Rue de Belle-Rive, Châteauroux
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Prix dans la rue1 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchéeRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier55 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Châteauroux et 36 % au-dessus de l'Indre.
1 500 €/m²
L'estimation 1 500Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 405 €2 ventes
- 20221 622 €4 ventes
- 20231 510 €2 ventes
- 20241 408 €1 vente
- 20251 820 €1 vente
- Estimation1 500 €estimé
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue de Belle-Rive le 03/09/2025 : 61 m² pour 111 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 8 Rue de Belle-Rive | Maison, Dépendance8 Rue de Belle-Rive · 61 m² · 1 820 €/m² | 61 m² | 111 000 € | 1 820 € |
| 17/08/2024 | 30 Rue de Belle-Rive | Maison30 Rue de Belle-Rive · 71 m² · 1 408 €/m² | 71 m² | 100 000 € | 1 408 € |
| 15/11/2023 | 76 Rue de Belle-Rive | Dépendance, Maison76 Rue de Belle-Rive · 56 m² · 982 €/m² | 56 m² | 55 000 € | 982 € |
| 02/03/2023 | 117 Rue de Belle-Rive | Maison, Dépendance117 Rue de Belle-Rive · 143 m² | 143 m² | 165 000 € | — |
| 24/02/2023 | 109 Rue de Belle-Rive | Maison109 Rue de Belle-Rive · 78 m² · 2 038 €/m² | 78 m² | 159 000 € | 2 038 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2022 | 32 Rue de Belle-Rive | Maison32 Rue de Belle-Rive · 78 m² · 1 758 €/m² | 78 m² | 137 100 € | 1 758 € |
| 25/08/2022 | 57 Rue de Belle-Rive | Maison, Dépendance57 Rue de Belle-Rive · 84 m² · 2 143 €/m² | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 11/06/2022 | 57 Rue de Belle-Rive | Maison, Dépendance57 Rue de Belle-Rive · 141 m² · 1 149 €/m² | 141 m² | 162 000 € | 1 149 € |
| 24/03/2022 | 23 Rue de Belle-Rive | Maison23 Rue de Belle-Rive · 66 m² · 1 485 €/m² | 66 m² | 98 000 € | 1 485 € |
| 08/02/2022 | 8 Rue de Belle-Rive | Maison, Dépendance8 Rue de Belle-Rive · 78 m² | 78 m² | 80 000 € | — |
| 07/12/2021 | 69 Rue de Belle-Rive | Dépendance69 Rue de Belle-Rive · 266 m² | 266 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 10/06/2021 | 51 Rue de Belle-Rive | Dépendance, Maison51 Rue de Belle-Rive · 79 m² · 1 785 €/m² | 79 m² | 141 000 € | 1 785 € |
| 09/06/2021 | 45 Rue de Belle-Rive | Maison45 Rue de Belle-Rive · 127 m² · 1 024 €/m² | 127 m² | 130 000 € | 1 024 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 148,2 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations9
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2020 | Permis de construire03604419E0073 | 108 Rue de Belle Rive | AP 14 | 1 logement, 115 m² | 1 910 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2018 | Permis de construire03604417E0079 | 82 Rue de Belle- Rive | AD 925, AD 1049, AD 1050 | 1 logement, 142 m² | 2 894 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Moulin Neuf, à 284 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Moulin de Salles, à 356 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 116,2 m² | 1968 | G | G |
| maison, 73 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 116,7 m² | 1970 | G | G |
| maison, 78 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 88,5 m² | — | F | F |
| maison, 64 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 122,7 m² | — | B | A |
| maison, 108 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 125,5 m² | 2001 | C | C |
| maison, 99 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 92,8 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 50,6 m² | 1948 | C | B |
| maison, 10 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 118 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 58 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 58 m² | — | E | B |
| maison, 57 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 52,7 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 7 Rue de Belle Rive 36000 Châteauroux | 79,8 m² | 1970 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Fed Dep des Chasseurs de l'Indre | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Fed Dep des Chasseurs de l'Indre | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Asjv | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 bis | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 ter | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 bis | SCI le Saint Germain | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI le Saint Germain | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | Du Pre Naudin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 106 | Du Pre Naudin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5526 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 853 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %41,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 700 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jean Racinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Collège Colbertpublic310 m
- École maternelle Jean Racinepublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m37
- SCI Eminvestimmobilier
- Asjvimmobilier
- Établissements L. Lamy et Filsconstruction
- Nimedix (Nimedix) (NX)commerce
- Jvcorpactivités scientifiques et techniques
- Lunilajeimmobilier