Dun | Dépendance, Maison5 Route de Dun · 69 m² · 1 522 €/m² | 69 m² | 105 000 € | 1 522 € |
| 19/05/2021 | 17 Route de Dun | Dépendance, Maison17 Route de Dun · 235 m² · 851 €/m² | 235 m² | 200 000 € | 851 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/12/2016
UaZone urbaine centrale
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 72 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 106,6 m · 6,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Christophe et Saint-Phalier
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | Permis de démolir03603424N0001 | 17 Route de Dun | AD 502, AD 145 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques2
- PPRS BOISCHAUT NORDnaturel
- PPRI du Chernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Route de Dun 36210 Chabris | 149 m² | — | G | C |
| maison, 7 Route de Dun 36210 Chabris | 88,9 m² | — | E | E |
| maison, 12 Route de Dun 36210 Chabris | 115 m² | — | G | G |
| maison, 20 Route de Dun 36210 Chabris | 41,2 m² | — | D | B |
| maison, 5 Route de Dun 36210 Chabris | 88 m² | — | E | E |
| maison, 4 Route de Dun 36210 Chabris | 59,2 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Chabris | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Commune de Chabris | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | Aetf | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | Commune de Chabris | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 379 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,5 %57,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 390 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 1 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 200 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 150 m |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 550 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Chabrisgare voyageurs uniquement806 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège Clos de la Garennepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
- École maternelle Les Primevèrespublic240 m
- École élémentaire Les Sorbierspublic250 m
- École élémentaire Les Marronnierspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
Entreprises domiciliées à 200 m25
- Indivision Chabrishébergement et restauration
- Ass Familiale Rurale de Chabrissanté et action sociale
- Bernard et David Forget SARLconstruction
- Association Sportive du College de Chabrisarts et spectacles
- Wlajaimmobilier
- Sachaimmobilier