Rue des États-Unis, Châteauroux

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Prix dans la rue1 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire46 sociétés ou organismesdans la voie Quartier143 habitants80,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 263 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 240 €/m²11 ventesMaison1 330 €/m²16 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 240 €/m²

L'estimation 1 240Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 211en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Châteauroux et 2 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 860 €/m²
Fourchette haute: 1 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 430 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 279 €1 vente
20221 294 €2 ventes
20231 143 €7 ventes
2024417 €1 vente
2025aucune vente
Estimation1 240 €estimé

11 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 99 Rue des États-Unis le 21/03/2024 : 24 m² pour 10 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 330 €/m²

L'estimation 1 330Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Châteauroux et 21 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 750 €/m²
Fourchette haute: 2 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 020 et 1 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 146 €2 ventes
20221 453 €4 ventes
20231 245 €6 ventes
20241 301 €4 ventes
2025aucune vente
Estimation1 330 €estimé

16 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 83 Rue des États-Unis le 28/10/2024 : 96 m² pour 208 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/10/2024	83 Rue des États-Unis	Maison83 Rue des États-Unis · 96 m² · 2 167 €/m²	96 m²	208 000 €	2 167 €
17/10/2024	5 Rue des États-Unis	Maison5 Rue des États-Unis · 69 m² · 688 €/m²	69 m²	47 500 €	688 €
13/09/2024	50 Rue des États-Unis	Maison, Dépendance50 Rue des États-Unis · 90 m² · 1 333 €/m²	90 m²	120 000 €	1 333 €
21/03/2024	99 Rue des États-Unis	Dépendance, Appartement99 Rue des États-Unis · 24 m² · 417 €/m²	24 m²	10 000 €	417 €
14/03/2024	104 Rue des États-Unis	Maison, Dépendance104 Rue des États-Unis · 167 m² · 1 269 €/m²	167 m²	212 000 €	1 269 €

Afficher les 39 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/09/2025	96 Rue des États-Unis	Dépendance96 Rue des États-Unis · 54 m²	54 m² de terrain	36 000 €	—
18/12/2024	94 Rue des États-Unis	Dépendance94 Rue des États-Unis · 165 m²	165 m² de terrain	18 800 €	—
10/12/2024	96 Rue des États-Unis	Dépendance96 Rue des États-Unis · 386 m²	386 m² de terrain	39 000 €	—
04/04/2024	96 Rue des États-Unis	Dépendance96 Rue des États-Unis · 347 m²	347 m² de terrain	24 000 €	—
19/12/2023	32 Rue des États-Unis	Appartement, Dépendance32 Rue des États-Unis · 92 m² · 1 109 €/m²	92 m²	102 000 €	1 109 €
12/12/2023	90 Rue des États-Unis	Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance90 Rue des États-Unis · 555 m²	555 m²	420 000 €	—
24/11/2023	99 Rue des États-Unis	Dépendance, Appartement99 Rue des États-Unis · 42 m² · 1 690 €/m²	42 m²	71 000 €	1 690 €
20/10/2023	109 Rue des États-Unis	Appartement, Dépendance109 Rue des États-Unis · 70 m² · 1 143 €/m²	70 m²	80 000 €	1 143 €
14/09/2023	99 Rue des États-Unis	Appartement, Dépendance99 Rue des États-Unis · 43 m² · 1 442 €/m²	43 m²	62 000 €	1 442 €
24/08/2023	99 Rue des États-Unis	Dépendance99 Rue des États-Unis	non mesurée	6 500 €	—
17/08/2023	96 Rue des États-Unis	Dépendance96 Rue des États-Unis · 20 m²	20 m² de terrain	12 000 €	—
28/06/2023	97 Rue des États-Unis	Maison97 Rue des États-Unis · 72 m² · 1 542 €/m²	72 m²	111 000 €	1 542 €
31/05/2023	62 Rue des États-Unis	Maison, Dépendance62 Rue des États-Unis · 131 m² · 1 011 €/m²	131 m²	132 500 €	1 011 €
31/05/2023	18 Rue des États-Unis	Maison18 Rue des États-Unis · 180 m² · 1 222 €/m²	180 m²	220 000 €	1 222 €
25/05/2023	99 Rue des États-Unis	Dépendance, Appartement99 Rue des États-Unis · 33 m² · 1 061 €/m²	33 m²	35 000 €	1 061 €
31/03/2023	99 Rue des États-Unis	Dépendance, Appartement99 Rue des États-Unis · 62 m² · 1 890 €/m²	62 m²	117 150 €	1 890 €
30/03/2023	102 Rue des États-Unis	Dépendance102 Rue des États-Unis · 364 m²	364 m² de terrain	77 000 €	—
30/03/2023	102 Rue des États-Unis	Vente102 Rue des États-Unis · 36 m²	36 m² de terrain	17 500 €	—
08/03/2023	83 Rue des États-Unis	Maison83 Rue des États-Unis · 96 m² · 1 052 €/m²	96 m²	101 000 €	1 052 €
22/02/2023	50 Rue des États-Unis	Dépendance, Maison50 Rue des États-Unis · 90 m² · 1 267 €/m²	90 m²	114 000 €	1 267 €
09/02/2023	32 Rue des États-Unis	Dépendance, Appartement32 Rue des États-Unis · 42 m² · 960 €/m²	42 m²	40 300 €	960 €
27/01/2023	41 Rue des États-Unis	Maison41 Rue des États-Unis · 199 m² · 1 985 €/m²	199 m²	395 000 €	1 985 €
28/12/2022	119 Rue des États-Unis	Maison119 Rue des États-Unis · 98 m² · 1 235 €/m²	98 m²	121 000 €	1 235 €
17/11/2022	32 Rue des États-Unis	Dépendance, Appartement32 Rue des États-Unis · 92 m² · 1 141 €/m²	92 m²	105 000 €	1 141 €
05/08/2022	97 Rue des États-Unis	Maison97 Rue des États-Unis · 72 m² · 1 546 €/m²	72 m²	111 300 €	1 546 €
13/07/2022	21 Rue des États-Unis	Appartement, Dépendance21 Rue des États-Unis · 91 m²	91 m²	160 000 €	—
28/05/2022	77 Rue des États-Unis	Maison77 Rue des États-Unis · 124 m² · 1 694 €/m²	124 m²	210 000 €	1 694 €
20/05/2022	99 Rue des États-Unis	Dépendance, Appartement99 Rue des États-Unis · 38 m² · 1 447 €/m²	38 m²	55 000 €	1 447 €
11/03/2022	95 Rue des États-Unis	Maison95 Rue des États-Unis · 102 m² · 1 359 €/m²	102 m²	138 593 €	1 359 €
30/10/2021	99 Rue des États-Unis	Dépendance99 Rue des États-Unis	non mesurée	5 800 €	—
29/09/2021	97 Rue des États-Unis	Appartement, Dépendance97 Rue des États-Unis · 72 m²	72 m²	58 500 €	—
11/08/2021	121 Rue des États-Unis	Maison, Dépendance121 Rue des États-Unis · 101 m² · 842 €/m²	101 m²	85 000 €	842 €
30/06/2021	139 Rue des États-Unis	Dépendance, Appartement139 Rue des États-Unis · 170 m²	170 m²	180 000 €	—
26/05/2021	97 Rue des États-Unis	Appartement97 Rue des États-Unis · 72 m²	72 m²	58 000 €	—
16/04/2021	3 Rue des États-Unis	Maison3 Rue des États-Unis · 40 m² · 1 450 €/m²	40 m²	58 000 €	1 450 €
25/02/2021	Rue des États-Unis	VenteRue des États-Unis · 225 m²	225 m² de terrain	5 000 €	—
25/02/2021	52 Rue des États-Unis	Dépendance52 Rue des États-Unis · 57 m²	57 m² de terrain	20 000 €	—
16/02/2021	99 Rue des États-Unis	Appartement99 Rue des États-Unis · 43 m² · 1 279 €/m²	43 m²	55 000 €	1 279 €
16/01/2021	110 Rue des États-Unis	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé110 Rue des États-Unis · 107 m²	107 m²	90 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2017La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 157,6 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversite commerciale a proteger ou a developper

Informations8

Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation

Servitudes d'utilité publique5

Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
Eglise Saint-André
Ancien couvent des Cordeliers
Monument au général Bertrand

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
26/07/2023	Permis de démolir03604423E0013	90 Rue des Etats- Unis	AS 184, AS 194	—	3 517 m²	autorisé	SCALIS
03/07/2023	Permis de construire03604423E0020	Rue des Etats-Unis	AS 184, AS 194	47 logements, 2 690 m²	3 517 m²	commencé	SCALIS
19/09/2018	Permis d'aménager03604418E0004	100 Rue des Etats Unis	AS 178	—	705 m²	commencé	COMMUNE DE CHATEAUROUX
19/11/2017	Permis de démolir03604417E0008	100 Rue des Etats-Unis	AS 178	—	705 m²	autorisé	CHATEAUROUX METROPOLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués: 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 7E · 2F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 87bis Rue des États-Unis 36000 Châteauroux	72,3 m²	—	D	D
maison, 70 Rue des États-Unis 36000 Châteauroux	122 m²	—	F	E
appartement, 87bis Rue des États-Unis 36000 Châteauroux	72,3 m²	—	D	D
appartement, 87bis Rue des États-Unis 36000 Châteauroux	70,5 m²	—	D	D
appartement, 29 Rue des États-Unis 36000 Châteauroux	126,3 m²	1949	D	D
maison, 97 Rue des États-Unis 36000 Châteauroux	598,2 m²	—	E	E
maison, 50bis Rue des États-Unis 36000 Châteauroux	129,7 m²	—	D	D
appartement, 21 Rue des États-Unis 36000 Châteauroux	35,3 m²	—	F	F
appartement, 99 Rue des États-Unis 36000 Châteauroux	99,9 m²	1953	D	D
appartement, 32 Rue des États-Unis 36000 Châteauroux	63,4 m²	—	E	C
appartement, 75 Rue des Etats Unis 36000 Châteauroux	116 m²	1970	D	D
maison, 15 Rue des États-Unis 36000 Châteauroux	112,1 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 46

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Scalis	Bailleur social	propriétaire	19 locaux et 2 parcelles non bâties
6	Scalis	Bailleur social	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Scalis	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Federation Departementale des Ass Agrees de Peche et de Pisc	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Federation Departementale des Ass Agrees de Peche et de Pisc	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Madhoup	Société à responsabilité limitée	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	SCI 27 R des Etats Unis	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
27	SCI 27 R des Etats Unis	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 23 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
29 bis	SCI Immogiste	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux
29 ter	Astra Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Astra Immo	Société civile immobilière	propriétaire	4 parcelles non bâties
29	SCI Centre Medecins	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	La Gerance Générale Foncière	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	Association Formation Religieuse Région Berry	Association	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
36	Ogec Leon Xiii Société Solange	Association	emphytéote	1 local et 2 parcelles non bâties
36	Ogec Organisme de Gestion de L Ecole Catholique de Leon Xiii	Personne morale	propriétaire	1 local
38	Association Formation Religieuse Région Berry	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	Ogec Leon Xiii Société Solange	Association	emphytéote	1 parcelle non bâtie
40 bis	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40 bis	Infracos	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
40	Association Formation Religieuse Région Berry	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	Ogec Leon Xiii Société Solange	Association	emphytéote	1 parcelle non bâtie
42	SCI Romax	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
88	Scalis	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
90	Scalis	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
97	Syndicat des Coproprietaires de la Résidence les Colombes	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	10 parcelles non bâties
99 bis	SCI Beauce Berry	Société civile	propriétaire	2 locaux
99	SCI du Pilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
100 bis	SJC	Société civile immobilière	nu-propriétaire	7 locaux
100	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
102 bis	Four A Chaux	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
102 bis	SCI Dudefant	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
102	SJC	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 parcelle non bâtie
104 bis	Almaclace	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
110	Madho	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
115	SCI 2 G 2 S	Société civile immobilière	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
119	Thelem Assurances	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
123	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	59 locaux et 1 parcelle non bâtie
125	Office Public de l'Habitat de l'Indre	Bailleur social	propriétaire	59 locaux
131	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
135	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
135	Scalis	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
137	Scalis	Bailleur social	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
5353	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
5353	Commune de Chateauroux	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9030	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14357 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 142 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires80,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194586 %Des logements autour de la rue

Maisons86 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement122 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,7 %20,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	740 m
Supérette ou épicerie	5	230 m
Boulangerie	3	320 m
Boucherie	1	450 m
Poissonnerie	—	830 m
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	9	320 m
Librairie ou presse	—	560 m
Banque	—	710 m
Bureau ou relais de poste	—	600 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	250 m
Pharmacie	1	400 m
Dentiste	6	200 m
Kinésithérapeute	4	250 m
Laboratoire d'analyses	1	300 m
Centre ou maison de santé	1	310 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	1	250 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	210 m
École maternelle ou élémentaire	6	150 m
Collège	1	270 m
Lycée	1	300 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	2	300 m
Stade ou terrain de sport	1	210 m
Cinéma	—	620 m
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	860 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	650 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret683 m
Gare Routière de Chateaurouxgare routière723 m

Écoles, collèges et lycées6

École primaire privée Saint-Pierreclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
Collège privé Léon XIIIclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat170 m
École élémentaire Le Colombierpublic180 m
École maternelle Le Colombierpublic180 m
Lycée Jean Giraudouxpublicinternat360 m
École maternelle Saint Martialpublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m247

Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
Commune de Chateaurouxadministration publique
Aidaphi (Aidaphi)santé et action sociale
Frery Concessions Publiqueshébergement et restauration
Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de l'Indre (Dsden)administration publique

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.