Rue de l'Indre, Châteauroux
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Prix dans la rue1 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaCentre ancien de la ville-centre, ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier73 habitants34,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Châteauroux et 1 % en dessous de l'Indre.
1 200 €/m²
L'estimation 1 200Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 211en 2025
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 1 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 030 et 1 380 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 231 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 000 €2 ventes
- 20251 335 €2 ventes
- Estimation1 200 €estimé
5 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue de l'Indre le 09/12/2025 : 50 m² pour 55 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Châteauroux et 24 % au-dessus de l'Indre.
1 360 €/m²
L'estimation 1 360Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 2 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 050 et 1 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 262 €2 ventes
- 20221 048 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 371 €1 vente
- 20251 972 €1 vente
- Estimation1 360 €estimé
6 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de l'Indre le 24/04/2025 : 72 m² pour 142 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue de l'Indre | Dépendance, Appartement8 Rue de l'Indre · 50 m² · 1 100 €/m² | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 27/11/2025 | 10 Rue de l'Indre | Appartement, Dépendance10 Rue de l'Indre · 86 m² · 1 570 €/m² | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
| 16/07/2025 | Rue de l'Indre | Appartement, DépendanceRue de l'Indre · 342 m² | 342 m² | 336 000 € | — |
| 24/04/2025 | Rue de l'Indre | MaisonRue de l'Indre · 72 m² · 1 972 €/m² | 72 m² | 142 000 € | 1 972 € |
| 12/07/2024 | 58 Rue de l'Indre | Dépendance, Maison58 Rue de l'Indre · 175 m² · 1 371 €/m² | 175 m² | 240 000 € | 1 371 € |
Afficher les 33 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 36 Rue de l'Indre | Vente36 Rue de l'Indre · 183 m² | 183 m² de terrain | 351 071,62 € | — |
| 13/03/2025 | 68 Rue de l'Indre | Dépendance68 Rue de l'Indre · 159 m² | 159 m² de terrain | 297 634,75 € | — |
| 27/04/2024 | 8 Rue de l'Indre | Appartement, Dépendance8 Rue de l'Indre · 27 m² · 1 093 €/m² | 27 m² | 29 500 € | 1 093 € |
| 06/04/2024 | 8 Rue de l'Indre | Dépendance, Appartement8 Rue de l'Indre · 27 m² · 907 €/m² | 27 m² | 24 500 € | 907 € |
| 22/07/2023 | 29 Rue de l'Indre | Dépendance, Appartement29 Rue de l'Indre · 138 m² | 138 m² | 162 500 € | — |
| 17/03/2023 | 58 Rue de l'Indre | Dépendance58 Rue de l'Indre · 1 043 m² | 1 043 m² de terrain | 318 000 € | — |
| 08/03/2023 | 58 Rue de l'Indre | Vente en l'état futur d'achèvement58 Rue de l'Indre · 487 m² | 487 m² de terrain | 346 090 € | — |
| 25/02/2023 | 60 Rue de l'Indre | Vente en l'état futur d'achèvement60 Rue de l'Indre | — | 443 052 € | — |
| 01/02/2023 | 60 Rue de l'Indre | Vente en l'état futur d'achèvement60 Rue de l'Indre | — | 527 243 € | — |
| 01/02/2023 | 60 Rue de l'Indre | Vente en l'état futur d'achèvement60 Rue de l'Indre | — | 334 165 € | — |
| 20/12/2022 | 60 Rue de l'Indre | Vente en l'état futur d'achèvement60 Rue de l'Indre | — | 261 272 € | — |
| 20/12/2022 | Rue de l'Indre | Vente en l'état futur d'achèvementRue de l'Indre · 477 m² | 477 m² de terrain | 352 569 € | — |
| 24/11/2022 | 60 Rue de l'Indre | Vente en l'état futur d'achèvement60 Rue de l'Indre | — | 144 962 € | — |
| 22/11/2022 | 60 Rue de l'Indre | Vente en l'état futur d'achèvement60 Rue de l'Indre | — | 199 869 € | — |
| 28/10/2022 | 17 Rue de l'Indre | Maison17 Rue de l'Indre · 188 m² · 1 330 €/m² | 188 m² | 250 000 € | 1 330 € |
| 18/10/2022 | 60 Rue de l'Indre | Vente en l'état futur d'achèvement60 Rue de l'Indre | — | 152 531 € | — |
| 06/10/2022 | 5 Rue de l'Indre | Appartement5 Rue de l'Indre · 149 m² | 149 m² | 270 000 € | — |
| 30/09/2022 | 52 Rue de l'Indre | Appartement52 Rue de l'Indre · 246 m² | 246 m² | 300 000 € | — |
| 09/09/2022 | 60 Rue de l'Indre | Vente en l'état futur d'achèvement60 Rue de l'Indre | — | 155 531 € | — |
| 28/07/2022 | 58 Rue de l'Indre | Vente58 Rue de l'Indre · 55 m² | 55 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 01/07/2022 | 60 Rue de l'Indre | Vente en l'état futur d'achèvement60 Rue de l'Indre | — | 196 310 € | — |
| 01/07/2022 | 60 Rue de l'Indre | Vente en l'état futur d'achèvement60 Rue de l'Indre | — | 327 024 € | — |
| 09/06/2022 | 76 Rue de l'Indre | Maison76 Rue de l'Indre · 77 m² · 766 €/m² | 77 m² | 59 000 € | 766 € |
| 13/05/2022 | 60 Rue de l'Indre | Vente en l'état futur d'achèvement60 Rue de l'Indre | — | 323 819 € | — |
| 15/01/2022 | 10 Rue de l'Indre | Appartement10 Rue de l'Indre · 65 m² · 1 231 €/m² | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 23/11/2021 | 76 Rue de l'Indre | Maison76 Rue de l'Indre · 77 m² · 182 €/m² | 77 m² | 14 000 € | 182 € |
| 12/11/2021 | 58 Rue de l'Indre | Dépendance58 Rue de l'Indre · 1 251 m² | 1 251 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 12/11/2021 | Rue de l'Indre | VenteRue de l'Indre · 301 m² | 301 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 12/11/2021 | 62 Rue de l'Indre | Local industriel, commercial ou assimilé62 Rue de l'Indre · 3 080 m² · 67 €/m² | 3 080 m² | 205 000 € | 67 € |
| 30/09/2021 | 30 Rue de l'Indre | Maison, Dépendance30 Rue de l'Indre · 203 m² · 985 €/m² | 203 m² | 200 000 € | 985 € |
| 29/09/2021 | 72 Rue de l'Indre | Appartement, Dépendance72 Rue de l'Indre · 118 m² | 118 m² | 142 000 € | — |
| 19/05/2021 | Rue de l'Indre | MaisonRue de l'Indre · 65 m² · 1 538 €/m² | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 14/04/2021 | 8 Rue de l'Indre | Dépendance, Appartement8 Rue de l'Indre · 104 m² | 104 m² | 109 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
UaaCentre ancien de la ville-centre, Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,6 m · 11,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 24 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations7
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique16
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Porte de ville
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918.
- Eglise Saint-Martial
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Hôtel dit "du Maréchal Bertrand"
- Hôtel dit "hôtel Perrichon"
- Maison, 12, rue de la Gare
- Hôtel dit "de Condé"
- Eglise Notre-Dame
- Ancien couvent des Cordeliers
- Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Indre
- Monument au général Bertrand
- Centre social
- Château dit "Château-Raoul"
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2022 | Permis de construire03604421E0110 | Rue de l'Indre | AM 562, AM 567 | 2 logements, 16 m² | 1 945 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2021 | Permis de construire03604421E0008 | 52 Rue de l' Indre | AM 553, AM 554 | — | 1 272 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2020 | Permis de construire03604420E0013 | 60-62 Rue de l'Indre | AM 529, AM 559, AM 562 | 21 logements | 4 118 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2016 | Permis de construire03604416E0052 | 9 Rue de l' Indre | AM 79, AM 80 | 50 m² | 974 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- St-Christophe, à 397 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Pont Neuf, échelle limnimétrique, à 491 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre le 22 juin 1845, le 11 juin 1910 et le 26 mai 1977.
- Avenue du Pont Neuf, à 491 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 10 juin 1910.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 54 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 54bis Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 63 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 171,5 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 51,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 52 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | — | 1900 | E | E |
| appartement, 44 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 33,4 m² | — | F | C |
| appartement, 44 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 16,3 m² | — | G | C |
| appartement, 52 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 67,5 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 22,9 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 21,9 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 42 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | 25,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 52 Rue de l'Indre 36000 Châteauroux | — | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Bota | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Moissons Nouvelles | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Cochet Brothers House | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Belife | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 49 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 51 | Scalis | Bailleur social | emphytéote | 4 locaux |
| 52 | Arniti | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI Gnag | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Urbacity Promotion Immobilière | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Tailliez Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 bis | De Celon | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | De Celon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Morizot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Morizot | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 bis | Ojpk | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Des Bergeres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Des Bergeres | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Des Bergeres | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 bis | De Celon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7344 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 791 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,5 %Des logements autour de la rue
Maisons38,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,3 %17,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 200 m |
| Boulangerie | 9 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 120 m |
| Poissonnerie | 1 | 140 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 56 | 80 m |
| Librairie ou presse | 5 | 130 m |
| Banque | 9 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 400 m |
| Pharmacie | 3 | 270 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | 1 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière726 m
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret749 m
Écoles, collèges et lycées3
- École de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terradeprivésans cantine250 m
- École élémentaire Saint-Martialpublic270 m
- École maternelle Saint Martialpublic290 m
Entreprises domiciliées à 200 m988
- Le Souvenir Françaisautres services
- Sogecacommerce
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
- Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques
- Effia Stationnementtransport
- Sonova Audiological Care France SAScommerce