Rue du Chateau Raoul, Châteauroux
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Prix dans la rue1 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaCentre ancien de la ville-centre, ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants37 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Châteauroux et 32 % au-dessus de l'Indre.
1 450 €/m²
L'estimation 1 450Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 031 €2 ventes
- 20231 116 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 820 €1 vente
- Estimation1 450 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue du Chateau Raoul le 21/02/2025 : 217 m² pour 395 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 26 Rue du Chateau Raoul | Maison, Dépendance26 Rue du Chateau Raoul · 217 m² · 1 820 €/m² | 217 m² | 395 000 € | 1 820 € |
| 08/08/2023 | 3 Rue du Chateau Raoul | Appartement3 Rue du Chateau Raoul · 113 m² | 113 m² | 40 000 € | — |
| 28/02/2023 | 24 Rue du Chateau Raoul | Maison24 Rue du Chateau Raoul · 173 m² · 1 116 €/m² | 173 m² | 193 000 € | 1 116 € |
| 08/07/2022 | 8 Rue du Chateau Raoul | Dépendance, Maison8 Rue du Chateau Raoul · 50 m² · 600 €/m² | 50 m² | 30 000 € | 600 € |
| 21/05/2022 | Rue du Chateau Raoul | MaisonRue du Chateau Raoul · 26 m² · 3 462 €/m² | 26 m² | 90 000 € | 3 462 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | Rue du Chateau Raoul | DépendanceRue du Chateau Raoul · 198 m² | 198 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 21/02/2025 | 16 Rue du Chateau Raoul | Dépendance16 Rue du Chateau Raoul · 156 m² | 156 m² de terrain | 57 800 € | — |
| 30/06/2022 | 16 Rue du Chateau Raoul | Dépendance16 Rue du Chateau Raoul · 156 m² | 156 m² de terrain | 55 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UaaCentre ancien de la ville-centre, Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 144,4 m · 14,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations7
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Servitudes d'utilité publique11
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Porte de ville
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918.
- Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
- Hôtel dit "hôtel Perrichon"
- Hôtel dit "de Condé"
- Eglise Notre-Dame
- Ancien couvent des Cordeliers
- Manufacture de drap du château du Parc
- Centre social
- Château dit "Château-Raoul"
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | Permis de démolir0360442600005 | 18 Rue du Chateau Raoul | AI 105 | — | 265 m² | autorisé | ENTREPRISE ROGER DESIRE |
| 27/03/2018 | Permis de démolir03604417E0010 | 7 Rue du Chateau Raoul | AI 124 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Pont Neuf, échelle limnimétrique, à 223 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre le 22 juin 1845, le 11 juin 1910 et le 26 mai 1977.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Avenue du Pont Neuf, à 223 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 10 juin 1910.
- Rue de la Seine, à 320 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 10 juin 1910.
- Rue du Portail, à 460 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- St-Christophe, à 471 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 50 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue du Chateau Raoul 36000 Châteauroux | 46,9 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue du Chateau Raoul 36000 Châteauroux | 83,1 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue du Chateau Raoul 36000 Châteauroux | 40 m² | — | B | A |
| maison, 8 Rue du Chateau Raoul 36000 Châteauroux | 73,6 m² | 1949 | A | A |
| maison, 4 Rue du Chateau Raoul 36000 Châteauroux | 53,9 m² | — | D | D |
| maison, 3bis Rue du Château Raoul 36000 Châteauroux | 43,5 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue du Château Raoul 36000 Châteauroux | 75,6 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue du Château Raoul 36000 Châteauroux | 61 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Château Raoul 36000 Châteauroux | 79 m² | — | E | B |
| appartement, 36 Rue du Château Raoul 36000 Châteauroux | 51 m² | — | C | A |
| appartement, 36 Rue du Château Raoul 36000 Châteauroux | 54 m² | — | C | A |
| immeuble, 36 Rue du Château Raoul 36000 Châteauroux | — | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | De la Rue de Salles | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Les Garages du Chateau | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI Home Prestige | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Du Lavoir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Du Lavoir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local |
| 30 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 32 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local |
| 32 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 34 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local |
| 34 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
| 36 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4727 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 096 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons48,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,5 %23,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 3 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 340 m |
| Boulangerie | 9 | 310 m |
| Boucherie | 3 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 280 m |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 36 | 240 m |
| Librairie ou presse | 4 | 250 m |
| Banque | 9 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 420 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière927 m
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret946 m
Écoles, collèges et lycées1
- École de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine500 m
Entreprises domiciliées à 200 m295
- Le Souvenir Françaisautres services
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Institut National de Recherche pour l'Agriculture l'Alimentation et l'Environnement (Inrae)activités scientifiques et techniques
- Mouvement Rural de Jeunesse Chretienne (MRJC)autres services
- Brunetconstruction