Rue Ledru-Rollin, Châteauroux

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Prix dans la rue1 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UaaCentre ancien de la ville-centre, ChâteaurouxAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire45 sociétés ou organismesdans la voie Quartier193 habitants39,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

402 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 240 €/m²

L'estimation 1 240Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 12 % en dessous de Châteauroux et 13 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 710 €/m²
Fourchette haute: 1 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021972 €1 vente
20221 301 €2 ventes
20231 063 €2 ventes
20241 015 €1 vente
2025aucune vente
Estimation1 240 €estimé

6 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 66 Rue Ledru-Rollin le 19/11/2024 : 67 m² pour 68 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/07/2025	14 Rue Ledru-Rollin	Appartement, Dépendance14 Rue Ledru-Rollin · 108 m²	108 m²	192 000 €	—
19/11/2024	66 Rue Ledru-Rollin	Maison66 Rue Ledru-Rollin · 67 m² · 1 015 €/m²	67 m²	68 000 €	1 015 €
05/11/2024	52 Rue Ledru-Rollin	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé52 Rue Ledru-Rollin · 213 m²	213 m²	145 000 €	—
27/06/2023	76 Rue Ledru-Rollin	Maison76 Rue Ledru-Rollin · 87 m² · 1 494 €/m²	87 m²	130 000 €	1 494 €
07/02/2023	59 Rue Ledru-Rollin	Maison59 Rue Ledru-Rollin · 220 m² · 632 €/m²	220 m²	139 000 €	632 €

Afficher les 12 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/11/2025	37 Rue Ledru-Rollin	Local industriel, commercial ou assimilé37 Rue Ledru-Rollin · 169 m²	169 m²	180 000 €	—
29/08/2023	68 Rue Ledru-Rollin	Local industriel, commercial ou assimilé68 Rue Ledru-Rollin · 145 m² · 1 103 €/m²	145 m²	160 000 €	1 103 €
29/07/2022	32 Rue Ledru-Rollin	Maison32 Rue Ledru-Rollin · 120 m² · 1 533 €/m²	120 m²	184 000 €	1 533 €
22/04/2022	27 Rue Ledru-Rollin	Vente27 Rue Ledru-Rollin · 164 m²	164 m² de terrain	245 000 €	—
16/02/2022	9 Rue Ledru-Rollin	Maison9 Rue Ledru-Rollin · 290 m² · 1 069 €/m²	290 m²	310 000 €	1 069 €
29/11/2021	56 Rue Ledru-Rollin	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé56 Rue Ledru-Rollin · 510 m²	510 m²	480 000 €	—
10/11/2021	6 Rue Ledru-Rollin	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance6 Rue Ledru-Rollin · 212 m²	212 m²	245 000 €	—
09/11/2021	75 Rue Ledru-Rollin	Local industriel, commercial ou assimilé75 Rue Ledru-Rollin · 221 m²	221 m²	3 950 000 €	—
27/07/2021	5 Rue Ledru-Rollin	Appartement5 Rue Ledru-Rollin · 83 m² · 1 235 €/m²	83 m²	102 500 €	1 235 €
19/03/2021	36 Rue Ledru-Rollin	Appartement36 Rue Ledru-Rollin · 90 m²	90 m²	63 000 €	—
27/02/2021	65 Rue Ledru-Rollin	Maison65 Rue Ledru-Rollin · 144 m² · 972 €/m²	144 m²	140 000 €	972 €
19/02/2021	75 Rue Ledru-Rollin	Appartement75 Rue Ledru-Rollin · 120 m² · 1 468 €/m²	120 m²	176 150 €	1 468 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UaaCentre ancien de la ville-centre, Châteauroux

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2015La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 156,6 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 26 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversite commerciale a proteger ou a developper

Informations10

Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Périmètre de Développement Prioritaire du Réseau de Chaleur Urbain

Servitudes d'utilité publique15

Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Hôtel dit "hôtel Perrichon"
Maison, 72 rue de la Gare
Ancien couvent des Cordeliers
Centre social
Maison, 12, rue de la Gare
Eglise Saint-André
Eglise Saint-Martial
Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
Hôtel dit "de Condé"
Eglise Notre-Dame
Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
Monument au général Bertrand

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/08/2026	Permis de construire0360442600041	59 Rue Ledru Rollin	BN 1304	4 logements, 254 m²	425 m²	autorisé	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE
27/05/2015	Permis de construire03604415E0014	61 Rue Ledru- Rollin	BN 251, BN 252	47 m²	310 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 80 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 4E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 6 Rue Ledru-Rollin 36000 Châteauroux	30,7 m²	—	E	C
appartement, 53bis Rue Ledru-Rollin 36000 Châteauroux	66,6 m²	—	C	B
appartement, 80 Rue Ledru-Rollin 36000 Châteauroux	32,1 m²	—	C	A
appartement, 47 Rue Ledru-Rollin 36000 Châteauroux	40,5 m²	—	D	B
immeuble, 47 Rue Ledru-Rollin 36000 Châteauroux	—	—	D	B
appartement, 38 Rue Ledru-Rollin 36000 Châteauroux	20 m²	—	C	A
appartement, 38 Rue Ledru-Rollin 36000 Châteauroux	27,7 m²	—	C	A
appartement, 14 Rue Ledru-Rollin 36000 Châteauroux	35,3 m²	—	D	B
appartement, 78 Rue Ledru-Rollin 36000 Châteauroux	16,1 m²	1880	C	B
appartement, 78 Rue Ledru-Rollin 36000 Châteauroux	38,2 m²	1880	C	A
appartement, 75 Rue Ledru-Rollin 36000 Châteauroux	145,4 m²	1949	D	D
appartement, 37 Rue Ledru-Rollin 36000 Châteauroux	132 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 45

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Etianica	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
6	Psce	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Cefaje	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Manou	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Saint Joseph Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	Des Mariniers	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	SCI Alc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	Edithaul	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 34 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
28	Opaline	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
29	Jeanic	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
30	Opaline	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Soc Économie Mixte de Constructions	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	SCI Lac	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	SCI Lac	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	Val Tech	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Lunilaje	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
39	Jade 2014	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	Lunilaje	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	Jade 2014	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
43	La Renardiere	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	SCI les Fadeaux	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 local
53 bis	Huis-Alliance Centre	Société par actions simplifiée	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
54	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	Huis-Alliance Centre	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55 bis	Huis-Alliance Centre	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	5 locaux
58	Aslo Victoire	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
59	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
59	Huis-Alliance Centre	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	SCI SSNG	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
61	Ragazzo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
64	La Fontaine	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	Ema	Société civile	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
66	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Pijo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
70	Basyl	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
72	Basyl	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
73	SAS Imedi	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
74	Basyl	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
75	SAS Imedi	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
76	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
77	Sorenalouise	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
80	SCI CRB	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants193108 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 170 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194552,8 %Des logements autour de la rue

Maisons31,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,8 %18,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	230 m
Supérette ou épicerie	7	170 m
Boulangerie	10	60 m
Boucherie	3	230 m
Poissonnerie	1	350 m
Fruits et légumes	1	390 m
Restaurant	62	10 m
Librairie ou presse	7	40 m
Banque	9	180 m
Bureau ou relais de poste	1	130 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	280 m
Pharmacie	4	130 m
Dentiste	9	160 m
Kinésithérapeute	15	180 m
Laboratoire d'analyses	3	60 m
Centre ou maison de santé	—	570 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	510 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	230 m
École maternelle ou élémentaire	2	360 m
Collège	2	320 m
Lycée	2	200 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	2	240 m
Stade ou terrain de sport	1	490 m
Cinéma	2	190 m
Bibliothèque	1	400 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	280 m
Police ou gendarmerie	—	770 m
France Services	—	1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Chateaurouxgare routière301 m
Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret322 m

Écoles, collèges et lycées5

Collège les Capucinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
École de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine200 m
Lycée privé polyvalent Sainte-Solangeinternat240 m
École élémentaire Saint-Martialpublic330 m
École maternelle Saint Martialpublic350 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 205

La Postetransport
Électricité de France (Edf)énergie
Société Générale (SG)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Lidl (Lidl)commerce
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.