Place Gambetta, Châteauroux
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Prix dans la rue1 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaCentre ancien de la ville-centre, Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voieQuartier270 habitants39,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Châteauroux et 18 % au-dessus de l'Indre.
1 430 €/m²
L'estimation 1 430Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 211en 2025
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 1 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 650 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 959 €2 ventes
- 20231 735 €2 ventes
- 20241 290 €1 vente
- 20251 315 €4 ventes
- Estimation1 430 €estimé
9 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Place Gambetta le 26/12/2025 : 260 m² pour 243 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 20 Place Gambetta | Appartement, Dépendance20 Place Gambetta · 260 m² · 935 €/m² | 260 m² | 243 000 € | 935 € |
| 04/07/2025 | 37 Place Gambetta | Dépendance, Appartement37 Place Gambetta · 195 m² · 1 210 €/m² | 195 m² | 236 000 € | 1 210 € |
| 15/05/2025 | 37 Place Gambetta | Dépendance, Appartement37 Place Gambetta · 80 m² · 1 419 €/m² | 80 m² | 113 500 € | 1 419 € |
| 01/02/2025 | 27 Place Gambetta | Dépendance, Appartement27 Place Gambetta · 25 m² · 2 160 €/m² | 25 m² | 54 000 € | 2 160 € |
| 10/10/2024 | 19 Place Gambetta | Appartement19 Place Gambetta · 69 m² | 69 m² | 44 900 € | — |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Place Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance18 Place Gambetta · 991 m² | 991 m² | 500 000 € | — |
| 04/02/2025 | Place Gambetta | Local industriel, commercial ou assimiléPlace Gambetta · 100 m² · 500 €/m² | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 15/11/2024 | 5 Place Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé5 Place Gambetta · 175 m² · 1 914 €/m² | 175 m² | 335 000 € | 1 914 € |
| 13/09/2024 | 18 Place Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé18 Place Gambetta · 64 m² · 906 €/m² | 64 m² | 58 000 € | 906 € |
| 06/03/2024 | 27 Place Gambetta | Dépendance, Appartement27 Place Gambetta · 93 m² · 1 290 €/m² | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 21/11/2023 | 27 Place Gambetta | Dépendance, Appartement27 Place Gambetta · 25 m² · 2 080 €/m² | 25 m² | 52 000 € | 2 080 € |
| 11/07/2023 | 19 Place Gambetta | Dépendance, Appartement19 Place Gambetta · 73 m² | 73 m² | 35 000 € | — |
| 28/04/2023 | 27 Place Gambetta | Dépendance27 Place Gambetta | non mesurée | 1 000 € | — |
| 29/03/2023 | 27 Place Gambetta | Appartement, Dépendance27 Place Gambetta · 108 m² · 1 389 €/m² | 108 m² | 150 000 € | 1 389 € |
| 17/02/2023 | 1 Place Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé1 Place Gambetta · 69 m² · 1 957 €/m² | 69 m² | 135 000 € | 1 957 € |
| 21/09/2022 | 19 Place Gambetta | Appartement, Dépendance19 Place Gambetta · 46 m² | 46 m² | 51 000 € | — |
| 29/06/2022 | 27 Place Gambetta | Dépendance, Appartement27 Place Gambetta · 108 m² · 1 537 €/m² | 108 m² | 166 000 € | 1 537 € |
| 15/03/2022 | 27 Place Gambetta | Dépendance, Appartement27 Place Gambetta · 25 m² · 2 380 €/m² | 25 m² | 59 500 € | 2 380 € |
| 12/11/2021 | 18 Place Gambetta | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance18 Place Gambetta · 1 935 m² | 1 935 m² | 350 000 € | — |
| 04/08/2021 | 27 Place Gambetta | Dépendance27 Place Gambetta | non mesurée | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UaaCentre ancien de la ville-centre, Châteauroux
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 158,2 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 24 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique14
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
- Eglise Saint-Martial
- Eglise Saint-André
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Ancien couvent des Cordeliers
- Maison, 12, rue de la Gare
- Hôtel dit "de Condé"
- Hôtel dit "hôtel Perrichon"
- Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
- Maison, 72 rue de la Gare
- Monument au général Bertrand
- Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
- Centre social
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2021 | Permis de construire03604421E0012 | 6 Place Gambetta | AL 204, AL 205, AL 206 | — | 157 m² | terminé | CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE |
| 24/06/2019 | Permis de démolir03604419E0008 | 9 Place Gambetta | BN 305 | — | 183 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 70 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Place Gambetta 36000 Châteauroux | 64,1 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 18 Place Gambetta 36000 Châteauroux | 24 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 18 Place Gambetta 36000 Châteauroux | 22,6 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 18 Place Gambetta 36000 Châteauroux | 17,1 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 18 Place Gambetta 36000 Châteauroux | 61,7 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 18 Place Gambetta 36000 Châteauroux | 15,8 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 18 Place Gambetta 36000 Châteauroux | 25,5 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 18 Place Gambetta 36000 Châteauroux | 36,6 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 35 Place Gambetta 36000 Châteauroux | 76,1 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 18 Place Gambetta 36000 Châteauroux | 16,5 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 35 Place Gambetta 36000 Châteauroux | 75,2 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 19 Place Gambetta 36000 Châteauroux | 59 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PMK | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Invest Imo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Invest Imo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 7 | Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI les Fleurs | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | MV2A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Filucine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | MV2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Du Pre Naudin | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | SCI Metis | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 18 bis | Des Bergeres | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 18 | SCI Metis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 bis | Les Deux Marie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | 19 G | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | SCI Metis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Caisse Région Cred Agr Mutuel Cent Ouest | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI du 21 Place Gambetta | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Kyeve | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | JC Conseil Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 27 | SNC Edumurs | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 31 | Des Pyrenees | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI Delcarol | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Aurores | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5221 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants270161 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564 %Des logements autour de la rue
Maisons28,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,9 %23,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 120 m |
| Boulangerie | 10 | 90 m |
| Boucherie | 3 | 120 m |
| Poissonnerie | 1 | 360 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 60 | 50 m |
| Librairie ou presse | 7 | 100 m |
| Banque | 8 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 170 m |
| Pharmacie | 4 | 20 m |
| Dentiste | 14 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 370 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 2 | 330 m |
| Lycée | 3 | 140 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière366 m
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret391 m
Écoles, collèges et lycées8
- École de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine130 m
- École élémentaire Saint-Martialpublic210 m
- École maternelle Saint Martialpublic220 m
- Lycée privé polyvalent Sainte-Solangeinternat280 m
- Collège les Capucinspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École primaire privée Saint-Pierreclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Collège privé Léon XIIIclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat420 m
- Lycée Jean Giraudouxpublicinternat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 176
- Électricité de France (Edf)énergie
- Orangeinformation et communication
- Lidl (Lidl)commerce
- France Travailadministration publique
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Distribution Casino France (DCF)commerce