Rue du Portail, Châteauroux
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Prix dans la rue1 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier146 habitants65,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Châteauroux et 37 % au-dessus de l'Indre.
1 510 €/m²
L'estimation 1 510Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 164 €2 ventes
- 2022986 €1 vente
- 20231 680 €3 ventes
- Estimation1 510 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue du Portail le 28/09/2023 : 75 m² pour 124 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | 14 Rue du Portail | Maison14 Rue du Portail · 75 m² · 1 660 €/m² | 75 m² | 124 500 € | 1 660 € |
| 26/01/2023 | 1 Rue du Portail | Maison, Dépendance1 Rue du Portail · 50 m² · 1 680 €/m² | 50 m² | 84 000 € | 1 680 € |
| 05/01/2023 | 10 Rue du Portail | Dépendance, Maison10 Rue du Portail · 60 m² · 2 217 €/m² | 60 m² | 133 000 € | 2 217 € |
| 23/02/2022 | 28 Rue du Portail | Maison28 Rue du Portail · 74 m² · 986 €/m² | 74 m² | 73 000 € | 986 € |
| 04/09/2021 | 24 Rue du Portail | Maison24 Rue du Portail · 104 m² · 828 €/m² | 104 m² | 86 100 € | 828 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2021 | 9 Rue du Portail | Maison9 Rue du Portail · 80 m² · 1 499 €/m² | 80 m² | 119 900 € | 1 499 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,1 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Informations10
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 2, bande de 250m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau bien dimensonné
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Servitudes d'utilité publique2
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du Portail, à 37 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Place St-Christophe, à 122 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Place St-Christophe, à 133 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Rue de la Seine, à 247 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 10 juin 1910.
- St-Christophe, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Portail 36000 Châteauroux | 106 m² | 1949 | E | D |
| maison, 14 Rue du Portail 36000 Châteauroux | 106 m² | 1949 | E | D |
| maison, 4 Rue du Portail 36000 Châteauroux | 46 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue du Portail 36000 Châteauroux | 42,5 m² | 1900 | E | E |
| maison, 10 Rue du Portail 36000 Châteauroux | 82,5 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue du Portail 36000 Châteauroux | 91,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | SCI Crepin et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI Crepin et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14676 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 037 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,9 %Des logements autour de la rue
Maisons93,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %26,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 1 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 120 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Racinepublic260 m
- École élémentaire Jean Racinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m312
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Caisse Région Cred Agr Mutuel Cent Ouest (Crco)finance et assurance
- Département de l'Indreadministration publique
- Caisse d'Allocations Familiales de l'Indre (CAF36)administration publique
- Établissements Jean Claude Vacherconstruction