Avenue de Tours, Châteauroux
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Prix dans la rue1 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcSecteurs d'habitat collectifRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants48,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 153 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Châteauroux et 27 % au-dessus de l'Indre.
1 400 €/m²
L'estimation 1 400Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 800 €/m²
- Fourchette haute
- 2 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 720 €/m².
Affiner l'estimation- 2021829 €2 ventes
- 20221 082 €4 ventes
- 20231 556 €3 ventes
- 20241 266 €2 ventes
- 20251 407 €6 ventes
- Estimation1 400 €estimé
17 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue de Tours le 10/10/2025 : 80 m² pour 124 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Avenue de Tours | Maison, DépendanceAvenue de Tours · 80 m² · 1 550 €/m² | 80 m² | 124 000 € | 1 550 € |
| 08/10/2025 | 10 Avenue de Tours | Dépendance, Maison10 Avenue de Tours · 47 m² · 3 206 €/m² | 47 m² | 150 697 € | 3 206 € |
| 20/08/2025 | 55 Avenue de Tours | Maison55 Avenue de Tours · 59 m² · 1 356 €/m² | 59 m² | 80 000 € | 1 356 € |
| 01/08/2025 | 4 Avenue de Tours | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé4 Avenue de Tours · 115 m² | 115 m² | 134 450 € | — |
| 25/07/2025 | 185 Avenue de Tours | Maison185 Avenue de Tours · 89 m² · 899 €/m² | 89 m² | 80 000 € | 899 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 36 Avenue de Tours | Maison, Dépendance36 Avenue de Tours · 99 m² · 1 414 €/m² | 99 m² | 140 000 € | 1 414 € |
| 05/02/2025 | 24 Avenue de Tours | Maison24 Avenue de Tours · 130 m² · 1 400 €/m² | 130 m² | 182 000 € | 1 400 € |
| 11/12/2024 | 24 Avenue de Tours | Maison24 Avenue de Tours · 90 m² · 1 578 €/m² | 90 m² | 142 000 € | 1 578 € |
| 24/10/2024 | 119 Avenue de Tours | Dépendance, Maison119 Avenue de Tours · 90 m² · 953 €/m² | 90 m² | 85 750 € | 953 € |
| 30/08/2024 | 65 Avenue de Tours | Dépendance65 Avenue de Tours | non mesurée | 9 000 € | — |
| 22/08/2024 | 100 Avenue de Tours | Dépendance, Maison100 Avenue de Tours · 92 m² | 92 m² | 280 000 € | — |
| 27/06/2024 | Avenue de Tours | VenteAvenue de Tours · 733 m² | 733 m² de terrain | 43 000 € | — |
| 26/01/2024 | 65 Avenue de Tours | Dépendance65 Avenue de Tours | non mesurée | 10 000 € | — |
| 07/11/2023 | 99 Avenue de Tours | Maison99 Avenue de Tours · 58 m² · 2 671 €/m² | 58 m² | 154 900 € | 2 671 € |
| 19/09/2023 | 72 Avenue de Tours | Dépendance, Maison72 Avenue de Tours · 107 m² · 1 102 €/m² | 107 m² | 117 920 € | 1 102 € |
| 02/08/2023 | 25 Avenue de Tours | Maison, Dépendance25 Avenue de Tours · 90 m² · 1 556 €/m² | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 28/12/2022 | 52 Avenue de Tours | Maison, Dépendance52 Avenue de Tours · 49 m² · 2 653 €/m² | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 26/11/2022 | 18 Avenue de Tours | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance18 Avenue de Tours · 286 m² | 286 m² | 210 000 € | — |
| 23/09/2022 | 27 Avenue de Tours | Dépendance27 Avenue de Tours · 264 m² | 264 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 31/08/2022 | 171 Avenue de Tours | Maison171 Avenue de Tours · 109 m² · 1 405 €/m² | 109 m² | 153 100 € | 1 405 € |
| 29/07/2022 | 114 Avenue de Tours | Maison114 Avenue de Tours · 106 m² · 377 €/m² | 106 m² | 40 000 € | 377 € |
| 24/06/2022 | Avenue de Tours | VenteAvenue de Tours · 196 m² | 196 m² de terrain | 500 € | — |
| 26/01/2022 | 86 Avenue de Tours | Dépendance, Maison86 Avenue de Tours · 66 m² · 758 €/m² | 66 m² | 50 000 € | 758 € |
| 22/10/2021 | 138 Avenue de Tours | Dépendance, Maison138 Avenue de Tours · 95 m² · 1 095 €/m² | 95 m² | 104 000 € | 1 095 € |
| 13/08/2021 | 8 Avenue de Tours | Appartement, Dépendance8 Avenue de Tours · 115 m² | 115 m² | 140 000 € | — |
| 18/06/2021 | 17 Avenue de Tours | Dépendance17 Avenue de Tours · 61 m² | 61 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 24/02/2021 | 185 Avenue de Tours | Maison185 Avenue de Tours · 89 m² · 562 €/m² | 89 m² | 50 000 € | 562 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UcSecteurs d'habitat collectif
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 145,2 m · 4,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations9
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Permis de construire0360442500070 | 87 Avenu de Tours | DS 571 | 1 logement, 122 m² | — | autorisé | particulier |
| 26/08/2025 | Permis de démolir0360442500008 | 72 Avenu de Tours | DS 62 | — | — | autorisé | particulier |
| 26/10/2022 | Permis de construire03604422E0057 | 27 Avenu de Tours | DS 88 | 1 logement, 34 m² | — | terminé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de démolir03604420E0005 | 4 Avenu de Tours | AD 23 | — | 40 m² | autorisé | particulier |
| 11/01/2020 | Permis de construire03604419E0077 | Avenu de Tours | DS 835 | 1 logement, 76 m² | — | terminé | particulier |
| 03/08/2019 | Permis de construire03604419E0040 | Avenu de Tours | DS 290 | 1 logement, 106 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2018 | Permis de construire03604418E0015 | 129 Avenu de Tours | DS 834 | 1 logement, 137 m² | 523 m² | terminé | particulier |
| 29/03/2017 | Permis de construire03604417E0012 | 133 Avenu de Tours | DS 832 | 1 logement, 125 m² | 691 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue des Fontaines, à 292 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Place St-Christophe, à 445 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Place St-Christophe, à 467 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Avenue de Tours 36000 Châteauroux | 86,1 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 2 Avenue de Tours 36000 Châteauroux | 29,1 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Avenue de Tours 36000 Châteauroux | 53,1 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Avenue de Tours 36000 Châteauroux | 50,2 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Avenue de Tours 36000 Châteauroux | 63,8 m² | — | C | B |
| maison, 31 Avenue de Tours 36000 Châteauroux | 58,8 m² | 1900 | F | F |
| maison, Avenue de Tours 36000 Châteauroux | 90,2 m² | 1900 | G | F |
| maison, 158 Avenue de Tours 36000 Châteauroux | 86,3 m² | 1810 | F | C |
| maison, 26 Avenue de Tours 36000 Châteauroux | 106 m² | 1950 | C | C |
| maison, 71 Avenue de Tours 36000 Châteauroux | 62 m² | — | D | D |
| maison, 64 Avenue de Tours 36000 Châteauroux | 126,1 m² | 1880 | C | A |
| maison, 119 Avenue de Tours 36000 Châteauroux | 163 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chene Vert | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | C2E Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Du Clocher | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Du Clocher | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Ndna Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Icc Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | Icc Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI Mahier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | SCI Mahier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Four A Chaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | Département de l'Indre | Département | propriétaire | 5 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 102 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | GP1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 166 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | Rochefort | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6731 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 374 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social45,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %28,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire d'application Aragopublic280 m
Entreprises domiciliées à 200 m46
- Commune de Chateaurouxadministration publique
- Universite d'Orleansenseignement
- Gfa des Guerjaudieresagriculture
- SCB Autocommerce
- Amiespeautres services
- SCI Pijoimmobilier