Rue Chauvigny, Châteauroux
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Prix dans la rue1 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier168 habitants80,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 263 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Châteauroux et 41 % au-dessus de l'Indre.
1 550 €/m²
L'estimation 1 550Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 564 €4 ventes
- 20221 512 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 266 €2 ventes
- Estimation1 550 €estimé
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Chauvigny le 23/12/2025 : 57 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Rue Chauvigny | Dépendance, Maison18 Rue Chauvigny · 57 m² · 2 632 €/m² | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 27/11/2025 | 15 Rue Chauvigny | Maison, Dépendance15 Rue Chauvigny · 158 m² · 1 899 €/m² | 158 m² | 300 000 € | 1 899 € |
| 10/12/2022 | 64 Rue Chauvigny | Dépendance, Maison64 Rue Chauvigny · 96 m² · 2 344 €/m² | 96 m² | 225 000 € | 2 344 € |
| 17/11/2022 | 59 Rue Chauvigny | Maison59 Rue Chauvigny · 91 m² · 1 511 €/m² | 91 m² | 137 500 € | 1 511 € |
| 19/10/2022 | 84 Rue Chauvigny | Maison84 Rue Chauvigny · 134 m² · 1 369 €/m² | 134 m² | 183 400 € | 1 369 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2022 | 52 Rue Chauvigny | Maison52 Rue Chauvigny · 70 m² · 1 513 €/m² | 70 m² | 105 900 € | 1 513 € |
| 12/10/2021 | 30 Rue Chauvigny | Maison30 Rue Chauvigny · 100 m² · 1 500 €/m² | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 20/07/2021 | 78 Rue Chauvigny | Dépendance, Maison78 Rue Chauvigny · 75 m² · 2 200 €/m² | 75 m² | 165 000 € | 2 200 € |
| 02/07/2021 | 17 Rue Chauvigny | Maison17 Rue Chauvigny · 165 m² · 1 628 €/m² | 165 m² | 268 585 € | 1 628 € |
| 02/06/2021 | 79 Rue Chauvigny | Dépendance, Appartement79 Rue Chauvigny · 108 m² | 108 m² | 95 000 € | — |
| 26/02/2021 | 12 Rue Chauvigny | Maison12 Rue Chauvigny · 119 m² · 1 429 €/m² | 119 m² | 170 000 € | 1 429 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 152,5 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique2
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Eglise Saint-André
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Chauvigny 36000 Châteauroux | 86 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Chauvigny 36000 Châteauroux | 180 m² | 1895 | D | D |
| maison, 24 Rue Chauvigny 36000 Châteauroux | 106,5 m² | 1900 | F | F |
| maison, 67 Rue Chauvigny 36000 Châteauroux | 134 m² | — | C | A |
| maison, 67 Rue Chauvigny 36000 Châteauroux | 134 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue Chauvigny 36000 Châteauroux | 97,5 m² | 1949 | E | E |
| maison, 59 Rue Chauvigny 36000 Châteauroux | 90,4 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Essor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16883 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 817 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,3 %Des logements autour de la rue
Maisons95,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %25,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 330 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 9 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret519 m
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière605 m
Écoles, collèges et lycées4
- Collège privé Léon XIIIclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m
- École élémentaire d'application Jean Zaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle Jean Zaypublic420 m
- École primaire privée Saint-Pierreclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m