Rue Fleury, Châteauroux
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Prix dans la rue1 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier283 habitants41,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Châteauroux et 4 % au-dessus de l'Indre.
1 260 €/m²
L'estimation 1 260Châteauroux 1 230en 2025Indre 1 211en 2025
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 1 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 450 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 224 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 094 €1 vente
- Estimation1 260 €estimé
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 50 Rue Fleury le 28/11/2025 : 32 m² pour 35 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Châteauroux et 35 % au-dessus de l'Indre.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 449 €3 ventes
- 20222 098 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 134 €3 ventes
- Estimation1 490 €estimé
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 34 Rue Fleury le 20/10/2025 : 98 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 50 Rue Fleury | Dépendance, Appartement50 Rue Fleury · 32 m² · 1 094 €/m² | 32 m² | 35 000 € | 1 094 € |
| 20/10/2025 | 34 Rue Fleury | Maison34 Rue Fleury · 98 m² · 2 551 €/m² | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 23/07/2025 | 29 Rue Fleury | Maison29 Rue Fleury · 200 m² · 1 134 €/m² | 200 m² | 226 785 € | 1 134 € |
| 22/01/2025 | 3 Rue Fleury | Dépendance, Maison3 Rue Fleury · 144 m² · 972 €/m² | 144 m² | 140 000 € | 972 € |
| 29/03/2024 | 50 Rue Fleury | Appartement, Dépendance50 Rue Fleury · 90 m² | 90 m² | 89 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 16 Rue Fleury | Maison, Dépendance16 Rue Fleury · 84 m² · 2 125 €/m² | 84 m² | 178 500 € | 2 125 € |
| 15/07/2022 | 22 Rue Fleury | Maison22 Rue Fleury · 70 m² · 1 643 €/m² | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 07/05/2022 | 50 Rue Fleury | Dépendance, Appartement50 Rue Fleury · 58 m² · 1 224 €/m² | 58 m² | 71 000 € | 1 224 € |
| 07/05/2022 | 50 Rue Fleury | Dépendance, Appartement50 Rue Fleury · 58 m² · 1 224 €/m² | 58 m² | 71 000 € | 1 224 € |
| 15/03/2022 | 17 Rue Fleury | Maison, Dépendance17 Rue Fleury · 100 m² · 2 098 €/m² | 100 m² | 209 800 € | 2 098 € |
| 19/11/2021 | 58 Rue Fleury | Maison58 Rue Fleury · 107 m² · 1 449 €/m² | 107 m² | 155 000 € | 1 449 € |
| 11/09/2021 | 46 Rue Fleury | Dépendance, Maison46 Rue Fleury · 100 m² · 1 760 €/m² | 100 m² | 176 000 € | 1 760 € |
| 17/02/2021 | 13 Rue Fleury | Dépendance, Maison13 Rue Fleury · 78 m² · 1 154 €/m² | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 155,9 m · 1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique3
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
- Monument aux morts commémoratif de la guerre de 1914-1918
- Eglise Saint-André
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2019 | Permis de démolir03604419E0012 | 52 Rue Fleury | AS 249 | — | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 82,9 m² | 1900 | E | D |
| appartement, 51 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 29,4 m² | 1932 | D | D |
| maison, 15 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 119,6 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 128,4 m² | — | A | A |
| maison, 34 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 121 m² | 1911 | C | C |
| appartement, 50 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 29,8 m² | — | E | B |
| maison, 29 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 205 m² | — | E | E |
| appartement, 50 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 55 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 136,7 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 45 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 40,3 m² | 1949 | D | B |
| maison, 9 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 141,3 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 50 Rue Fleury 36000 Châteauroux | 31 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | LJ Berry | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 50 | SCI Amg | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 50 | SCI de la Charbonniere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants283173 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 714 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,6 %Des logements autour de la rue
Maisons31,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,7 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 120 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 430 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 6 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 400 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 240 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 740 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret689 m
- Gare Routière de Chateaurouxgare routière748 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège privé Léon XIIIclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat240 m
- École primaire privée Saint-Pierreclasse pour élèves handicapés (ULIS)270 m
- École maternelle Le Colombierpublic330 m
- École élémentaire Le Colombierpublic340 m
- École maternelle Jean Zaypublic400 m
- École élémentaire d'application Jean Zaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m276
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Securitas France SARLservices administratifs
- Frery Concessions Publiqueshébergement et restauration
- Direction Interdepartementale des Routes Centre-Ouest (Dir)administration publique
- Hayllo Diffusioncommerce
- Forum Cantinierimmobilier