Aller au contenu
Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
301 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 140 €/m²

L'estimation 1 140Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 211en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Châteauroux et 6 % en dessous de l'Indre.
Fourchette basse
800 €/m²
Fourchette haute
1 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 990 et 1 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021942 €10 ventes
  2. 20221 005 €5 ventes
  3. 20231 000 €9 ventes
  4. 2024926 €5 ventes
  5. 20251 279 €7 ventes
  6. Estimation1 140 €estimé

36 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 61 Rue de Belle-Isle le 26/12/2025 : 40 m² pour 42 900 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 520 €/m²

L'estimation 1 520Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Châteauroux et 38 % au-dessus de l'Indre.
Fourchette basse
860 €/m²
Fourchette haute
2 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 014 €2 ventes
  2. 20221 495 €3 ventes
  3. 20231 757 €4 ventes
  4. 20241 307 €2 ventes
  5. 20251 051 €2 ventes
  6. Estimation1 520 €estimé

13 maisons mesurées. 62 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue de Belle-Isle le 03/12/2025 : 99 m² pour 85 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/12/202561 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement61 Rue de Belle-Isle · 40 m² · 1 073 €/m²40 m²42 900 €1 073 €
03/12/202518 Rue de Belle-IsleMaison, Dépendance18 Rue de Belle-Isle · 99 m² · 859 €/m²99 m²85 000 €859 €
12/11/202546 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance46 Rue de Belle-Isle · 43 m² · 1 279 €/m²43 m²55 000 €1 279 €
28/10/202553 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement53 Rue de Belle-Isle · 57 m² · 1 287 €/m²57 m²73 365 €1 287 €
11/10/202549 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement49 Rue de Belle-Isle · 33 m² · 1 819 €/m²33 m²60 020 €1 819 €
Afficher les 57 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/11/2025Rue de Belle-IsleVenteRue de Belle-Isle · 914 m²914 m² de terrain70 000 €—
09/09/2025Rue de Belle-IsleMaison, DépendanceRue de Belle-Isle · 70 m² · 1 243 €/m²70 m²87 000 €1 243 €
02/08/202547 Rue de Belle-IsleDépendance47 Rue de Belle-Isle · 26 m²26 m² de terrain8 000 €—
10/04/2025Rue de Belle-IsleMaisonRue de Belle-Isle · 71 m² · 282 €/m²71 m²20 000 €282 €
19/03/202549 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance49 Rue de Belle-Isle · 106 m² · 1 019 €/m²106 m²108 000 €1 019 €
20/02/202551 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement51 Rue de Belle-Isle · 33 m² · 1 212 €/m²33 m²40 000 €1 212 €
24/01/202549 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance49 Rue de Belle-Isle · 106 m² · 1 302 €/m²106 m²138 000 €1 302 €
22/01/20257 Rue de Belle-IsleDépendance7 Rue de Belle-Isle · 27 m²27 m² de terrain15 500 €—
16/01/2025Rue de Belle-IsleDépendanceRue de Belle-Isle · 20 m²20 m² de terrain12 500 €—
19/12/202489 Rue de Belle-IsleMaison89 Rue de Belle-Isle · 79 m² · 1 646 €/m²79 m²130 000 €1 646 €
17/12/20247 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance7 Rue de Belle-Isle · 81 m² · 926 €/m²81 m²75 000 €926 €
17/12/2024Rue de Belle-IsleEchangeRue de Belle-Isle · 34 m²34 m² de terrain120 €—
12/12/202451 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance51 Rue de Belle-Isle · 33 m² · 1 333 €/m²33 m²44 000 €1 333 €
28/09/202457 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement57 Rue de Belle-Isle · 144 m² · 833 €/m²144 m²120 000 €833 €
07/05/202457 Rue de Belle-IsleDépendance57 Rue de Belle-Islenon mesurée6 000 €—
04/04/20247 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement7 Rue de Belle-Isle · 81 m² · 802 €/m²81 m²65 000 €802 €
29/03/202453 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement53 Rue de Belle-Isle · 78 m² · 1 218 €/m²78 m²95 000 €1 218 €
30/01/202440 Rue de Belle-IsleMaison40 Rue de Belle-Isle · 31 m² · 968 €/m²31 m²30 000 €968 €
22/12/202347 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement47 Rue de Belle-Isle · 58 m² · 831 €/m²58 m²48 200 €831 €
20/12/202344 Rue de Belle-IsleMaison44 Rue de Belle-Isle · 108 m² · 1 528 €/m²108 m²165 000 €1 528 €
12/12/202346 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance46 Rue de Belle-Isle · 95 m² · 1 000 €/m²95 m²95 000 €1 000 €
19/10/202349 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance49 Rue de Belle-Isle · 50 m² · 1 180 €/m²50 m²59 000 €1 180 €
15/09/202342 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement42 Rue de Belle-Isle · 28 m² · 964 €/m²28 m²27 000 €964 €
20/07/202349 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement49 Rue de Belle-Isle · 33 m² · 1 364 €/m²33 m²45 000 €1 364 €
17/06/202349 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement49 Rue de Belle-Isle · 53 m² · 1 132 €/m²53 m²60 000 €1 132 €
26/05/202384 Rue de Belle-IsleDépendance, Maison84 Rue de Belle-Isle · 64 m² · 1 865 €/m²64 m²119 350 €1 865 €
23/05/202312 Rue de Belle-IsleMaison12 Rue de Belle-Isle · 77 m² · 1 883 €/m²77 m²145 000 €1 883 €
06/05/202345 Rue de Belle-IsleMaison45 Rue de Belle-Isle · 91 m² · 1 648 €/m²91 m²150 000 €1 648 €
18/03/202329 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement29 Rue de Belle-Isle · 67 m² · 701 €/m²67 m²47 000 €701 €
18/03/202342 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement42 Rue de Belle-Isle · 28 m² · 1 214 €/m²28 m²34 000 €1 214 €
18/01/202346 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement46 Rue de Belle-Isle · 113 m² · 929 €/m²113 m²105 000 €929 €
18/08/202246 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance46 Rue de Belle-Isle · 95 m² · 1 005 €/m²95 m²95 500 €1 005 €
17/08/202231 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement31 Rue de Belle-Isle · 67 m² · 985 €/m²67 m²66 000 €985 €
30/07/20227 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement7 Rue de Belle-Isle · 81 m² · 1 358 €/m²81 m²110 000 €1 358 €
19/05/202247 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance47 Rue de Belle-Isle · 58 m² · 778 €/m²58 m²45 100 €778 €
22/04/202253 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance53 Rue de Belle-Isle · 88 m² · 1 193 €/m²88 m²105 000 €1 193 €
22/03/202288 Rue de Belle-IsleMaison88 Rue de Belle-Isle · 120 m² · 1 208 €/m²120 m²145 000 €1 208 €
10/03/202217 Rue de Belle-IsleMaison17 Rue de Belle-Isle · 145 m² · 1 586 €/m²145 m²230 000 €1 586 €
05/03/202236 Rue de Belle-IsleDépendance, Maison36 Rue de Belle-Isle · 91 m² · 1 495 €/m²91 m²136 000 €1 495 €
28/12/202147 Rue de Belle-IsleDépendance47 Rue de Belle-Isle · 303 m²303 m² de terrain33 000 €—
16/12/202151 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance51 Rue de Belle-Isle · 33 m² · 1 348 €/m²33 m²44 500 €1 348 €
11/12/202147 Rue de Belle-IsleDépendance47 Rue de Belle-Isle · 252 m²252 m² de terrain8 500 €—
06/11/202142 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement42 Rue de Belle-Isle · 28 m² · 1 325 €/m²28 m²37 100 €1 325 €
28/10/202149 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance49 Rue de Belle-Isle · 51 m² · 755 €/m²51 m²38 500 €755 €
28/10/202151 Rue de Belle-IsleDépendance51 Rue de Belle-Islenon mesurée12 000 €—
16/09/202131 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance31 Rue de Belle-Isle · 67 m² · 1 267 €/m²67 m²84 900 €1 267 €
11/08/202146 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance46 Rue de Belle-Isle · 95 m² · 1 011 €/m²95 m²96 000 €1 011 €
06/08/202146 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé46 Rue de Belle-Isle · 110 m²110 m²116 000 €—
29/07/202131 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement31 Rue de Belle-Isle · 67 m² · 873 €/m²67 m²58 500 €873 €
23/06/202147 Rue de Belle-IsleDépendance47 Rue de Belle-Isle · 252 m²252 m² de terrain8 000 €—
26/05/2021Rue de Belle-IsleVenteRue de Belle-Isle · 1 057 m²1 057 m² de terrain43 000 €—
09/03/202197 Rue de Belle-IsleDépendance, Maison97 Rue de Belle-Isle · 80 m² · 2 063 €/m²80 m²165 000 €2 063 €
09/03/202185 Rue de Belle-IsleMaison85 Rue de Belle-Isle · 140 m² · 1 964 €/m²140 m²275 000 €1 964 €
16/02/202147 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance47 Rue de Belle-Isle · 58 m² · 672 €/m²58 m²39 000 €672 €
05/02/202161 Rue de Belle-IsleDépendance, Appartement61 Rue de Belle-Isle · 116 m² · 431 €/m²116 m²50 000 €431 €
28/01/202131 Rue de Belle-IsleAppartement31 Rue de Belle-Isle · 67 m² · 731 €/m²67 m²49 000 €731 €
19/01/202149 Rue de Belle-IsleAppartement, Dépendance49 Rue de Belle-Isle · 106 m² · 1 680 €/m²106 m²178 100 €1 680 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UbExtensions urbaines denses du centre-ville de Châteauroux (faubourgs)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2025La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
142,2 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Diversite commerciale a proteger ou a developper

Informations10

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m
  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
  • Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
  • Zonage des eaux pluviales - Bassins versants non étudiés (<Ø400)
  • Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
  • Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
  • Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
  • Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/03/2026Permis de construire036044250007173 Rue de Belle-IsleAR 149, AR 150, AR 1511 logement, 140 m²1 064 m²autoriséparticulier
08/07/2025Permis de construire036044250002458 Rue de Belle IsleAR 782240 m²—autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • Lac de Belle-Isle, à 404 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
  • 161 Avenue Marcel Lemoine, à 441 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre le 22 juin 1845 et le 11 juin 1910.
  • Moulin Neuf, à 476 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
  • Rue du Pont Perrin, à 476 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre en 1845 et le 26 mai 1977.
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 31 Rue de Belle-Isle 36000 Châteauroux57,9 m²—DD
maison, 79 Rue de Belle-Isle 36000 Châteauroux113,2 m²—DD
appartement, 7 Rue de Belle-Isle 36000 Châteauroux79 m²—DB
appartement, 49 Rue de Belle-Isle 36000 Châteauroux108,8 m²—CB
appartement, 61 Rue de Belle-Isle 36000 Châteauroux59,5 m²—DB
appartement, 31 Rue de Belle-Isle 36000 Châteauroux124,8 m²—DD
appartement, 49 Rue de Belle-Isle 36000 Châteauroux33,6 m²—CA
appartement, 61 Rue de Belle-Isle 36000 Châteauroux117,9 m²—CA
appartement, 49 Rue de Belle-Isle 36000 Châteauroux33,2 m²—CA
appartement, 46 Rue de Belle-Isle 36000 Châteauroux104,3 m²1970DD
appartement, 61 Rue de Belle-Isle 36000 Châteauroux59,1 m²1974EC
appartement, Rue de Belle-Isle 36000 Châteauroux66,2 m²1973DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°PropriétaireNatureDroitDétient
42MalicayaSociété civile immobilièrepropriétaire20 locaux
42Les ChevrefeuillesSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
46SCI MiloreSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47 bisSJCSociété civile immobilièrenu-propriétaire4 locaux et 4 parcelles non bâties
47KatimmoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
49SCI CSML InvestSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
51SCI AlmaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
51SCI CSML InvestSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
56Office Public de l'Habitat de l'IndreBailleur socialpropriétaire39 locaux et 1 parcelle non bâtie
57LavabaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
61Les CameliasSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
61EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
93Établissements Public Departemental Blanche de FontarceDépartementpropriétaire18 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants366253 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 826 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,5 %Des logements autour de la rue
Maisons14,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,7 %29,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—970 m
Supérette ou épicerie—740 m
Boulangerie1250 m
Boucherie—680 m
Poissonnerie—990 m
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant550 m
Librairie ou presse—890 m
Banque—680 m
Bureau ou relais de poste—800 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—570 m
Pharmacie—680 m
Dentiste—520 m
Kinésithérapeute—570 m
Laboratoire d'analyses—630 m
Centre ou maison de santé—900 m
Urgences—2,4 km
Hôpital ou clinique—570 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—550 m
École maternelle ou élémentaire2420 m
Collège—800 m
Lycée1470 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase2220 m
Stade ou terrain de sport—730 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—740 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—730 m
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services1160 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • Lycée Jean Giraudouxpublicinternat420 m
  • École maternelle Le Colombierpublic430 m
  • École élémentaire Le Colombierpublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m247

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.