Rue du Fontchoir, Châteauroux
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Prix dans la rue1 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 11Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier92 habitants73,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Châteauroux et 35 % au-dessus de l'Indre.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 500 €1 vente
- 20222 047 €2 ventes
- 20231 148 €2 ventes
- Estimation1 490 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue du Fontchoir le 28/10/2023 : 98 m² pour 137 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2023 | 15 Rue du Fontchoir | Dépendance, Maison15 Rue du Fontchoir · 98 m² · 1 398 €/m² | 98 m² | 137 000 € | 1 398 € |
| 24/01/2023 | 25 Rue du Fontchoir | Maison25 Rue du Fontchoir · 116 m² · 897 €/m² | 116 m² | 104 000 € | 897 € |
| 14/09/2022 | 31 Rue du Fontchoir | Dépendance, Maison31 Rue du Fontchoir · 69 m² · 2 357 €/m² | 69 m² | 162 617 € | 2 357 € |
| 12/02/2022 | 6 Rue du Fontchoir | Maison6 Rue du Fontchoir · 95 m² · 1 737 €/m² | 95 m² | 165 000 € | 1 737 € |
| 25/02/2021 | 11 Rue du Fontchoir | Maison, Dépendance11 Rue du Fontchoir · 72 m² · 1 500 €/m² | 72 m² | 108 000 € | 1 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,3 m · 1,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations8
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
Servitudes d'utilité publique1
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2022 | Permis de construire03604421E0104 | 33 Rue du Fontchoir | AT 107 | 1 logement | 372 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue du Fontchoir 36000 Châteauroux | 84 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue du Fontchoir 36000 Châteauroux | 76 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Fontchoir 36000 Châteauroux | 79 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue du Fontchoir 36000 Châteauroux | 79 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue du Fontchoir 36000 Châteauroux | 81,6 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Rue du Fontchoir 36000 Châteauroux | 58,3 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue du Fontchoir 36000 Châteauroux | 79,3 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue du Fontchoir 36000 Châteauroux | 105,8 m² | — | F | F |
| maison, 15 Rue du Fontchoir 36000 Châteauroux | 104,1 m² | 1949 | C | C |
| maison, 31 Rue du Fontchoir 36000 Châteauroux | 94,5 m² | 1961 | D | D |
| maison, 6 Rue du Fontchoir 36000 Châteauroux | 102 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9246 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 863 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194569,6 %Des logements autour de la rue
Maisons97,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %21,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 810 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 980 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 960 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 920 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire d'application Jean Zaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jean Zaypublic
Entreprises domiciliées à 200 m162
- La Postetransport
- Ogf Services Funerairesautres services
- Département de l'Indreadministration publique
- Centre Departemental Geriatrique de l'Indre les Grands Chenessanté et action sociale
- La Caverne Kosmmoscommerce
- Axone Pubactivités scientifiques et techniques