Boulevard du Moulin Neuf, Châteauroux
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Prix dans la rue1 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier104 habitants77,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Châteauroux et 29 % au-dessus de l'Indre.
1 420 €/m²
L'estimation 1 420Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 2 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 090 et 1 740 €/m².
Affiner l'estimation- 2021724 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 413 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 522 €2 ventes
- Estimation1 420 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Boulevard du Moulin Neuf le 30/09/2025 : 77 m² pour 85 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 13 Boulevard du Moulin Neuf | Maison13 Boulevard du Moulin Neuf · 77 m² · 1 104 €/m² | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 03/06/2025 | 47 Boulevard du Moulin Neuf | Maison47 Boulevard du Moulin Neuf · 116 m² · 1 940 €/m² | 116 m² | 225 000 € | 1 940 € |
| 13/10/2023 | 50 Boulevard du Moulin Neuf | Maison50 Boulevard du Moulin Neuf · 76 m² · 2 184 €/m² | 76 m² | 166 000 € | 2 184 € |
| 15/09/2023 | 41 Boulevard du Moulin Neuf | Dépendance, Maison41 Boulevard du Moulin Neuf · 75 m² · 1 413 €/m² | 75 m² | 106 000 € | 1 413 € |
| 21/01/2023 | 21 Boulevard du Moulin Neuf | Maison, Dépendance21 Boulevard du Moulin Neuf · 65 m² · 1 385 €/m² | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2022 | 17 Boulevard du Moulin Neuf | Dépendance, Appartement17 Boulevard du Moulin Neuf · 94 m² | 94 m² | 149 000 € | — |
| 30/12/2021 | 42 Boulevard du Moulin Neuf | Maison, Dépendance42 Boulevard du Moulin Neuf · 58 m² · 724 €/m² | 58 m² | 42 000 € | 724 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 144,1 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations10
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 4, bande de 30m
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Servitudes d'utilité publique1
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2015 | Permis de construire03604415E0001 | 52 Boule du Moulin Neuf | AD 223 | 1 logement, 106 m² | 374 m² | terminé | particulier |
| 20/07/2015 | Permis de construire03604415E0001 | 52 Boule du Moulin Neuf | AD 223 | 106 m² | 374 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du Portail, à 244 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Moulin Neuf, à 292 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Place St-Christophe, à 297 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Place St-Christophe, à 300 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- St-Christophe, à 347 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Boulevard du Moulin Neuf 36000 Châteauroux | 78 m² | — | E | E |
| maison, 59 Boulevard du Moulin Neuf 36000 Châteauroux | 81,6 m² | — | D | D |
| maison, 59 Boulevard du Moulin Neuf 36000 Châteauroux | 81,6 m² | — | D | D |
| maison, 12 Boulevard du Moulin Neuf 36000 Châteauroux | 71,8 m² | 1939 | F | F |
| maison, 55 Boulevard du Moulin Neuf 36000 Châteauroux | 81,1 m² | — | D | D |
| maison, 13 Boulevard du Moulin Neuf 36000 Châteauroux | 77 m² | 1973 | D | D |
| maison, 47 Boulevard du Moulin Neuf 36000 Châteauroux | 149 m² | — | C | A |
| maison, 40 Boulevard du Moulin Neuf 36000 Châteauroux | 139,8 m² | 1900 | D | D |
| maison, 45 Boulevard du Moulin Neuf 36000 Châteauroux | 106,2 m² | — | D | D |
| maison, 50 Boulevard du Moulin Neuf 36000 Châteauroux | 95,1 m² | — | E | E |
| maison, 41 Boulevard du Moulin Neuf 36000 Châteauroux | 76 m² | — | E | E |
| maison, 42 Boulevard du Moulin Neuf 36000 Châteauroux | 98,7 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI NG Beanne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Fed Dep des Chasseurs de l'Indre | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 bis | Société d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural du Ce | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI Abimka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10458 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 497 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194560,3 %Des logements autour de la rue
Maisons93,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,6 %37,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 930 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 100 m |
| Boulangerie | 3 | 10 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Racinepublic180 m
- École élémentaire Jean Racinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
Entreprises domiciliées à 200 m176
- Commune de Chateaurouxadministration publique
- Département de l'Indreadministration publique
- Société d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural du Centre (Safer)construction
- Caisse d'Allocations Familiales de l'Indre (CAF36)administration publique
- Securite Auto Serviceactivités scientifiques et techniques
- Lavox-BLNautres services