Rue Grand Maison, Châteauroux
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Prix dans la rue1 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier147 habitants78,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Châteauroux et 32 % au-dessus de l'Indre.
1 450 €/m²
L'estimation 1 450Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 703 €2 ventes
- 20221 429 €3 ventes
- 20231 531 €4 ventes
- 2024891 €2 ventes
- 20251 848 €2 ventes
- Estimation1 450 €estimé
13 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Grand Maison le 07/10/2025 : 61 m² pour 170 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 9 Rue Grand Maison | Maison9 Rue Grand Maison · 61 m² · 2 787 €/m² | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Grand Maison | Maison3 Rue Grand Maison · 55 m² · 909 €/m² | 55 m² | 50 000 € | 909 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Grand Maison | Maison, Dépendance12 Rue Grand Maison · 56 m² · 1 041 €/m² | 56 m² | 58 300 € | 1 041 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Grand Maison | Maison1 Rue Grand Maison · 27 m² · 741 €/m² | 27 m² | 20 000 € | 741 € |
| 29/11/2023 | 5 Rue Grand Maison | Maison5 Rue Grand Maison · 83 m² · 554 €/m² | 83 m² | 46 000 € | 554 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 7 Rue Grand Maison | Maison7 Rue Grand Maison · 85 m² · 118 €/m² | 85 m² | 10 000 € | 118 € |
| 13/07/2023 | 11 Rue Grand Maison | Dépendance, Maison11 Rue Grand Maison · 61 m² · 1 607 €/m² | 61 m² | 98 000 € | 1 607 € |
| 12/05/2023 | 32 Rue Grand Maison | Maison32 Rue Grand Maison · 55 m² · 1 455 €/m² | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 15/03/2023 | 32 Rue Grand Maison | Maison32 Rue Grand Maison · 54 m² · 1 624 €/m² | 54 m² | 87 700 € | 1 624 € |
| 08/12/2022 | 9 Rue Grand Maison | Maison9 Rue Grand Maison · 61 m² · 1 066 €/m² | 61 m² | 65 000 € | 1 066 € |
| 27/10/2022 | 6 Rue Grand Maison | Maison6 Rue Grand Maison · 70 m² · 1 429 €/m² | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 28/07/2022 | 34 Rue Grand Maison | Maison34 Rue Grand Maison · 44 m² · 2 500 €/m² | 44 m² | 110 000 € | 2 500 € |
| 15/09/2021 | Rue Grand Maison | MaisonRue Grand Maison · 180 m² · 1 550 €/m² | 180 m² | 279 000 € | 1 550 € |
| 25/06/2021 | 13 Rue Grand Maison | Maison13 Rue Grand Maison · 55 m² · 1 855 €/m² | 55 m² | 102 000 € | 1 855 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143,9 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations10
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 2, bande de 250m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau bien dimensonné
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Servitudes d'utilité publique1
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | Permis d'aménager03604425E0001 | 3 Rue Grand Maison | AD 522, AD 531, AD 903 | — | 1 557 m² | autorisé | CHATEAUROUX METROPOLE |
| 18/12/2024 | Permis de démolir03604424E0015 | 3 Rue Grand Maison | AD 903 | — | — | autorisé | COMMUNE DE CHATEAUROUX |
| 09/04/2024 | Permis de démolir03604424E0003 | 1 Rue Grand Maison | AD 522 | — | 75 m² | autorisé | COMMUNE DE CHATEAUROUX |
| 30/06/2022 | Permis de démolir03604422E0011 | 3 Rue Grand Maison | AD 1062 | — | 1 249 m² | autorisé | COMMUNE DE CHATEAUROUX |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Place St-Christophe, à 168 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Place St-Christophe, à 178 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Rue du Portail, à 187 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Rue de la Seine, à 348 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 10 juin 1910.
- Rue des Fontaines, à 365 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Grand Maison 36000 Châteauroux | 47,8 m² | 1850 | C | A |
| maison, 28 Rue Grand Maison 36000 Châteauroux | 75,7 m² | — | F | C |
| maison, 9 Rue Grand Maison 36000 Châteauroux | 92 m² | — | C | A |
| maison, 3bis Rue Grand Maison 36000 Châteauroux | 47,7 m² | — | G | F |
| maison, Rue Grand Maison 36000 Châteauroux | 68 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Grand Maison 36000 Châteauroux | 58,1 m² | 1949 | F | E |
| maison, 4ter Rue Grand Maison 36000 Châteauroux | 140 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Grand Maison 36000 Châteauroux | 75 m² | — | G | F |
| maison, 5 Rue Grand Maison 36000 Châteauroux | 75 m² | — | G | F |
| maison, 32bis Rue Grand Maison 36000 Châteauroux | 57,7 m² | 1949 | C | C |
| maison, 32bis Rue Grand Maison 36000 Châteauroux | 57,7 m² | 1949 | C | C |
| maison, 32 Rue Grand Maison 36000 Châteauroux | 46 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | SCI Hacendosa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14776 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 957 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,6 %34,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | 2 | 50 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Racinepublic290 m
- École élémentaire Jean Racinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m258
- La Postetransport
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- Département de l'Indreadministration publique
- Société d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural du Centre (Safer)construction
- Caisse d'Allocations Familiales de l'Indre (CAF36)administration publique
- Lavox-BLNautres services