Rue de Villegongis, Châteauroux
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Prix dans la rue1 480 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier168 habitants33,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Châteauroux et 34 % au-dessus de l'Indre.
1 480 €/m²
L'estimation 1 480Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 2 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 462 €1 vente
- 20221 566 €2 ventes
- 20232 007 €2 ventes
- 20241 440 €1 vente
- 20251 294 €1 vente
- Estimation1 480 €estimé
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue de Villegongis le 03/04/2025 : 85 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 22 Rue de Villegongis | Maison22 Rue de Villegongis · 85 m² · 1 294 €/m² | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue de Villegongis | Dépendance, Maison15 Rue de Villegongis · 75 m² · 1 440 €/m² | 75 m² | 108 000 € | 1 440 € |
| 17/10/2023 | 65 Rue de Villegongis | Maison65 Rue de Villegongis · 49 m² · 2 347 €/m² | 49 m² | 115 000 € | 2 347 € |
| 19/07/2023 | 11 Rue de Villegongis | Maison11 Rue de Villegongis · 105 m² · 1 667 €/m² | 105 m² | 175 000 € | 1 667 € |
| 19/08/2022 | 45 Rue de Villegongis | Maison, Dépendance45 Rue de Villegongis · 96 m² · 1 927 €/m² | 96 m² | 185 000 € | 1 927 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2023 | Rue de Villegongis | DépendanceRue de Villegongis · 411 m² | 411 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 25/08/2022 | 24 Rue de Villegongis | Dépendance24 Rue de Villegongis · 97 m² | 97 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 18/08/2022 | 13 Rue de Villegongis | Maison13 Rue de Villegongis · 108 m² · 1 204 €/m² | 108 m² | 130 000 € | 1 204 € |
| 12/03/2022 | Rue de Villegongis | VenteRue de Villegongis · 1 339 m² | 1 339 m² de terrain | 59 900 € | — |
| 23/12/2021 | 51 Rue de Villegongis | Dépendance, Appartement, Maison51 Rue de Villegongis · 3 818 m² | 3 818 m² | 2 830 000 € | — |
| 11/03/2021 | 9 Rue de Villegongis | Maison, Dépendance9 Rue de Villegongis · 130 m² · 1 462 €/m² | 130 m² | 190 000 € | 1 462 € |
| 21/01/2021 | 16 Rue de Villegongis | Dépendance16 Rue de Villegongis · 91 m² | 91 m² de terrain | 1 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 147,4 m · 3,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Place St-Christophe, à 336 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Place St-Christophe, à 358 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Rue des Fontaines, à 374 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Rue du Portail, à 420 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue de Villegongis 36000 Châteauroux | 82,6 m² | 1967 | D | D |
| maison, 51 Rue de Villegongis 36000 Châteauroux | 106 m² | 1966 | G | E |
| maison, 61 Rue de Villegongis 36000 Châteauroux | 129,7 m² | 1959 | D | D |
| maison, 22 Rue de Villegongis 36000 Châteauroux | 87 m² | 1956 | E | E |
| maison, 15 Rue de Villegongis 36000 Châteauroux | 78 m² | — | E | C |
| maison, 65 Rue de Villegongis 36000 Châteauroux | 70 m² | — | E | E |
| maison, 11bis Rue de Villegongis 36000 Châteauroux | 129,3 m² | — | D | D |
| maison, 45 Rue de Villegongis 36000 Châteauroux | 96 m² | 2006 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI Anjaluphanie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SA Coop HLM L Abri Populaire | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | Operateur National de Vente | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | Riba d'Ave | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9134 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16871 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 687 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social60,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,8 %Des logements autour de la rue
Maisons54,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,4 %10,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 3 | 310 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire d'application Aragopublic290 m
Entreprises domiciliées à 200 m122
- Commune de Chateaurouxadministration publique
- Securite Auto Serviceactivités scientifiques et techniques
- Lavox-BLNautres services
- Automobile Club du Centre (Acc)autres services
- J And Thébergement et restauration
- SCI Catrasimmobilier