Rue des Soupirs, Châteauroux

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Prix dans la rue1 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbExtensions urbaines denses du centre-ville de Châteauroux (faubourgs)Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier229 habitants47,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

325 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 470 €/m²

L'estimation 1 470Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025

L'estimation est 5 % au-dessus de Châteauroux et 34 % au-dessus de l'Indre.

Fourchette basse: 830 €/m²
Fourchette haute: 2 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 800 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 603 €2 ventes
20231 415 €4 ventes
20242 196 €2 ventes
20251 137 €2 ventes
Estimation1 470 €estimé

10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue des Soupirs le 09/12/2025 : 82 m² pour 80 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/12/2025	13 Rue des Soupirs	Maison, Dépendance13 Rue des Soupirs · 82 m² · 976 €/m²	82 m²	80 000 €	976 €
23/04/2025	53 Rue des Soupirs	Dépendance, Maison53 Rue des Soupirs · 74 m² · 1 297 €/m²	74 m²	96 000 €	1 297 €
30/08/2024	29 Rue des Soupirs	Maison29 Rue des Soupirs · 77 m² · 2 649 €/m²	77 m²	204 000 €	2 649 €
25/04/2024	25 Rue des Soupirs	Maison, Dépendance25 Rue des Soupirs · 97 m² · 1 742 €/m²	97 m²	169 000 €	1 742 €
27/12/2023	40 Rue des Soupirs	Dépendance, Maison40 Rue des Soupirs · 120 m² · 1 917 €/m²	120 m²	230 000 €	1 917 €

Afficher les 9 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/07/2023	57 Rue des Soupirs	Dépendance, Appartement57 Rue des Soupirs · 43 m² · 1 837 €/m²	43 m²	79 000 €	1 837 €
28/06/2023	54 Rue des Soupirs	Maison54 Rue des Soupirs · 72 m² · 1 542 €/m²	72 m²	111 000 €	1 542 €
30/05/2023	46 Rue des Soupirs	Maison46 Rue des Soupirs · 115 m² · 1 287 €/m²	115 m²	148 000 €	1 287 €
25/01/2023	9 Rue des Soupirs	Maison9 Rue des Soupirs · 170 m² · 853 €/m²	170 m²	145 000 €	853 €
26/11/2022	57 Rue des Soupirs	Dépendance, Appartement57 Rue des Soupirs · 36 m² · 1 528 €/m²	36 m²	55 000 €	1 528 €
21/09/2022	13 Rue des Soupirs	Maison, Dépendance13 Rue des Soupirs · 82 m² · 1 659 €/m²	82 m²	136 000 €	1 659 €
05/08/2022	52 Rue des Soupirs	Maison52 Rue des Soupirs · 72 m² · 1 546 €/m²	72 m²	111 300 €	1 546 €
29/09/2021	57 Rue des Soupirs	Appartement, Dépendance57 Rue des Soupirs · 72 m²	72 m²	58 500 €	—
26/05/2021	57 Rue des Soupirs	Appartement57 Rue des Soupirs · 72 m²	72 m²	58 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020

UbExtensions urbaines denses du centre-ville de Châteauroux (faubourgs)

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 150,8 m · 4,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 573 kWh/an1 498 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Diversite commerciale a proteger ou a developper

Informations8

Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation

Monuments historiques protégés2

Ancien couvent des Cordeliers
Monument au général Bertrand

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Sites potentiellement pollués: 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI INDRE CACMnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 1F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 7 Rue des Soupirs 36000 Châteauroux	37,1 m²	1937	D	D
appartement, 7 Rue des Soupirs 36000 Châteauroux	26,9 m²	1937	D	D
appartement, 7 Rue des Soupirs 36000 Châteauroux	24,4 m²	1937	E	E
appartement, 7 Rue des Soupirs 36000 Châteauroux	31,4 m²	1937	D	D
appartement, 7 Rue des Soupirs 36000 Châteauroux	30,9 m²	1937	D	D
appartement, 7 Rue des Soupirs 36000 Châteauroux	31,3 m²	1937	D	D
appartement, 7 Rue des Soupirs 36000 Châteauroux	33,1 m²	1937	D	D
appartement, 5 Rue des Soupirs 36000 Châteauroux	27,2 m²	—	F	C
appartement, 57 Rue des Soupirs 36000 Châteauroux	44,7 m²	—	C	B
appartement, 57 Rue des Soupirs 36000 Châteauroux	44,5 m²	2006	D	B
maison, 55 Rue des Soupirs 36000 Châteauroux	106 m²	—	F	F
appartement, 57 Rue des Soupirs 36000 Châteauroux	37,1 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Sachanel	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	A L R	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
17 bis	SCI Fahr	Société civile immobilière	propriétaire	22 locaux et 23 parcelles non bâties
17 bis	A L R	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 parcelles non bâties
19 bis	Scalis	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
19	Scalis	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
35	Société Interprofessionnel Logement	Société civile	propriétaire	31 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants229129 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 621 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires47,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social5,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514 %Des logements autour de la rue

Maisons34,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,6 %18,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	840 m
Supérette ou épicerie	2	480 m
Boulangerie	2	470 m
Boucherie	—	640 m
Poissonnerie	—	900 m
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	4	140 m
Librairie ou presse	—	780 m
Banque	—	820 m
Bureau ou relais de poste	—	590 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	350 m
Pharmacie	—	650 m
Dentiste	6	320 m
Kinésithérapeute	2	350 m
Laboratoire d'analyses	1	410 m
Centre ou maison de santé	—	580 m
Urgences	—	2,1 km
Hôpital ou clinique	1	350 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	230 m
École maternelle ou élémentaire	3	130 m
Collège	—	510 m
Lycée	1	290 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	2	310 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	840 m
Bibliothèque	—	820 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	880 m
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	1	380 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret934 m
Gare Routière de Chateaurouxgare routière962 m

Écoles, collèges et lycées5

École maternelle Le Colombierpublic150 m
École élémentaire Le Colombierpublic190 m
Lycée Jean Giraudouxpublicinternat300 m
École primaire privée Saint-Pierreclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Collège privé Léon XIIIclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat420 m

Entreprises domiciliées à 200 m262

Shell Francecommerce
Commune de Chateaurouxadministration publique
Aidaphi (Aidaphi)santé et action sociale
Ifracenseignement
Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de l'Indre (Dsden)administration publique
Sigesscommerce

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.