Rue des Perrières, Châteauroux
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Prix dans la rue1 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier147 habitants78,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Châteauroux et 33 % au-dessus de l'Indre.
1 460 €/m²
L'estimation 1 460Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 447 €2 ventes
- 20221 671 €1 vente
- Estimation1 460 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue des Perrières le 24/01/2022 : 73 m² pour 122 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2022 | 18 Rue des Perrières | Maison18 Rue des Perrières · 73 m² · 1 671 €/m² | 73 m² | 122 000 € | 1 671 € |
| 09/10/2021 | 35 Rue des Perrières | Maison35 Rue des Perrières · 103 m² · 1 432 €/m² | 103 m² | 147 500 € | 1 432 € |
| 25/08/2021 | 41 Rue des Perrières | Dépendance, Maison41 Rue des Perrières · 150 m² | 150 m² | 110 000 € | — |
| 11/03/2021 | 3 Rue des Perrières | Maison, Dépendance3 Rue des Perrières · 130 m² · 1 462 €/m² | 130 m² | 190 000 € | 1 462 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 145,6 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Servitudes d'utilité publique1
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Place St-Christophe, à 258 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Place St-Christophe, à 274 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Rue du Portail, à 295 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Rue des Fontaines, à 400 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Rue de la Seine, à 445 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 10 juin 1910.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue des Perrières 36000 Châteauroux | 57,2 m² | — | E | D |
| maison, 9 Rue des Perrières 36000 Châteauroux | 75,3 m² | — | E | B |
| maison, 24 Rue des Perrières 36000 Châteauroux | 53 m² | — | F | F |
| maison, 41 Rue des Perrières 36000 Châteauroux | 117,2 m² | — | D | C |
| maison, 41 Rue des Perrières 36000 Châteauroux | 117,2 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue des Perrières 36000 Châteauroux | 117,2 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue des Perrières 36000 Châteauroux | 55,3 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14776 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 957 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,6 %34,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | 1 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 2 | 150 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jean Racinepublic350 m
- École élémentaire Jean Racinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École primaire d'application Aragopublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m182
- La Postetransport
- Département de l'Indreadministration publique
- Société d'Aménagement Foncier et d'Établissement Rural du Centre (Safer)construction
- Caisse d'Allocations Familiales de l'Indre (CAF36)administration publique
- Securite Auto Serviceactivités scientifiques et techniques
- Lavox-BLNautres services