Rue Victor Hugo, Châteauroux
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UaaCentre ancien de la ville-centre, ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire37 sociétés ou organismesdans la voieQuartier203 habitants43,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 430 €/m²
- Fourchette basse
- 690 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 020 et 1 890 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2025 | 25 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance25 Rue Victor Hugo · 140 m² · 771 €/m² | 140 m² | 108 000 € | 771 € |
| 15/01/2025 | 49 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé49 Rue Victor Hugo · 240 m² | 240 m² | 582 500 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2022 | 17 Rue Victor Hugo | Echange17 Rue Victor Hugo · 47 m² | 47 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 21/02/2022 | 1 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Victor Hugo · 591 m² | 591 m² | 950 000 € | — |
| 16/02/2022 | 20 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Victor Hugo · 158 m² · 3 165 €/m² | 158 m² | 500 000 € | 3 165 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UaaCentre ancien de la ville-centre, Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 157,7 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain
Servitudes d'utilité publique17
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Maison, 12, rue de la Gare
- Eglise Notre-Dame
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918.
- Hôtel dit "hôtel Perrichon"
- Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
- Hôtel dit "de Condé"
- Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
- Porte de ville
- Maison, 72 rue de la Gare
- Ancien couvent des Cordeliers
- Eglise Saint-André
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Eglise Saint-Martial
- Centre social
- Monument au général Bertrand
- Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | Déclaration préalable0360442500222 | 51 Rue Victor Hugo | AK 35 | 2 m² | 82 m² | autorisé | MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES |
| 03/03/2014 | Permis de construire03604414E0002 | 19 Rue Victor Hugo | AL 285, AL 286, AL 427 | 32 logements, 2 885 m² | 2 458 m² | commencé | GUIGNARD PROMOTION |
| 03/03/2014 | Permis de construire03604414E0002 | 19 Rue Victor Hugo | AL 285, AL 286, AL 427 | 2 885 m² | 2 458 m² | commencé | GUIGNARD PROMOTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 78 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Rue Victor Hugo 36000 Châteauroux | 98,6 m² | — | B | A |
| appartement, 49 Rue Victor Hugo 36000 Châteauroux | 49,8 m² | 1943 | E | E |
| appartement, Rue Victor Hugo 36000 Châteauroux | 102 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Rue Victor Hugo 36000 Châteauroux | 122,9 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Rue Victor Hugo 36000 Châteauroux | 58 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Victor Hugo 36000 Châteauroux | 27,6 m² | — | E | B |
| appartement, 49 Rue Victor Hugo 36000 Châteauroux | 49,8 m² | 1943 | D | D |
| appartement, 45 Rue Victor Hugo 36000 Châteauroux | 90,1 m² | 1940 | E | E |
| appartement, 43 Rue Victor Hugo 36000 Châteauroux | 90,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 49 Rue Victor Hugo 36000 Châteauroux | — | 1943 | E | E |
| appartement, 15 Rue Victor Hugo 36000 Châteauroux | 232,3 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 25 Rue Victor Hugo 36000 Châteauroux | 135,6 m² | 1900 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 37
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Tavares Finance | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Immo-Echo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Nicephore | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Lorraine | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Jacqton | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | Jacqton | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI Arcades | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI Arcades | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | C V les Grands Champs | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | Guignard Promotion | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Aurores | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Immobilière Autissier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | C V les Grands Champs | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 20 | Les Krileu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI des Rivieres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Joria | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 25 | Victor Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 25 | SCI Vestalim 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SF2P G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Joria | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 26 | La Capucine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 27 | Épargne Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | Société Générale | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Joria | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Promod | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | Sofor | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Joria | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local |
| 34 1 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local |
| 35 | Joria | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 41 | Buildinvest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 41 bis | LD et GD Foncier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI la Cour du Capitole | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | CLVDPP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | Le Point du Jour | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 45 | La Perezienne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | Mutuelle de Poitiers Assurances | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants203120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 862 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,5 %Des logements autour de la rue
Maisons16,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %28,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 50 m |
| Boulangerie | 10 | 40 m |
| Boucherie | 3 | 180 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 59 | 40 m |
| Librairie ou presse | 7 | 110 m |
| Banque | 9 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 340 m |
| Pharmacie | 3 | 50 m |
| Dentiste | 9 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 2 | 140 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | 2 | 360 m |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière460 m
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret480 m
Écoles, collèges et lycées5
- École de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine160 m
- Collège les Capucinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École élémentaire Saint-Martialpublic310 m
- École maternelle Saint Martialpublic340 m
- Lycée privé polyvalent Sainte-Solangeinternat410 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 739
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Le Souvenir Françaisautres services
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication