Rue de Belle-Rive, Châteauroux
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Prix dans la rue1 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier55 habitants76,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Châteauroux et 36 % au-dessus de l'Indre.
1 500 €/m²
L'estimation 1 500Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 840 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 405 €2 ventes
- 20221 622 €4 ventes
- 20231 510 €2 ventes
- 20241 408 €1 vente
- 20251 820 €1 vente
- Estimation1 500 €estimé
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue de Belle-Rive le 03/09/2025 : 61 m² pour 111 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 8 Rue de Belle-Rive | Maison, Dépendance8 Rue de Belle-Rive · 61 m² · 1 820 €/m² | 61 m² | 111 000 € | 1 820 € |
| 17/08/2024 | 30 Rue de Belle-Rive | Maison30 Rue de Belle-Rive · 71 m² · 1 408 €/m² | 71 m² | 100 000 € | 1 408 € |
| 15/11/2023 | 76 Rue de Belle-Rive | Dépendance, Maison76 Rue de Belle-Rive · 56 m² · 982 €/m² | 56 m² | 55 000 € | 982 € |
| 02/03/2023 | 117 Rue de Belle-Rive | Maison, Dépendance117 Rue de Belle-Rive · 143 m² | 143 m² | 165 000 € | — |
| 24/02/2023 | 109 Rue de Belle-Rive | Maison109 Rue de Belle-Rive · 78 m² · 2 038 €/m² | 78 m² | 159 000 € | 2 038 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2022 | 32 Rue de Belle-Rive | Maison32 Rue de Belle-Rive · 78 m² · 1 758 €/m² | 78 m² | 137 100 € | 1 758 € |
| 25/08/2022 | 57 Rue de Belle-Rive | Maison, Dépendance57 Rue de Belle-Rive · 84 m² · 2 143 €/m² | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 11/06/2022 | 57 Rue de Belle-Rive | Maison, Dépendance57 Rue de Belle-Rive · 141 m² · 1 149 €/m² | 141 m² | 162 000 € | 1 149 € |
| 24/03/2022 | 23 Rue de Belle-Rive | Maison23 Rue de Belle-Rive · 66 m² · 1 485 €/m² | 66 m² | 98 000 € | 1 485 € |
| 08/02/2022 | 8 Rue de Belle-Rive | Maison, Dépendance8 Rue de Belle-Rive · 78 m² | 78 m² | 80 000 € | — |
| 07/12/2021 | 69 Rue de Belle-Rive | Dépendance69 Rue de Belle-Rive · 266 m² | 266 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 10/06/2021 | 51 Rue de Belle-Rive | Dépendance, Maison51 Rue de Belle-Rive · 79 m² · 1 785 €/m² | 79 m² | 141 000 € | 1 785 € |
| 09/06/2021 | 45 Rue de Belle-Rive | Maison45 Rue de Belle-Rive · 127 m² · 1 024 €/m² | 127 m² | 130 000 € | 1 024 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UdaExtensions urbaines où une plus grande diversité des formes urbaines est recherchée
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 148,2 m · 1,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations9
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en charge (>100%)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2020 | Permis de construire03604419E0073 | 108 Rue de Belle Rive | AP 14 | 1 logement, 115 m² | 1 910 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2018 | Permis de construire03604417E0079 | 82 Rue de Belle- Rive | AD 925, AD 1049, AD 1050 | 1 logement, 142 m² | 2 894 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Moulin Neuf, à 284 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Moulin de Salles, à 356 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 116,2 m² | 1968 | G | G |
| maison, 73 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 116,7 m² | 1970 | G | G |
| maison, 78 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 88,5 m² | — | F | F |
| maison, 64 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 122,7 m² | — | B | A |
| maison, 108 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 125,5 m² | 2001 | C | C |
| maison, 99 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 92,8 m² | — | C | B |
| maison, 8 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 50,6 m² | 1948 | C | B |
| maison, 10 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 118 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 58 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 58 m² | — | E | B |
| maison, 57 Rue de Belle-Rive 36000 Châteauroux | 52,7 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 7 Rue de Belle Rive 36000 Châteauroux | 79,8 m² | 1970 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Fed Dep des Chasseurs de l'Indre | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Fed Dep des Chasseurs de l'Indre | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Asjv | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 bis | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 ter | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 bis | SCI le Saint Germain | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SCI le Saint Germain | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | Du Pre Naudin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 106 | Du Pre Naudin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 110 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5526 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 853 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue
Maisons92,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %41,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 700 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jean Racinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Collège Colbertpublic310 m
- École maternelle Jean Racinepublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m37
- SCI Eminvestimmobilier
- Asjvimmobilier
- Établissements L. Lamy et Filsconstruction
- Nimedix (Nimedix) (NX)commerce
- Jvcorpactivités scientifiques et techniques
- Lunilajeimmobilier