Rue Croix-Perrine, Châteauroux
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Prix dans la rue1 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier184 habitants55 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Châteauroux et 38 % au-dessus de l'Indre.
1 520 €/m²
L'estimation 1 520Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 845 €2 ventes
- 2022891 €2 ventes
- 20231 654 €3 ventes
- 2024793 €1 vente
- 20251 689 €3 ventes
- Estimation1 520 €estimé
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Croix-Perrine le 08/10/2025 : 47 m² pour 150 697 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 13 Rue Croix-Perrine | Dépendance, Maison13 Rue Croix-Perrine · 47 m² · 3 206 €/m² | 47 m² | 150 697 € | 3 206 € |
| 13/08/2025 | 38 Rue Croix-Perrine | Maison38 Rue Croix-Perrine · 74 m² · 1 689 €/m² | 74 m² | 125 000 € | 1 689 € |
| 01/08/2025 | Rue Croix-Perrine | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléRue Croix-Perrine · 115 m² | 115 m² | 134 450 € | — |
| 21/02/2025 | 1 Rue Croix-Perrine | Maison, Dépendance1 Rue Croix-Perrine · 48 m² · 688 €/m² | 48 m² | 33 000 € | 688 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue Croix-Perrine | Maison, Dépendance32 Rue Croix-Perrine · 92 m² · 793 €/m² | 92 m² | 73 000 € | 793 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | 18 Rue Croix-Perrine | Maison18 Rue Croix-Perrine · 60 m² · 1 808 €/m² | 60 m² | 108 500 € | 1 808 € |
| 02/08/2023 | Rue Croix-Perrine | Maison, DépendanceRue Croix-Perrine · 90 m² · 1 556 €/m² | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 10/01/2023 | 42 Rue Croix-Perrine | Maison42 Rue Croix-Perrine · 78 m² · 1 654 €/m² | 78 m² | 129 000 € | 1 654 € |
| 24/05/2022 | Rue Croix-Perrine | MaisonRue Croix-Perrine · 83 m² · 602 €/m² | 83 m² | 50 000 € | 602 € |
| 13/05/2022 | 47 Rue Croix-Perrine | Maison, Dépendance47 Rue Croix-Perrine · 123 m² · 1 179 €/m² | 123 m² | 145 000 € | 1 179 € |
| 13/08/2021 | Rue Croix-Perrine | Appartement, DépendanceRue Croix-Perrine · 115 m² | 115 m² | 140 000 € | — |
| 09/06/2021 | 39 Rue Croix-Perrine | Dépendance, Maison39 Rue Croix-Perrine · 79 m² · 2 190 €/m² | 79 m² | 173 000 € | 2 190 € |
| 11/02/2021 | 41 Rue Croix-Perrine | Maison41 Rue Croix-Perrine · 35 m² · 1 500 €/m² | 35 m² | 52 500 € | 1 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,6 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations11
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 2, bande de 250m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Servitudes d'utilité publique1
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | Déclaration préalable03604424E0684 | 1 Rue Croix-Perrine | DS 79, DS 79 | — | 27 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Place St-Christophe, à 116 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Place St-Christophe, à 138 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Rue du Portail, à 226 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Rue des Fontaines, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Rue de la Seine, à 297 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 10 juin 1910.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Croix-Perrine 36000 Châteauroux | 20,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Croix-Perrine 36000 Châteauroux | 23,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Croix-Perrine 36000 Châteauroux | 20,9 m² | — | D | B |
| maison, 1bis Rue Croix-Perrine 36000 Châteauroux | 30,1 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Croix-Perrine 36000 Châteauroux | 54,1 m² | — | C | A |
| maison, 41 Rue Croix-Perrine 36000 Châteauroux | 32,8 m² | 1900 | F | C |
| maison, 38 Rue Croix-Perrine 36000 Châteauroux | 90,2 m² | 1949 | D | D |
| maison, 25 Rue Croix Perrine 36000 Châteauroux | 49,3 m² | — | G | C |
| maison, 18 Rue Croix Perrine 36000 Châteauroux | 62,4 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Croix Perrine 36000 Châteauroux | 45 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue Croix Perrine 36000 Châteauroux | 87 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue Croix Perrine 36000 Châteauroux | 77,2 m² | 1900 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI du Bois Villiers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI du Bois Villiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Du Clocher | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI du Bois Villiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI les Mimosas | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI le Pressoir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | C2E Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants184109 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 547 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,7 %Des logements autour de la rue
Maisons75,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | 1 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 90 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Racinepublic400 m
- École primaire d'application Aragopublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m286
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- Caisse Région Cred Agr Mutuel Cent Ouest (Crco)finance et assurance
- Département de l'Indreadministration publique
- Caisse d'Allocations Familiales de l'Indre (CAF36)administration publique