Rue de Mousseaux, Châteauroux
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 263 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 830 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 478 €/m²), le quartier pour 34 % (106 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 443 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 1 406 €/m² en 2025). Soit 1 463 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 490 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 982 ventes de 2025 du département (Indre) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 584 €1 vente
- 20221 510 €5 ventes
- 20231 358 €2 ventes
- 20241 301 €1 vente
- 20251 927 €4 ventes
- Estimation1 490 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 36 Rue de Mousseaux le 27/09/2025 : 39 m² pour 101 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | 36 Rue de Mousseaux | Maison36 Rue de Mousseaux · 39 m² · 2 590 €/m² | 39 m² | 101 000 € | 2 590 € |
| 17/09/2025 | 23 Rue de Mousseaux | Appartement, Dépendance23 Rue de Mousseaux · 104 m² | 104 m² | 140 000 € | — |
| 13/09/2025 | 42 Rue de Mousseaux | Maison, Dépendance42 Rue de Mousseaux · 40 m² · 2 375 €/m² | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue de Mousseaux | Maison9 Rue de Mousseaux · 92 m² · 1 478 €/m² | 92 m² | 136 000 € | 1 478 € |
| 23/05/2025 | 56 Rue de Mousseaux | Maison, Dépendance56 Rue de Mousseaux · 95 m² · 758 €/m² | 95 m² | 72 000 € | 758 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 9 Rue de Mousseaux | Dépendance9 Rue de Mousseaux · 115 m² | 115 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 06/05/2025 | 23 Rue de Mousseaux | Dépendance, Appartement23 Rue de Mousseaux · 95 m² | 95 m² | 153 000 € | — |
| 18/09/2024 | 47 Rue de Mousseaux | Maison, Dépendance47 Rue de Mousseaux · 93 m² · 1 301 €/m² | 93 m² | 121 000 € | 1 301 € |
| 19/07/2024 | 23 Rue de Mousseaux | Dépendance, Appartement23 Rue de Mousseaux · 116 m² | 116 m² | 150 000 € | — |
| 13/03/2024 | 15 Rue de Mousseaux | Vente15 Rue de Mousseaux | — | 180 000 € | — |
| 27/04/2023 | 19 Rue de Mousseaux | Maison19 Rue de Mousseaux · 140 m² · 1 171 €/m² | 140 m² | 164 000 € | 1 171 € |
| 11/01/2023 | 26 Rue de Mousseaux | Maison26 Rue de Mousseaux · 110 m² · 1 545 €/m² | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 19/11/2022 | 58 Rue de Mousseaux | Maison, Dépendance58 Rue de Mousseaux · 96 m² · 1 510 €/m² | 96 m² | 145 000 € | 1 510 € |
| 09/11/2022 | 57 Rue de Mousseaux | Maison, Dépendance57 Rue de Mousseaux · 60 m² · 1 833 €/m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 07/10/2022 | 17 Rue de Mousseaux | Appartement17 Rue de Mousseaux · 50 m² · 1 000 €/m² | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 13/07/2022 | 9 Rue de Mousseaux | Maison, Dépendance9 Rue de Mousseaux · 240 m² · 1 333 €/m² | 240 m² | 320 000 € | 1 333 € |
| 13/07/2022 | 15 Rue de Mousseaux | Vente15 Rue de Mousseaux | — | 20 000 € | — |
| 01/04/2022 | 1 Rue de Mousseaux | Maison, Dépendance1 Rue de Mousseaux · 100 m² · 2 250 €/m² | 100 m² | 225 000 € | 2 250 € |
| 30/03/2022 | 47 Rue de Mousseaux | Dépendance, Maison47 Rue de Mousseaux · 93 m² · 860 €/m² | 93 m² | 80 000 € | 860 € |
| 30/07/2021 | 44 Rue de Mousseaux | Maison44 Rue de Mousseaux · 77 m² · 1 584 €/m² | 77 m² | 122 000 € | 1 584 € |
| 30/06/2021 | 33 Rue de Mousseaux | Local industriel. commercial ou assimilé33 Rue de Mousseaux · 525 m² · 449 €/m² | 525 m² | 235 849 € | 449 € |
| 05/05/2021 | 15 Rue de Mousseaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement15 Rue de Mousseaux · 215 m² | 215 m² | 131 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 154,1 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Maison, 72 rue de la Gare
- Eglise Saint-André
- Maison, 50, 52, 54, 56, 58, rue de la Gare
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | Permis de démolir0360442600004 | Mousseaux | AZ 32, AZ 165 | — | 21 719 m² | autorisé | particulier |
| 06/05/2022 | Permis de démolir03604422E0003 | 15 Rue de Mousseaux | AN 689 | — | 303 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition forte : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Sites potentiellement pollués
- 46 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue de Mousseaux 36000 Châteauroux | 42,8 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Rue de Mousseaux 36000 Châteauroux | 72,6 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue de Mousseaux 36000 Châteauroux | 100,3 m² | — | E | D |
| appartement, 11bis Rue de Mousseaux 36000 Châteauroux | 57,3 m² | — | E | E |
| maison, 5 Rue de Mousseaux 36000 Châteauroux | 231,4 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue de Mousseaux 36000 Châteauroux | 32,6 m² | — | C | A |
| maison, 54 Rue de Mousseaux 36000 Châteauroux | 62,8 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 15 Rue de Mousseaux 36000 Châteauroux | 32,1 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de Mousseaux 36000 Châteauroux | 25,3 m² | — | B | A |
| maison, 44 Rue de Mousseaux 36000 Châteauroux | 74,4 m² | — | F | E |
| appartement, 23 Rue de Mousseaux 36000 Châteauroux | 48,9 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 15 Rue de Mousseaux 36000 Châteauroux | 31,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI SILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTO | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 ter | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'INDRE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 E | SCI ORPHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 quater | PROPRIETAIRE INDIVIS DES PARCELLES AN 1045 1052 SUR CHX | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 quater | SCI ORPHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI LINAE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ICC IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | LOUAMMAR M | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI SOCIALE ET INTERPROFESSIONNELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 23 | SINKAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | JMFG | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | MSA BERRY TOURAINE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | MSA BERRY TOURAINE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | MSA SERVICE TUTELLE 36 | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | MSA BERRY TOURAINE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MSA BERRY TOURAINE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | MSA SERVICE TUTELLE 36 | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SAVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI LE CLOS ROGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | DAC | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 170 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 16 | 190 m |
| Librairie ou presse | 3 | 100 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 6 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 930 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret297 m
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière384 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Léon XIIIprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Ecole primaire privée Saint-Pierreprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée privé polyvalent Sainte-Solangeprivéinternat