Rue de Salles, Châteauroux
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Prix dans la rue1 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier146 habitants65,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Châteauroux et 13 % au-dessus de l'Indre.
1 240 €/m²
L'estimation 1 240Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 710 €/m²
- Fourchette haute
- 1 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 069 €6 ventes
- 2022986 €3 ventes
- 20231 633 €3 ventes
- 20241 623 €2 ventes
- 20251 598 €2 ventes
- Estimation1 240 €estimé
16 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue de Salles le 10/10/2025 : 47 m² pour 50 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 31 Rue de Salles | Maison31 Rue de Salles · 47 m² · 1 064 €/m² | 47 m² | 50 000 € | 1 064 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue de Salles | Maison4 Rue de Salles · 68 m² · 2 132 €/m² | 68 m² | 145 000 € | 2 132 € |
| 26/12/2024 | 34 Rue de Salles | Maison34 Rue de Salles · 90 m² · 1 556 €/m² | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 25/09/2024 | Rue de Salles | Dépendance, MaisonRue de Salles · 74 m² · 1 689 €/m² | 74 m² | 125 000 € | 1 689 € |
| 26/07/2023 | Rue de Salles | Maison, DépendanceRue de Salles · 37 m² · 2 162 €/m² | 37 m² | 80 000 € | 2 162 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2023 | 31 Rue de Salles | Dépendance, Maison31 Rue de Salles · 77 m² · 1 130 €/m² | 77 m² | 87 000 € | 1 130 € |
| 26/01/2023 | 2 Rue de Salles | Maison2 Rue de Salles · 49 m² · 1 633 €/m² | 49 m² | 80 000 € | 1 633 € |
| 09/12/2022 | 20 Rue de Salles | Maison20 Rue de Salles · 118 m² · 1 144 €/m² | 118 m² | 135 000 € | 1 144 € |
| 09/12/2022 | 22 Rue de Salles | Maison22 Rue de Salles · 50 m² · 800 €/m² | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 23/02/2022 | 25 Rue de Salles | Maison25 Rue de Salles · 74 m² · 986 €/m² | 74 m² | 73 000 € | 986 € |
| 17/12/2021 | 31 Rue de Salles | Dépendance, Maison31 Rue de Salles · 77 m² · 1 026 €/m² | 77 m² | 79 000 € | 1 026 € |
| 15/09/2021 | 38 Rue de Salles | Maison38 Rue de Salles · 180 m² · 1 550 €/m² | 180 m² | 279 000 € | 1 550 € |
| 04/09/2021 | 25 Rue de Salles | Maison25 Rue de Salles · 104 m² · 828 €/m² | 104 m² | 86 100 € | 828 € |
| 19/08/2021 | 16 Rue de Salles | Maison16 Rue de Salles · 54 m² · 1 111 €/m² | 54 m² | 60 000 € | 1 111 € |
| 23/04/2021 | 8 Rue de Salles | Maison8 Rue de Salles · 165 m² · 1 388 €/m² | 165 m² | 229 000 € | 1 388 € |
| 22/04/2021 | 29 Rue de Salles | Maison, Dépendance29 Rue de Salles · 61 m² · 656 €/m² | 61 m² | 40 000 € | 656 € |
| 18/03/2021 | 14 Rue de Salles | Maison14 Rue de Salles · 97 m² | 97 m² | 91 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,5 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations10
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 2, bande de 250m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau bien dimensonné
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Servitudes d'utilité publique1
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du Portail, à 118 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Place St-Christophe, à 187 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Place St-Christophe, à 189 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- St-Christophe, à 279 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
- Rue de la Seine, à 332 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 10 juin 1910.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de Salles 36000 Châteauroux | 218,2 m² | — | E | E |
| maison, 31bis Rue de Salles 36000 Châteauroux | 51 m² | — | G | F |
| maison, 4 Rue de Salles 36000 Châteauroux | 92,5 m² | 1970 | F | E |
| maison, 10 Rue de Salles 36000 Châteauroux | 35,5 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue de Salles 36000 Châteauroux | 35,5 m² | — | C | A |
| maison, 31 Rue de Salles 36000 Châteauroux | 55,7 m² | 1900 | E | E |
| maison, 9 Rue de Salles 36000 Châteauroux | 52 m² | — | G | C |
| maison, 2 Rue de Salles 36000 Châteauroux | 50,5 m² | — | F | E |
| maison, 20 Rue de Salles 36000 Châteauroux | 114,6 m² | — | D | D |
| maison, 1bis Rue de Salles 36000 Châteauroux | 77,1 m² | 1947 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14676 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 037 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,9 %Des logements autour de la rue
Maisons93,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %26,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | 1 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 110 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 950 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Racinepublic200 m
- École élémentaire Jean Racinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
Entreprises domiciliées à 200 m236
- La Postetransport
- Commune de Chateaurouxadministration publique
- Département de l'Indreadministration publique
- Société d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural du Centre (Safer)construction
- Caisse d'Allocations Familiales de l'Indre (CAF36)administration publique
- Lavox-BLNautres services