Rue Croix-Perrine, Châteauroux
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Prix dans la rue1 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier184 habitants55 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Châteauroux et 38 % au-dessus de l'Indre.
1 520 €/m²
L'estimation 1 520Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 845 €2 ventes
- 2022891 €2 ventes
- 20231 654 €3 ventes
- 2024793 €1 vente
- 20251 689 €3 ventes
- Estimation1 520 €estimé
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Croix-Perrine le 08/10/2025 : 47 m² pour 150 697 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 13 Rue Croix-Perrine | Dépendance, Maison13 Rue Croix-Perrine · 47 m² · 3 206 €/m² | 47 m² | 150 697 € | 3 206 € |
| 13/08/2025 | 38 Rue Croix-Perrine | Maison38 Rue Croix-Perrine · 74 m² · 1 689 €/m² | 74 m² | 125 000 € | 1 689 € |
| 01/08/2025 | Rue Croix-Perrine | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléRue Croix-Perrine · 115 m² | 115 m² | 134 450 € | — |
| 21/02/2025 | 1 Rue Croix-Perrine | Maison, Dépendance1 Rue Croix-Perrine · 48 m² · 688 €/m² | 48 m² | 33 000 € | 688 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue Croix-Perrine | Maison, Dépendance32 Rue Croix-Perrine · 92 m² · 793 €/m² | 92 m² | 73 000 € | 793 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | 18 Rue Croix-Perrine | Maison18 Rue Croix-Perrine · 60 m² · 1 808 €/m² | 60 m² | 108 500 € | 1 808 € |
| 02/08/2023 | Rue Croix-Perrine | Maison, DépendanceRue Croix-Perrine · 90 m² · 1 556 €/m² | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 10/01/2023 | 42 Rue Croix-Perrine | Maison42 Rue Croix-Perrine · 78 m² · 1 654 €/m² | 78 m² | 129 000 € | 1 654 € |
| 24/05/2022 | Rue Croix-Perrine | MaisonRue Croix-Perrine · 83 m² · 602 €/m² | 83 m² | 50 000 € | 602 € |
| 13/05/2022 | 47 Rue Croix-Perrine | Maison, Dépendance47 Rue Croix-Perrine · 123 m² · 1 179 €/m² | 123 m² | 145 000 € | 1 179 € |
| 13/08/2021 | Rue Croix-Perrine | Appartement, DépendanceRue Croix-Perrine · 115 m² | 115 m² | 140 000 € | — |
| 09/06/2021 | 39 Rue Croix-Perrine | Dépendance, Maison39 Rue Croix-Perrine · 79 m² · 2 190 €/m² | 79 m² | 173 000 € | 2 190 € |
| 11/02/2021 | 41 Rue Croix-Perrine | Maison41 Rue Croix-Perrine · 35 m² · 1 500 €/m² | 35 m² | 52 500 € | 1 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,6 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations11
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 2, bande de 250m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Servitudes d'utilité publique1
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | Déclaration préalable03604424E0684 | 1 Rue Croix-Perrine | DS 79, DS 79 | — | 27 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Place St-Christophe, à 116 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Place St-Christophe, à 138 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Rue du Portail, à 226 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Rue des Fontaines, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Rue de la Seine, à 297 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 10 juin 1910.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Croix-Perrine 36000 Châteauroux | 20,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Croix-Perrine 36000 Châteauroux | 23,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Croix-Perrine 36000 Châteauroux | 20,9 m² | — | D | B |
| maison, 1bis Rue Croix-Perrine 36000 Châteauroux | 30,1 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Croix-Perrine 36000 Châteauroux | 54,1 m² | — | C | A |
| maison, 41 Rue Croix-Perrine 36000 Châteauroux | 32,8 m² | 1900 | F | C |
| maison, 38 Rue Croix-Perrine 36000 Châteauroux | 90,2 m² | 1949 | D | D |
| maison, 25 Rue Croix Perrine 36000 Châteauroux | 49,3 m² | — | G | C |
| maison, 18 Rue Croix Perrine 36000 Châteauroux | 62,4 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Croix Perrine 36000 Châteauroux | 45 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue Croix Perrine 36000 Châteauroux | 87 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue Croix Perrine 36000 Châteauroux | 77,2 m² | 1900 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI du Bois Villiers | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI du Bois Villiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Du Clocher | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI du Bois Villiers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI les Mimosas | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI le Pressoir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | C2E Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants184109 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 547 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,7 %Des logements autour de la rue
Maisons75,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %21,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 830 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | 1 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 90 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Racinepublic400 m
- École primaire d'application Aragopublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m286
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- Caisse Région Cred Agr Mutuel Cent Ouest (Crco)finance et assurance
- Département de l'Indreadministration publique
- Caisse d'Allocations Familiales de l'Indre (CAF36)administration publique