Avenue Gaujard Rome, Châteauroux
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Prix dans la rue1 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier119 habitants46,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % au-dessus de Châteauroux et 33 % au-dessus de l'Indre.
1 610 €/m²
L'estimation 1 610Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 211en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 1 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 538 €1 vente
- 20221 584 €4 ventes
- 20231 667 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 625 €3 ventes
- Estimation1 610 €estimé
11 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue Gaujard Rome le 28/11/2025 : 32 m² pour 52 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus de Châteauroux et 60 % au-dessus de l'Indre.
1 760 €/m²
L'estimation 1 760Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 033 €2 ventes
- 20222 188 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 760 €estimé
3 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Avenue Gaujard Rome le 12/07/2022 : 80 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement1 Avenue Gaujard Rome · 32 m² · 1 625 €/m² | 32 m² | 52 000 € | 1 625 € |
| 28/11/2025 | 1 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement1 Avenue Gaujard Rome · 30 m² · 1 633 €/m² | 30 m² | 49 000 € | 1 633 € |
| 03/05/2025 | 3 Avenue Gaujard Rome | Appartement, Dépendance3 Avenue Gaujard Rome · 39 m² · 1 333 €/m² | 39 m² | 52 000 € | 1 333 € |
| 05/09/2023 | 1 Avenue Gaujard Rome | Appartement, Dépendance1 Avenue Gaujard Rome · 43 m² · 1 817 €/m² | 43 m² | 78 148 € | 1 817 € |
| 28/04/2023 | 3 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement3 Avenue Gaujard Rome · 30 m² · 1 667 €/m² | 30 m² | 50 000 € | 1 667 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | 3 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement3 Avenue Gaujard Rome · 43 m² · 1 528 €/m² | 43 m² | 65 700 € | 1 528 € |
| 13/12/2022 | 3 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement3 Avenue Gaujard Rome · 40 m² · 1 513 €/m² | 40 m² | 60 500 € | 1 513 € |
| 08/09/2022 | 1 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement1 Avenue Gaujard Rome · 43 m² · 1 702 €/m² | 43 m² | 73 200 € | 1 702 € |
| 22/07/2022 | 1 Avenue Gaujard Rome | Appartement, Dépendance1 Avenue Gaujard Rome · 39 m² · 1 654 €/m² | 39 m² | 64 500 € | 1 654 € |
| 12/07/2022 | 2 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Maison2 Avenue Gaujard Rome · 80 m² · 2 188 €/m² | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 12/01/2022 | 1 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement1 Avenue Gaujard Rome · 43 m² · 1 349 €/m² | 43 m² | 58 000 € | 1 349 € |
| 24/11/2021 | 5 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Maison5 Avenue Gaujard Rome · 89 m² · 2 079 €/m² | 89 m² | 185 000 € | 2 079 € |
| 23/11/2021 | 12 Avenue Gaujard Rome | Maison, Dépendance12 Avenue Gaujard Rome · 78 m² · 1 987 €/m² | 78 m² | 155 000 € | 1 987 € |
| 24/08/2021 | 1 Avenue Gaujard Rome | Dépendance, Appartement1 Avenue Gaujard Rome · 40 m² · 1 538 €/m² | 40 m² | 61 500 € | 1 538 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR3 - Reste de l'agglomération
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 109,7 m² | 2006 | C | C |
| maison, 18 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 108 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 43 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 30,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 32,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 39,6 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 1 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 43,9 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 3 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 39,1 m² | 2006 | C | A |
| maison, 4 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 81,4 m² | — | D | D |
| maison, 20 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 71,7 m² | 2008 | C | C |
| maison, 28 Avenue Gaujard Rome 36000 Châteauroux | 71,7 m² | 2007 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence les Cedres | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11939 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 750 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social43,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,8 %9,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 790 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire d'application Aragopublic400 m
- Collège Colbertpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m37
- Association de Gestion et de Comptabilite du Secteur des Metiers et des Commerces Creusois CG23 (Gestelia Limousin)activités scientifiques et techniques
- Association la Route en Toute Securite (A.R.T.S.)autres services
- SCI Arti Servicesimmobilier
- Af Telecom (Af Telecom)construction
- Syndic Artisan Petit Entrepriseautres services
- Bskeimmobilier