Boulevard Saint-Denis, Châteauroux
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Prix dans la rue1 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de ChâteaurouxAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier100 habitants82,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,8 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Châteauroux et 29 % au-dessus de l'Indre.
1 420 €/m²
L'estimation 1 420Châteauroux 1 406en 2025Indre 1 101en 2025
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 2 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 090 et 1 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 800 €5 ventes
- 20222 184 €2 ventes
- 20231 281 €4 ventes
- 20241 158 €3 ventes
- 20251 236 €4 ventes
- Estimation1 420 €estimé
18 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Boulevard Saint-Denis le 27/08/2025 : 120 m² pour 161 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | Boulevard Saint-Denis | Dépendance, MaisonBoulevard Saint-Denis · 120 m² · 1 349 €/m² | 120 m² | 161 900 € | 1 349 € |
| 12/08/2025 | 22 Boulevard Saint-Denis | Maison22 Boulevard Saint-Denis · 47 m² · 1 617 €/m² | 47 m² | 76 000 € | 1 617 € |
| 30/04/2025 | 39 Boulevard Saint-Denis | Appartement, Maison39 Boulevard Saint-Denis · 123 m² | 123 m² | 205 000 € | — |
| 21/03/2025 | 69 Boulevard Saint-Denis | Dépendance, Maison69 Boulevard Saint-Denis · 46 m² · 1 087 €/m² | 46 m² | 50 000 € | 1 087 € |
| 07/03/2025 | 51 Boulevard Saint-Denis | Maison51 Boulevard Saint-Denis · 84 m² · 1 122 €/m² | 84 m² | 94 240 € | 1 122 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 11 Boulevard Saint-Denis | Dépendance11 Boulevard Saint-Denis · 52 m² | 52 m² de terrain | 41 000 € | — |
| 11/09/2024 | 61 Boulevard Saint-Denis | Maison61 Boulevard Saint-Denis · 95 m² · 1 158 €/m² | 95 m² | 110 000 € | 1 158 € |
| 28/06/2024 | 54 Boulevard Saint-Denis | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison54 Boulevard Saint-Denis · 205 m² | 205 m² | 40 000 € | — |
| 07/06/2024 | 98 Boulevard Saint-Denis | Maison98 Boulevard Saint-Denis · 98 m² · 816 €/m² | 98 m² | 80 000 € | 816 € |
| 07/06/2024 | 170 Boulevard Saint-Denis | Maison170 Boulevard Saint-Denis · 108 m² · 1 426 €/m² | 108 m² | 154 000 € | 1 426 € |
| 03/02/2024 | 86 Boulevard Saint-Denis | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison86 Boulevard Saint-Denis · 120 m² | 120 m² | 105 500 € | — |
| 20/12/2023 | 122 Boulevard Saint-Denis | Dépendance, Maison122 Boulevard Saint-Denis · 187 m² | 187 m² | 208 839 € | — |
| 03/06/2023 | 134 Boulevard Saint-Denis | Dépendance, Maison134 Boulevard Saint-Denis · 58 m² · 1 198 €/m² | 58 m² | 69 500 € | 1 198 € |
| 03/06/2023 | 60 Boulevard Saint-Denis | Maison, Dépendance60 Boulevard Saint-Denis · 88 m² · 1 364 €/m² | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 25/05/2023 | 59 Boulevard Saint-Denis | Maison, Dépendance59 Boulevard Saint-Denis · 70 m² · 1 571 €/m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 10/05/2023 | 73 Boulevard Saint-Denis | Maison73 Boulevard Saint-Denis · 91 m² · 1 121 €/m² | 91 m² | 102 000 € | 1 121 € |
| 15/09/2022 | 32 Boulevard Saint-Denis | Maison, Dépendance32 Boulevard Saint-Denis · 82 m² · 2 146 €/m² | 82 m² | 176 000 € | 2 146 € |
| 21/01/2022 | 108 Boulevard Saint-Denis | Dépendance, Maison108 Boulevard Saint-Denis · 54 m² · 2 222 €/m² | 54 m² | 120 000 € | 2 222 € |
| 10/08/2021 | 30 Boulevard Saint-Denis | Maison30 Boulevard Saint-Denis · 55 m² · 2 364 €/m² | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 31/07/2021 | 106 Boulevard Saint-Denis | Maison106 Boulevard Saint-Denis · 88 m² · 1 860 €/m² | 88 m² | 163 700 € | 1 860 € |
| 30/07/2021 | 166 Boulevard Saint-Denis | Maison, Dépendance166 Boulevard Saint-Denis · 75 m² · 1 800 €/m² | 75 m² | 135 000 € | 1 800 € |
| 19/06/2021 | Boulevard Saint-Denis | Maison, DépendanceBoulevard Saint-Denis · 116 m² · 1 500 €/m² | 116 m² | 174 000 € | 1 500 € |
| 17/06/2021 | 48 Boulevard Saint-Denis | Dépendance, Maison48 Boulevard Saint-Denis · 180 m² · 1 011 €/m² | 180 m² | 182 000 € | 1 011 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2020
Uaa1Premières extensions urbaines du centre ancien de Châteauroux
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024La commune en a 837 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 149,9 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations9
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT) - Périmétre de l'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 4, bande de 30m
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - ZR2 - Ceinture des boulevards
Servitudes d'utilité publique1
- Site Patrimonial Remarquable de Châteauroux
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | Permis de démolir03604424E0010 | 122 Boulevard saint-Denis | AT 346 | — | 732 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2024 | Déclaration préalable03604424E0042 | 98 Boulevard saint-Denis | AT 414 | 1 logement | 471 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Le Moulin de St-Denis, à 440 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre en mars 2007.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Moulin de St-Denis, à 480 mSon repère marque le niveau atteint par l'Indre le 26 mai 1977.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI INDRE CACMnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 98 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 14,7 m² | — | C | A |
| appartement, 140 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 62,6 m² | — | E | C |
| appartement, 140 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 58,3 m² | — | E | C |
| appartement, 98 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 28,8 m² | — | C | A |
| appartement, 98 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 17,7 m² | — | C | A |
| appartement, 98 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 41,8 m² | — | C | A |
| maison, 12 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 94,4 m² | — | D | D |
| maison, 49 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 96,4 m² | 2001 | D | D |
| maison, 69 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 61,3 m² | — | D | C |
| maison, 104 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 86,4 m² | — | G | G |
| maison, 110 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 107 m² | — | D | D |
| maison, 4 Boulevard Saint-Denis 36000 Châteauroux | 188 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Département de l'Indre | Département | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | Scalis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Département de l'Indre | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI Dec | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 33 bis | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 35 bis | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | Office Public de l'Habitat de l'Indre | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI DSPL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 A | SCI DSPL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 bis | SCI DSPL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | Bony 36 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | LR Saint Denis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Ambre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | Serma | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | ST Denis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | Commune de Chateauroux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 136 | Robert | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 152 | Perspective Chateauroux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 158 | Perspective Chateauroux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 160 bis | SCI Wilo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9100 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9100 | Département de l'Indre | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10046 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 499 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,8 %Des logements autour de la rue
Maisons93,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16 %14 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 870 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 40 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Châteaurouxgare voyageurs et fret987 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire d'application Jean Zaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Jean Zaypublic