Rue du Portail, Châteauroux
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Prix dans la rue1 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier146 habitants65,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 189 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Châteauroux et 37 % au-dessus de l'Indre.
1 510 €/m²
L'estimation 1 510Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 164 €2 ventes
- 2022986 €1 vente
- 20231 680 €3 ventes
- Estimation1 510 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue du Portail le 28/09/2023 : 75 m² pour 124 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | 14 Rue du Portail | Maison14 Rue du Portail · 75 m² · 1 660 €/m² | 75 m² | 124 500 € | 1 660 € |
| 26/01/2023 | 1 Rue du Portail | Maison, Dépendance1 Rue du Portail · 50 m² · 1 680 €/m² | 50 m² | 84 000 € | 1 680 € |
| 05/01/2023 | 10 Rue du Portail | Dépendance, Maison10 Rue du Portail · 60 m² · 2 217 €/m² | 60 m² | 133 000 € | 2 217 € |
| 23/02/2022 | 28 Rue du Portail | Maison28 Rue du Portail · 74 m² · 986 €/m² | 74 m² | 73 000 € | 986 € |
| 04/09/2021 | 24 Rue du Portail | Maison24 Rue du Portail · 104 m² · 828 €/m² | 104 m² | 86 100 € | 828 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2021 | 9 Rue du Portail | Maison9 Rue du Portail · 80 m² · 1 499 €/m² | 80 m² | 119 900 € | 1 499 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,1 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Informations10
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 2, bande de 250m
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau bien dimensonné
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Servitudes d'utilité publique2
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du Portail, à 37 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Place St-Christophe, à 122 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Place St-Christophe, à 133 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Rue de la Seine, à 247 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 10 juin 1910.
- St-Christophe, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Portail 36000 Châteauroux | 106 m² | 1949 | E | D |
| maison, 14 Rue du Portail 36000 Châteauroux | 106 m² | 1949 | E | D |
| maison, 4 Rue du Portail 36000 Châteauroux | 46 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue du Portail 36000 Châteauroux | 42,5 m² | 1900 | E | E |
| maison, 10 Rue du Portail 36000 Châteauroux | 82,5 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue du Portail 36000 Châteauroux | 91,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | SCI Crepin et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SCI Crepin et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14676 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 037 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,9 %Des logements autour de la rue
Maisons93,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %26,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | 1 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 120 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Racinepublic260 m
- École élémentaire Jean Racinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m312
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Caisse Région Cred Agr Mutuel Cent Ouest (Crco)finance et assurance
- Département de l'Indreadministration publique
- Caisse d'Allocations Familiales de l'Indre (CAF36)administration publique
- Établissements Jean Claude Vacherconstruction