Rue Porte Thibault, Châteauroux
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Prix dans la rue1 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaCentre ancien de la ville-centre, ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier270 habitants39,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Châteauroux et 35 % au-dessus de l'Indre.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 491 €1 vente
- 20221 666 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 594 €1 vente
- Estimation1 490 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Porte Thibault le 31/07/2025 : 69 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 28 Rue Porte Thibault | Maison28 Rue Porte Thibault · 69 m² · 1 594 €/m² | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 18/10/2022 | 19 Rue Porte Thibault | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement19 Rue Porte Thibault · 157 m² | 157 m² | 66 000 € | — |
| 30/04/2022 | 6 Rue Porte Thibault | Maison6 Rue Porte Thibault · 82 m² · 1 439 €/m² | 82 m² | 118 000 € | 1 439 € |
| 28/01/2022 | 13 Rue Porte Thibault | Maison, Dépendance13 Rue Porte Thibault · 185 m² · 1 892 €/m² | 185 m² | 350 000 € | 1 892 € |
| 26/03/2021 | 12 Rue Porte Thibault | Maison12 Rue Porte Thibault · 114 m² · 1 491 €/m² | 114 m² | 170 000 € | 1 491 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UaaCentre ancien de la ville-centre, Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 158,8 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 23 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique14
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
- Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
- Maison, 72 rue de la Gare
- Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
- Ancien couvent des Cordeliers
- Centre social
- Eglise Saint-Martial
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Maison, 12, rue de la Gare
- Hôtel dit "de Condé"
- Eglise Saint-André
- Monument au général Bertrand
- Hôtel dit "hôtel Perrichon"
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | Permis de construire03604423E0053 | 19 Rue Porte Thibault | AL 162 | 5 logements | 91 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 64 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Porte Thibault 36000 Châteauroux | 21,8 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Rue Porte Thibault 36000 Châteauroux | 28,2 m² | 1850 | C | B |
| appartement, 10 Rue Porte Thibault 36000 Châteauroux | 20,4 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Porte Thibault 36000 Châteauroux | 85 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 11 Rue Porte Thibault 36000 Châteauroux | 23,3 m² | 1900 | C | A |
| maison, 14 Rue Porte Thibault 36000 Châteauroux | 142,5 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Porte Thibault 36000 Châteauroux | 66,5 m² | 1850 | D | D |
| maison, 24 Rue Porte Thibault 36000 Châteauroux | 36,6 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue Porte Thibault 36000 Châteauroux | 73,7 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Porte Thibault 36000 Châteauroux | 33,8 m² | — | E | C |
| maison, 19 Rue Porte Thibault 36000 Châteauroux | 198 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue Porte Thibault 36000 Châteauroux | 80,8 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Lizodep | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Mimico Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI Garper | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI Tudor Pa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Thelem Assurances | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | La Fa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants270161 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564 %Des logements autour de la rue
Maisons28,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,9 %23,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 160 m |
| Boulangerie | 10 | 170 m |
| Boucherie | 3 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 60 | 70 m |
| Librairie ou presse | 7 | 150 m |
| Banque | 8 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 110 m |
| Dentiste | 14 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 300 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 3 | 120 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 3 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | 1 | 320 m |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 960 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière459 m
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret483 m
Écoles, collèges et lycées9
- École de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine110 m
- École élémentaire Saint-Martialpublic110 m
- École maternelle Saint Martialpublic130 m
- École primaire privée Saint-Pierreclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Lycée privé polyvalent Sainte-Solangeinternat370 m
- Collège les Capucinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Collège privé Léon XIIIclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat400 m
- Lycée Jean Giraudouxpublicinternat400 m
- École élémentaire Le Colombierpublic460 m