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Avenue Victor Hugo, Chabris

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Prix dans la rue1 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaZone urbaine centrale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier33 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
237 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 040 €/m²

L'estimation 1 040Chabris 937en 2025Indre 1 101en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Chabris et 6 % en dessous de l'Indre.
Fourchette basse
590 €/m²
Fourchette haute
1 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 800 et 1 270 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20221 168 €2 ventes
  2. 2023929 €1 vente
  3. 20241 400 €1 vente
  4. 2025820 €4 ventes
  5. Estimation1 040 €estimé

8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Avenue Victor Hugo le 17/10/2025 : 48 m² pour 31 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/10/202531 Avenue Victor HugoDépendance, Maison31 Avenue Victor Hugo · 48 m² · 654 €/m²48 m²31 400 €654 €
26/08/202552 Avenue Victor HugoDépendance, Maison52 Avenue Victor Hugo · 50 m² · 1 200 €/m²50 m²60 000 €1 200 €
27/05/20259 Avenue Victor HugoMaison, Dépendance9 Avenue Victor Hugo · 72 m² · 986 €/m²72 m²71 000 €986 €
21/03/2025Avenue Victor HugoDépendance, MaisonAvenue Victor Hugo · 138 m² · 543 €/m²138 m²75 000 €543 €
11/07/202445 Avenue Victor HugoDépendance, Maison45 Avenue Victor Hugo · 100 m² · 1 400 €/m²100 m²140 010 €1 400 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/05/202343 Avenue Victor HugoMaison, Dépendance43 Avenue Victor Hugo · 70 m² · 929 €/m²70 m²65 000 €929 €
15/12/202226 Avenue Victor HugoDépendance, Maison26 Avenue Victor Hugo · 40 m² · 1 348 €/m²40 m²53 900 €1 348 €
08/04/202233 Avenue Victor HugoMaison, Dépendance33 Avenue Victor Hugo · 81 m² · 988 €/m²81 m²80 010 €988 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/12/2016

UaZone urbaine centrale

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2019La commune en a 72 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
84,2 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 581 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/04/2019Permis de construire03603419N00026 Avenue Victor HugoZD 412, ZD 413, ZD 4171 logement, 106 m²1 377 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon

Plans de prévention des risques2

  • PPRS BOISCHAUT NORDnaturel
  • PPRI du Chernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 36 Avenue Victor Hugo 36210 Chabris65,2 m²—GG
maison, 36ter Avenue Victor Hugo 36210 Chabris106,8 m²1982DB
maison, 40 Avenue Victor Hugo 36210 Chabris71 m²—GF
maison, 43bis Avenue Victor Hugo 36210 Chabris132,2 m²2008CA
maison, 31 Avenue Victor Hugo 36210 Chabris79,8 m²—EE
maison, 44 Avenue Victor Hugo 36210 Chabris81,5 m²—DD
maison, 52 Avenue Victor Hugo 36210 Chabris64 m²—EC
maison, 45 Avenue Victor Hugo 36210 Chabris118,5 m²1953ED
maison, 16 Avenue Victor Hugo 36210 Chabris103,9 m²1900GG
maison, 44 Avenue Victor Hugo 36210 Chabris81,5 m²—DD
maison, 43 Avenue Victor Hugo 36210 Chabris71 m²1960EE
maison, 9 Avenue Victor Hugo 36210 Chabris96,8 m²1968GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
21 bisL TSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39Astria FoncierSociété civile immobilièrebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
42 bisCommune de ChabrisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5421EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3316 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 769 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %24,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 950 m, une supérette ou épicerie à 850 m, une boulangerie à 840 m, un médecin généraliste à 930 m, une pharmacie à 950 m, une école à 640 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—950 m
Supérette ou épicerie—850 m
Boulangerie—840 m
Boucherie—890 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—840 m
Librairie ou presse—890 m
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—810 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—930 m
Pharmacie—950 m
Dentiste—640 m
Kinésithérapeute—930 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—930 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire—640 m
Collège—1,1 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—950 m
Stade ou terrain de sport—530 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—860 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—920 m
Police ou gendarmerie—740 m
France Services—940 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Chabrisgare voyageurs uniquement341 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.