Avenue Gaujard Rome, Châteauroux
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchéeRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier119 habitants46,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % au-dessus de Châteauroux et 33 % au-dessus de l'Indre.
1 610 €/m²
L'estimation 1 610Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 211en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 1 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 538 €1 vente
- 20221 584 €4 ventes
- 20231 667 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 625 €3 ventes
- Estimation1 610 €estimé
11 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue Gaujard Rome le 28/11/2025 : 32 m² pour 52 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus de Châteauroux et 60 % au-dessus de l'Indre.
1 760 €/m²
L'estimation 1 760Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 033 €2 ventes
- 20222 188 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 760 €estimé
3 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Avenue Gaujard Rome le 12/07/2022 : 80 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement1 Avenue Gaujard Rome · 32 m² · 1 625 €/m² | 32 m² | 52 000 € | 1 625 € |
| 28/11/2025 | 1 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement1 Avenue Gaujard Rome · 30 m² · 1 633 €/m² | 30 m² | 49 000 € | 1 633 € |
| 03/05/2025 | 3 Avenue Gaujard Rome | Appartement, Dépendance3 Avenue Gaujard Rome · 39 m² · 1 333 €/m² | 39 m² | 52 000 € | 1 333 € |
| 05/09/2023 | 1 Avenue Gaujard Rome | Appartement, Dépendance1 Avenue Gaujard Rome · 43 m² · 1 817 €/m² | 43 m² | 78 148 € | 1 817 € |
| 28/04/2023 | 3 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement3 Avenue Gaujard Rome · 30 m² · 1 667 €/m² | 30 m² | 50 000 € | 1 667 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | 3 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement3 Avenue Gaujard Rome · 43 m² · 1 528 €/m² | 43 m² | 65 700 € | 1 528 € |
| 13/12/2022 | 3 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement3 Avenue Gaujard Rome · 40 m² · 1 513 €/m² | 40 m² | 60 500 € | 1 513 € |
| 08/09/2022 | 1 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement1 Avenue Gaujard Rome · 43 m² · 1 702 €/m² | 43 m² | 73 200 € | 1 702 € |
| 22/07/2022 | 1 Avenue Gaujard Rome | Appartement, Dépendance1 Avenue Gaujard Rome · 39 m² · 1 654 €/m² | 39 m² | 64 500 € | 1 654 € |
| 12/07/2022 | 2 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Maison2 Avenue Gaujard Rome · 80 m² · 2 188 €/m² | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 12/01/2022 | 1 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement1 Avenue Gaujard Rome · 43 m² · 1 349 €/m² | 43 m² | 58 000 € | 1 349 € |
| 24/11/2021 | 5 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Maison5 Avenue Gaujard Rome · 89 m² · 2 079 €/m² | 89 m² | 185 000 € | 2 079 € |
| 23/11/2021 | 12 Avenue Gaujard Rome | Maison, Dépendance12 Avenue Gaujard Rome · 78 m² · 1 987 €/m² | 78 m² | 155 000 € | 1 987 € |
| 24/08/2021 | 1 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement1 Avenue Gaujard Rome · 40 m² · 1 538 €/m² | 40 m² | 61 500 € | 1 538 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 109,7 m² | 2006 | C | C |
| maison, 18 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 108 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 43 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 30,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 32,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 39,6 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 1 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 43,9 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 3 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 39,1 m² | 2006 | C | A |
| maison, 4 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 81,4 m² | — | D | D |
| maison, 20 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 71,7 m² | 2008 | C | C |
| maison, 28 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 71,7 m² | 2007 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence les Cedres | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11939 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 750 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social43,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,8 %9,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 790 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire d'application Aragopublic400 m
- Collège Colbertpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m37
- Association de Gestion et de Comptabilite du Secteur des Metiers et des Commerces Creusois CG23 (Gestelia Limousin)activités scientifiques et techniques
- Association la Route en Toute Securite (A.R.T.S.)autres services
- SCI Arti Servicesimmobilier
- Af Telecom (Af Telecom)construction
- Syndic Artisan Petit Entrepriseautres services
- Bskeimmobilier