Rue du Rochat, Châteauroux
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier101 habitants50,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 490 €/m²
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 2 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 170 et 1 900 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 24 Rue du Rochat | Appartement, Dépendance24 Rue du Rochat · 160 m² | 160 m² | 110 000 € | — |
| 28/01/2025 | 2 Rue du Rochat | Maison, Dépendance2 Rue du Rochat · 75 m² · 1 492 €/m² | 75 m² | 111 900 € | 1 492 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2021 | Rue du Rochat | VenteRue du Rochat · 63 m² | 63 m² de terrain | 100 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes - Indice Lden 50 pour la zone D
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR1 - Centre historisque
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique5
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Pont dit pont "Perrin"
- Maison, rue du Pont-Perrin
- Porte dite "du pont Perrin"
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Belle Isle, rue du Rochat, à 89 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Lac de Belle-Isle, à 112 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
- 161 Avenue Marcel Lemoine, à 177 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre le 22 juin 1845 et le 11 juin 1910.
- Rue du Pont Perrin, à 191 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Indre en 1845 et le 26 mai 1977.
- Avenue du Général de Gaulle, Pont de Déols, à 249 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en 1910.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 79,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 50,2 m² | 1974 | F | F |
| maison, 50 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 148,5 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, 24 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | — | — | E | E |
| appartement, 24 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 82 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 85 m² | — | F | F |
| maison, 15 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 107 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 89,2 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 3 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 94,7 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 3 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 90,1 m² | 1974 | G | G |
| appartement, 1 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 81,5 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 1 Rue du Rochat 36000 Châteauroux | 77,9 m² | 1974 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Établissements Public Departemental Blanche de Fontarce | Département | propriétaire | 12 locaux |
| 3 | Établissements Public Departemental Blanche de Fontarce | Département | propriétaire | 30 locaux |
| 22 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Ebke | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Ebke | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10159 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 774 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194547,5 %Des logements autour de la rue
Maisons66,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %26,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 4 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | 2 | 250 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m143
- Mon Vetoactivités scientifiques et techniques
- Huis Closconstruction
- Commune de Chateaurouxadministration publique
- Aquadis (Terracamps)hébergement et restauration
- Tcgo (Toshiba Centre Grand Ouest)autres services
- Federation Conseils Parents Elevesautres services